郑州富田城九鼎公馆是一座位于振兴集团拿下的姚庄、郎庄城中村改造项目用地的千亩大盘。该楼盘拥有优越的地理位置，临近三条地铁线（4号线、14号线、16号线）并位于价格洼地的南区，紧邻十七里河，后期还规划打造50米滨河运动公园。周边配套设施丰富，拥有多所幼儿园、两所小学、两所中学等教育资源。然而，该楼盘也存在一些缺点，如临近物流、专业市场和城中村改造项目。该楼盘的容积率为3.8，绿化率为35%，虽然宣称有临河公园，但实际上公园属于安置区和商品区共有。价格相对较高的原因可能是建设安置房的成本较高，导致房价上涨。总体而言，郑州富田城九鼎公馆在地理位置和周边配套设施方面具备优势，但购房者需要权衡价格和舒适度等因素做出选择。

郑州富田城九鼎公馆楼盘位于南三环附近，周边交通便利，毗邻地铁站，方便出行。该楼盘的商品房楼栋比较密集，但安置房则是独栋独单元，对于一些购房者来说，安置房更具吸引力。附近有光之谷商业中心，虽然目前受到地铁修建的影响，但预计明年地铁开通后，商业中心将恢复正常营业，方便居民的基本购物需求。然而，该楼盘的学校资源相对较少，这是一个需要考虑的问题。九鼎公馆项目沿河分布，环境优美，周边有十七里河和蝶湖，给人们提供了一个良好的生态环境。然而，一些买房者对于置业顾问的服务质量表示不满，这可能对富田城的品牌形象产生一定的影响。安置房的容积率比商品房低，一些购房者对此表示担忧，担心购买商品房后会感觉不如安置房。该楼盘的地理位置优越，位于新火车站的东广场附近，交通便利，能够方便地通达全城。九鼎公馆的优势之一是临近公园、地铁和商业设施，同时也提供了便捷的交通条件。富田城九鼎公馆的特价房价格较为优惠，首付和网签金额较低，且还附赠一个停车位。这对于手头资金不充足的购房者来说是一个不错的选择。与3号院相比，5号院的价格相对合适，但购房者担心工程质量问题。综上所述，如果你在郑州东区工作，又想购买一套靠近地铁的楼盘，富田城九鼎公馆是一个不错的选择。

郑州富田城九鼎公馆楼盘是一座备受瞩目的网红盘。根据其他用户的评价，该楼盘在涨价时表现强劲，甚至带领片区突破了17000元，成为郑州市知名的高价楼盘。而在降价时，它也能以12000元的价格吸引购房者。对于刚需来说，他们认为这个楼盘并不值得，因此正在与碧桂园凤凰城进行对比。 九鼎公馆的优点是地铁入户，但缺点是没有学区和南边商圈的缺失，品质也未知。相比之下，碧桂园凤凰城距离地铁只有300米，有学区合同，价格较低，毛坯房售价为14000元。然而，碧桂园的质量却被一些人评为低劣，购房者个人感觉购买后可能会遇到维权问题。 近期郑州金水区的房产销量最高，其次是高新区，排名倒数的是管城区。管南随着交房数量的增加，二手房供应也在增加，1.6万+的价格势必会站岗。振兴项目的推动使得管南房价上涨，将你推上高高的山岗！ 富田城九鼎公馆受到了4号线的影响，该项目已经运作多年，3个地铁口贯穿其中。修建地铁的费用主要来自金岱工业园区的富田九鼎公馆、中岳丽景湾、光之谷等项目的土地出售收入。富田城九鼎公馆占地面积最大，因此分摊的地铁建设成本最多。因此楼盘价格较高，但是否值得购买取决于购房者的心理价位。 富田城九鼎公馆的安置房曾经上过中央台，其品质不低于商品房。公馆的商品房是双单元的，但购房者认为密度较大，采光也不理想。有人认为安置房是爷爷级别的，而商品房是孙子级别的。 该楼盘的容积率为3.8，绿化率为35%，虽然有临河公园，但这个公园是属于安置区和商品区共有的。为什么价格如此昂贵呢？很多人可能没有考虑到建造安置房的成本太高，只能通过提高该区域的房价来分摊这些成本。 管城老区的存在感较弱，而大家对管南比较热衷，房价也是不断攀升。据说富田城九鼎公馆的楼王单价可能卖到18000元左右。 总的来说，富田城九鼎公馆的品质不如安置房，有很大可能会延期交房，甚至可能承担更大的风险。九鼎华府的价格已经上涨到14500元，而新城时光印象的价格接近17000元。考虑到近期的雨灾和疫情，富田九鼎公馆的精装房价格16000元确实不算高。 富田城九鼎公馆的优势在于，即使不出小区也能够乘坐地铁和逛商场。小区门口就有公园和河流，并且附近还有知名学校。无论是交通还是生活便利度都非常高。 此外，郑州纾困项目名单中也包含了富田九鼎公馆。

郑州富田城九鼎公馆是一座首创地铁链接社区的楼盘，直通入户姚庄站，无需出站台，直接穿过地下商业进入小区地下停车场，给居民带来了便利。这一点在金岱片区买房的人中首推富田城九鼎公馆，无论是产品、位置还是配套，都优于新城时光印象。此外，该楼盘的优势还包括地铁入户交通方便，以及签约名校东关小学，为家庭提供了良好的教育资源。 然而，富田城九鼎公馆也有一些不足之处。首先，项目旁边挨着一个大片的安置区，南边临着南四环高架，对于在管南置业且资金有限的人来说，这个项目是必看的。其次，该楼盘的均价在2020年为15800元/平，而现在的均价已经达到16700元/平，涨幅较大。 尽管如此，富田城九鼎公馆在小区内部建有1000平米的超市，这一举措显示了开发商的智慧和盈利能力。此外，该楼盘与美盛教育港湾一起成为各自片区的价格高地，这主要是由于拿地成本较高。在九鼎公馆中，5号院的位置接近南四环，相比2、3号院的均价16000元/平，5号院的开盘价已经降至13000元/平。 总体来说，九鼎公馆作为一座“地铁房”在郑州楼市具有较高的保值力。虽然周边环境可能不太好，但是地铁的便利以及周边的学校和商业区依然吸引了购房者的关注。然而，对于舒适度要求较高的人来说，可能会认为1.6万元/平的价格不值得。综上所述，对于买房者来说，选择富田城九鼎公馆需要综合考虑以上因素。

郑州富田城九鼎公馆位于郑州管城区，地理位置较好，毗邻南四环，距离地铁四号线首站郎庄站仅300米左右。这个楼盘的价格相对较高，但交通便利是它的优势之一。然而，该楼盘的学校资源相对较少，这是它的短板之一。房产市场的分化让位置好的楼盘销售火爆，而位置不好的楼盘则降价也难以卖出。九鼎公馆作为管南地区的高品质楼盘，在市场不景气的情况下也保持了稳定的上涨趋势。然而，一些购房者对置业顾问的服务感到不满，认为他们在购房时态度好，但事后却不再关注客户，这降低了富田品牌的价值。值得一提的是，郑州地铁4号线即将开通，对九鼎公馆以及整个管南地区是一大利好，预计房价还会再涨一波。总体来说，富田城九鼎公馆地理位置优越，交通便利，但学校资源不足，购房者需要在考虑购买时权衡利弊。

郑州富田城九鼎公馆是一座位于振兴集团姚庄、郎庄城中村改造项目用地的大型楼盘。这个项目的地理位置非常优越，临近三条地铁线路（4号线、14号线和16号线），并且处于价格洼地的南区，靠近十七里河，后期还规划建设50米滨河运动公园。首期周边配套设施包括多所幼儿园、两所小学和两所中学等教育资源。然而，与此同时，该楼盘也靠近物流、专业市场和城中村改造项目，这可能会给居住者带来一些不便。 富田城九鼎公馆推出的特价房非常吸引人，只要12500元每平方米，首付只需3万元，网签价仅5万元，并且还附赠一个负二层停车位。此外，3号院3号楼的开盘成交价已经突破了17000元每平方米，可以与经开滨河的楼盘相媲美。3号院3号楼楼前没有遮挡，楼间距也非常宽阔，毗邻社区内部的景观大道，观景效果非常好。 尽管富田城九鼎公馆的价格较高，但它得到了4号线的加持，这个项目也经营了多年。4号线有三个地铁口，修建地铁的费用主要来自金岱工业园区、富田九鼎公馆、中岳丽景湾、光之谷等项目的土地出售收入。富田城占地面积最大，分摊的地铁建设成本当然也最多。因此，高价也是有原因的，取决于业主认为是否值得。 与3号院相比，5号院的价格更合适，但可能存在烂尾的风险。另外，富田城九鼎公馆与碧桂园凤凰城也是购房者们在考虑之中。九鼎公馆的优点是地铁直达，而缺点则是没有学区和南边没有商圈，其品质也是未知数。而凤凰城离地铁有300米的距离，学区在合同上有明确标注，价格低廉，每平方米只需14000元，不过碧桂园的质量可能存在问题，个人感觉购买后可能需要进行维权。 总的来说，郑州富田城九鼎公馆的地理优势和特价房优惠是其吸引力所在，而楼盘的品质和周边配套设施可能需要购房者们进行仔细考虑。

郑州富田城九鼎公馆是一处备受争议的楼盘。从其他用户的点评可以看出，该楼盘存在一些问题。首先是价格方面，相比于其他楼盘，5号院的价格相对合适，但有用户担心该楼盘是否会烂尾。另外，九鼎公馆宣传的品质与实际情况不符，存在减配和延期交房的问题。然而，该楼盘也有一些亮点，如位置优越，靠近南四环，交通便利；小区内部有超市，方便生活；还有特价房源可供选择。对于资金不充足但想买地铁附近楼盘的人来说，九鼎公馆是一个不错的选择。不过，需要注意的是，该楼盘的品质和价格存在一定的不确定性。总之，对于寻找房产的用户来说，需要谨慎考虑是否选择富田城九鼎公馆。

郑州富田城九鼎公馆楼盘位于地铁4号线入户，交通区位优越，靠近南三环和中州大道，方便出行。该楼盘的康桥主打物业和绿化，提供良好的居住环境。然而，由于位置稍微偏远，如果需要在主城区上班，通勤时间可能会较长。九鼎公馆的宣传看起来不错，但实际上存在各种减配和延期交房的问题，这给购房者带来了一定的担忧。此外，富田城九鼎公馆的容积率为3.8，绿化率为35%，虽然宣传中称有临河公园，但实际上公园是属于安置区和商品区共有的，导致价格相对较高，许多人怀疑是否是因为建造安置房的成本过高，只能通过提高房价来弥补。该项目沿河分布，生态环境优美，周围有十七里河和蝶湖，景色宜人。富田城九鼎公馆地处管城回族区金岱产业园区，地铁入户，交通便利，并且附近有东关小学，为孩子的教育提供了便利。此外，该楼盘还属于太阳城商圈，自建了约38188㎡的地铁商业。郑州地铁4号线即将开通运营，对九鼎公馆来说是一个利好消息，未来房价可能会再次上涨。富田城九鼎公馆位于管城区，商都新区，靠近南三环和4号地铁线，3个地铁口，地铁入户，非常方便。首付5万元，分期3年6次，门槛低，剩余房源有限。九鼎公馆最受欢迎的是5号院，价格优惠，甚至还包括车位和帮助还款。具备地铁和临河的优势，在管南四环内。目前，九鼎华府的价格已经达到14500元/㎡，而新城时光印象的价格接近17000元/㎡，而富田城九鼎公馆的精装价格只有16000元/㎡，实惠且性价比较高。近期，富田城九鼎公馆的5号院将从精装改为毛坯，价格也下降到15000元/㎡，甚至特价房源可以达到14000元/㎡。富田城九鼎公馆附近有主干道，对于有车一族来说交通十分便利。如果您是3号院的业主，可以联系其他业主进行交流。总体来说，富田城九鼎公馆的大户型不太好销售，尤其是108平米和128平米户型，存在长进深、窄面宽和面积浪费等问题。而89和142平米户型方正通透，更受欢迎。此外，富田九鼎公馆也被列入了郑州纾困项目名单中。

郑州富田城九鼎公馆位于管城回族区金岱产业园区，是一处交通便利的地段，地铁入户，并且签约了名校东关小学。该楼盘附近有多所幼儿园、两所小学和两所中学，教育资源丰富。此外，该楼盘临近十七里河，后期规划还将打造50米滨河运动公园，环境优美。楼盘周边有多个地铁口，交通便捷。该楼盘是振兴集团在管城区拿下的姚庄、郎庄城中村改造项目用地，占地面积千亩，规模庞大。然而，该楼盘也存在一些缺点，比如临近物流和专业市场，以及城中村改造项目。另外，一些顾客反映置业顾问的服务不佳，可能会影响到富田的品牌价值。此外，有用户在点评中提到该楼盘存在减配和延期交房的情况。另外，郑州纾困项目名单中也包含了富田九鼎公馆。总体来说，郑州富田城九鼎公馆具有交通便利、教育资源丰富的优势，但也存在一些负面因素需要考虑。

郑州富田城九鼎公馆楼盘是经过一段时间的观察和评价后，我对该楼盘有了一些评价。首先，关于交房延期的问题，有用户表示担心楼盘可能存在交房延期的风险，这是一个需要考虑的因素。另外，一些用户认为富田城九鼎公馆的品质不如安置房，这也引发了对楼盘质量的关注。在周边楼盘中，富田城九鼎公馆的价格在逐渐上涨，但也有用户表示对1.6万元的价格并不认同，认为不值得购买。 然而，值得一提的是，富田九鼎公馆有一定的价格支撑点。首先，同经开区的其他项目相比，该楼盘的均价还是相对较低的，而且周边项目的均价普遍在1.7万元左右。其次，楼盘附近有地铁4号线，方便居民出行。此外，富田九鼎公馆位于东南三环，缩短了东区上班时间，这也是一个地理优势。 总体来说，富田城九鼎公馆楼盘在一定程度上受到了周边楼盘品质的限制，但也有一些价格和地理上的优势。对于购房者来说，需要综合考虑这些因素来做出决策。

郑州富田城九鼎公馆是一座位于管城回族区金岱产业园区的优质楼盘。该楼盘地理位置优越，地铁入户，交通便捷，对于那些需要在市区上班或回老家的南部城市的居民来说，非常方便。此外，该楼盘附近还有签约名校东关小学，为有孩子的家庭提供了良好的教育资源。 然而，郑州富田城九鼎公馆也存在一些问题。首先，一些业主反映在售楼过程中存在减配和延期交房的情况，这对于购房者来说是一种不太好的体验。其次，该楼盘的容积率为3.8，绿化率为35%，但公园归安置区和商品区共有，而不是在小区内。这也让一些人对房价的高昂感到疑惑，有人认为可能是因为建设安置房的成本较高，只能通过提高商品房的价格来弥补。 总体来说，郑州富田城九鼎公馆作为一个地理位置优越、交通方便的楼盘，对于有购房需求的南部城市居民来说是一个不错的选择。然而，购房者仍需关注楼盘的减配和延期交房等问题，以确保自己的购房权益。

郑州富田城九鼎公馆是一座位于南四环的楼盘，比起早期的2、3号院，5号院的开盘价已经低了许多，每平米13000元。该项目首创地铁链接社区的设计，直通入户姚庄站，无需出站台，穿过地下商业进入小区地下停车场，方便抵达无需担心天气。地理位置优越，地铁4号线入户，交通便利，靠近中州大道和南三环。然而，九鼎公馆在品质方面存在一些问题，宣传与实际不符，各种减配和延期交房。房价也一直在下降，从最初的高价到现在的12500元起，品质不尽如人意。然而，该楼盘的地理优势和临近的临河公园、自持商业以及方便的交通条件仍然吸引了一些购房者。虽然该楼盘的学校设施有所欠缺，但对于注重交通便利性的人来说，这是一个不错的选择。随着郑州地铁网络的完善以及交通拥堵的加重，地铁盘和非地铁盘将逐渐分化。总体而言，富田城九鼎公馆在地理位置和交通便利性方面有着明显优势，但在品质和学校设施方面还有待改善。

相比3号院的高价格，5号院价格挺合适，但怕烂尾啊

富田城九鼎公馆在四环边，位置没有地铁入户的三号院好，毛坯均价12000元/㎡，前期交付的品质一般，有维权。

富田九鼎公馆是整个管南位置最好的，东大门滨河公园，北面东关小学，南门幼儿园和初中，西面隔壁商业区，楼下地铁入户。。

九鼎公馆5号院位置已接近南四环，相比2、3号院当初16000元/平的均价，5号院13000元/平的开盘价已经低了不少。

郑州纾困项目名单包含富田九鼎公馆

富田城九鼎公馆还没交房多起维权已经发生，****、精装改毛坯、补贴月供、赠送车位、特价房，停工。。。

涨价的时候他最猛，直接带领片区突破17000，全郑州皆知网红盘；降价时候也很猛，直接降到12000

迄今管南还没有自己的商业，靠的依旧是航海路中州大道的富田一站式广场。郑州第二家盒马的选址也在附近的富田新天地。

富田城九鼎公馆五号院位置距离四号线首站郎庄站300米左右，西边仅挨着十七里河，但是紧邻南四环。

富田城九鼎公馆临近三环四环等主干道，相对于有车一族来说交通比较便利；

富田城九鼎公馆最高价17000精装，改毛坯14000，又降价11900-12400买房送车位，宣传的品质能不能落实，大哥大大的问号

从空间位置上来说，富田城就是新火车站的东广场。这个东广场，向东不远是东三环，接着能上绕城高速；向北是南四环通达全城；再往北是南三环和机场高速。

富田城九鼎公馆小区内部建1000平的超市，这开发商脑子够聪明，挣钱挣疯了

富田城九鼎公馆特价房只要12500元，首付只有3万块，网签只要5万块，而且还送负二层一个停车位！

富田5号院的房价也是一路下降，从最初宣传的精装16500元，到后来的开盘毛坯14500元，再到后来13000元左右就能上车，再到现在12500元起，一次次在冲击着人们的神经，品质也是不尽如人意。

如果手里资金不太充足，在东区上班，又想买个距离地铁近的楼盘，九鼎公馆是一个不错的选择。

九鼎公馆在售的是五号院靠近南四环，是比较典型的刚需自住产品，目前的成交均价大概在13500到14500，执行利率是4.65，这个利率还是比较低的。

九鼎公馆宣传的品质实际各种减配PPT造房，延期交房

富田城九鼎公馆缺点是旁边挨着一个大片的安置区，南边临着南四环高架。如果想在管南置业，手里钱还不多，那这个项目必看。

九鼎公馆最火的就是5号院，各种特价，各种送车位，甚至还帮还月供，一万三左右，优势是管南四环内，还有地铁，临河。

富田城九鼎公馆位于管城回族区金岱产业园区，地铁入户，交通方便，签约名校东关小学。

九鼎公馆项目沿河分布，生态环境优美，十七里河环绕，与蝶湖隔桥相望。

富田城九鼎公馆品质不如安置房，极大概率交房延期，甚至可能承担更大的风险。

富田无良开放商，降低标准，和样板间差别较大，存在虚假宣传。

富田城九鼎公馆5号院从精装改为毛坯，价格也从16500元/㎡改为15000元/㎡，甚至特价房源能到14000元/㎡。

管南品质热盘，四环内，4号线200米，刚需上车好选择，毛坯价格13XXX左右，原价16000-17000，89平起步可组合贷可分期！

金岱片区买房，首推地铁上盖的富田城九鼎公馆。不管是产品、位置、配套，都优于新城时光印象。

富田城九鼎公馆从16000左右的精装修改成14000起的毛坯，76（两室）、89、97、110、115（三室）、124（四室），2024年12月31号交房

富田城九鼎公馆最新一期“四号院”挨着四环高架，人车不分流，降价是有原因的

富田城九鼎公馆五号院距离四号线首站郎庄站也就二三百米，西边仅挨着十七里河，相比新城那自然环境要好很多。

九鼎华府把价格抬到14500，新城时光印象价格接近17000，目前雨灾加疫情富田九鼎公馆精装16000确实不高。

富田城九鼎公馆5号院入市，精装16500元/㎡，较之前的3号院毛坯17000元/㎡有一定的下降。

从富田城九鼎公馆在售的3号院，自驾到东站最快的路线，沿着南三环或南四环辅路上东三环，基本上20分钟左右即可到达。

富田城九鼎公馆新拿的是目前在售的3号院南边，郎庄站地铁东边

富田城九鼎公馆5号院规划9栋34层高层、1栋25层高层。预计下半年开卖。

富田九鼎公馆接下来主推的5号院，位置要差很多，挨着南四环和安置房

富田城九鼎公馆属于太阳城商圈、自建约38188㎡地铁商业

九鼎公馆2020年均价15800，现在均价16700

九鼎公馆是不是管南CEO盘，有地铁4号线+学校+小李庄火车站风口，不好说。但3号楼大概率是管南CEO盘。

九鼎公馆即将推出的5号院，离地铁远，还挨着南四环高架，定位刚需，即便有3号楼抬价，定价也不会太高。

富田城九鼎公馆3号院3号楼开盘，成交价突破17000，比肩经开滨河；3号院3号楼楼前无遮挡，算是超宽楼间距。毗邻社区内部景观大道，观景效果好。

富田城九鼎公馆项目首创地铁链接社区、直通入户姚庄站不出站台、直接穿过地下商业、进入小区地下停车场，不用担心风吹日晒和雨雪天气。

富田城九鼎公馆的商品房楼栋很密集啊感觉。安置房反而独栋独单元，我们花一二百万还不如安置房，安置房离南三环更近，安置房比商品房香

富田城九鼎公馆安置房上过中央台，品质不低于商品房。公馆的商品房是双单元的，看着很长，为何不独栋东单元 看着密度太大。采光愁人，鸟笼也不带这样。安置房难道都是爷爷。商品房都孙子！

听说这个月价格上调2个点。看来品质楼盘价格就是保值。越来越高

郑州楼市彻底分化了，位置好的不愁卖，不好的降价也卖不动。以管南的品质盘九鼎公馆为例，在风声鹤唳的大环境下，不知不觉稳涨到1.65万了。

有3号院业主吗？我是3号院1号楼业主，麻烦拉我一下，谢谢。我目前人在苏州。

九鼎公馆路对面有个光之谷商业中心，现在修地铁挡着了。明年地铁开通，围挡撤了，估计它就能正常营业了，可以满足金岱居民的基本购物需求。

刚需，觉得不值得，最近在对比九鼎公馆和碧桂园凤凰城。 九鼎公馆 ，优点地铁入户，缺点，没有学区，南边没有商圈，品质未知。 碧桂园凤凰城，距离地铁300米，学区合同上有，价格低14000毛坯，缺点碧桂园质量真的废品，个人感觉买完肯定维权。

附近看了，环境不是太好，虽然有地铁，但是居住舒适度没有，整的大门对着公园。1.6的价位不值。看过一次，果断放弃。

北有阳光城，南有生态城，东有滨河，西有康桥碧桂园，富田真是带着老业主在高岗上无畏地纵情歌唱。

富田城九鼎公馆这个价格接受不了就要往南看看，华府也不错，12500-12700这个价格和公馆差了一公里多点，还是很有吸引力的。

富田城九鼎公馆学校片区是和安置区一起的，说句不好听的话，我家孩子给拆迁户一起上学我不放心，我们没资格给他们一起上学！

富田城九鼎公馆容积率3.8，绿化率35%，说是临河公园可公园在小区内吗？公园归安置区和商品区共有哦，为啥这么贵？？很多人都没想过是不是建安置房成本太高只能附加这里的房价了

郑州房子最近销量最高的区是金水区，其次是高新区，管城排了倒数。管南随着交房增多二手房供应在增加，1.6+的价格势必站岗。振兴拉高了管南价格，把你拉上了那高高的山岗上！

富田城九鼎公馆就学校是短板，除了价格高没毛病，交通很重要

富田城九鼎公馆如果能站稳16000➕，是否意味着郑州“地铁房”保值力较高？

买这个盘很多都是周口许昌南阳这些河南南部城市的老乡，不管进市区上班还是回老家都图个方便。从北四环回老家需要两个小时，而南四环只需要一个小时。

富田城九鼎公馆三分钟上三环、四环、机场高架，东边临河公园，西边紧邻四号线还是地铁入户。

在这个排队烂尾，交房即维权的年代，富田绝对算是一股清流。安置房的品质上了央视

九鼎公馆东边的临河公园，西边地铁入户，自持商业，分分钟上三环四环高架，还有机场高速这些你能看到？随便怎么喷我就买的这觉得挺好。

美盛教育港湾和富田九鼎公馆成为各自片区的价格高地，根源就是拿地成本巨大。

4号线火了富田城，这个项目也是运作了许多年，4号线3个地铁口，修地铁的钱主要还是来自金岱工业园区富田九鼎公馆，中岳丽景湾，光之谷等等的卖地收入，谁投资谁受益。富田占地面积最大，分摊的地铁建设成本肯定最多。所以贵都是有原因滴，就看业主心目中值不值了。

管城区富田城九鼎公馆商都新区,南三环,4地铁线，3地铁口，地铁入户，开通在即！东关小学加持，首付5万，分期3年6次，入手门槛超低,所剩房源不多

本看好这个盘，结果遇到一堆小学文化水平的置业顾问，真是来气，让你买房的时候装的跟孙子一样，事后就不认识你了，真是拉低富田的品牌价值！

富田城九鼎公馆不出小区都可以做地铁，不出小区都可以逛商场。门口就是公园，门口就有河，门口就有名校，还要啥自行车！

管城老区的存在感太弱了，大家倒是对管南比较热衷，房价更是一个比一个高。据说富田城九鼎公馆的楼王要卖到一万八左右！

富田城九鼎公馆不错，有地铁、有河景，富田在郑州的口碑不错，房子质量好。九鼎公馆这周六有活动，据说要开放实体样板间和沿河公园，据说地铁直接通到社区内部，完全可以体验交房入住后的生活场景，可以去看看，或许会有新发现。

关于富田城九鼎公馆公墓： 在售楼部北边，也在1号院的北边，1号院是安置房，2号院3号院才是商品房，距离公墓远一点，2号院已经售罄了，3号院还有几栋楼没开。

富田城九鼎公馆不是大户型难卖，你也不看看108，128平米户型渣成啥样了，典型的长进深，窄面宽，面积浪费大，128的次卧比89的次卧还小。 89和142的户型方正通透，根本不愁卖，老百姓又不是傻子！

富田城九鼎公馆楼盘评价： 公馆位于南三环与南四环之间，这个区域现在还处于发展阶段，处在建设中，配套上是需要一定的时间的，整体的商业配套与教育配套极度匮乏，只能靠后期项目自身的商业与教育规划来填充。 富田城九鼎公馆对面即是金岱产业园区，所以人员嘈杂是没法避免的，加上需要运输，物流这些也避免不了，所以这个点需要去重点关注一下。 回到产品本身，项目的品质可参考已经交付的九鼎世家，是经开区的品质楼盘，无论是产品品质还是物业服务都是不错的。大家需要去综合考虑一下，价格上是比区域内的楼盘稍微高一些的，各取所需的去综合就可以。

富田九鼎公馆：均价为15500元/㎡，加推7号楼90----143㎡的户型。 标准地铁盘：4条地铁线（4号线在建、12.14.16号线规划中，3个地铁口，教育配套丰富、城市综合体。 点评：作为振兴集团在管城区拿的姚庄、郎庄城中村改造项目用地，千亩大盘富田城。临近3条地铁线（4号线/14号线/16号线）并在价格洼地的南区，邻近十七里河，后期规划打造50米滨河运动公园，首期周边规划有多所幼儿园、两所小学、两所中学等教育资源。缺点就是临近物流、专业市场、城中村改造项目。

4月8日，管城区推出“你管消费，我管买单”系列活动，包括发放1亿元餐饮促销券、亿元购车补贴、亿元购房补贴等福利,涵盖住宿餐饮、购车购房、特殊人群补贴、企业奖励等六个方面。 获悉，自郑州市启动“三送一强”活动以来，管城区推出多项惠企便民举措，全面有序推进企业复工复产。即日起，管城区出台“促消费、增活力、稳增长”的六条新举措，倾力推出“你管消费，我管买单”系列活动。 这也算是利好吧，购房也有优惠，富田城九鼎公馆欢迎来看房。

富田城九鼎公馆占据地铁、河景优势，4号线星火路站出站口，直通3号院负一层商业，东边靠近十七里河岸，沿河打造50米宽运动休闲主题公园，滨河运动公园。 郑州目前地铁的溢价没有超一线城市那么明显，随着地铁的成网和道路拥堵限号的加重，人们会渐渐养成坐地铁的习惯。以后郊区地铁盘和非地铁盘会拉开差距。

富田城九鼎公馆最近结合链家推出特价房，13500左右的均价，实际上我觉得是降价了。 不管四环外还是四环内，对于刚需客户来说，最敏感的就是价格了，量价之间的关系很明确，例外的很少。 大家都在做促销，促成交，尤其是本土开发商正商、建业、康桥等都很缺钱，富田降价促销也在情理之中。

富田城九鼎公馆地铁4号线入户，南三环，中州大道附近，交通区位都比较不错，康桥主打物业和绿化，但是位置有点偏，如果在主城区上班的话，通勤时间长

郑州地铁4号线首列地铁列车已经下线，为明年的顺利开通运营迈出了崭新一步。对于九鼎公馆，对于管南是利好！地铁开通，势必再涨一波！

三少直接进入主题啦，我把个人意见看法说出来。 现在项目只要在售的事三号院，一号院是安置房，二号院基本已经卖光了。 三号院主力户型，89-108-125. 富田品牌26年扛鼎之作，九鼎系2.0升级产品，品质、建标都还不错 2、本土房企，品牌保障，万亩大城，坚守匠心 3、坚持客户至上，支持公积金，组合贷，节省购房成本 4、2019年单盘业绩郑州前三甲，南部片区第一，8个月2100组客户的共同选择。 5、省会的郑州的城市形象窗口，东南门户位置，90分钟到达，周口、开封、许昌、驻马店、安阳、洛阳等地，未来潜力无限。 6、福塔南、三环旁，紧邻主城区，未来核心稀缺地段（福塔新拍地块，楼价都以2万以上） 7、片区与郑东新区、郑州自贸区组成郑州的黄金三角区域，未来升值潜力无限。 8、郑州首家地铁入户项目，地铁直通社区，归家全生活享 9、项目紧邻4/12/14/16号线4条地铁线,其中4号线2020年年底试运营，直通郑东CBD、北龙湖，堪称“最贵地铁线”。 10、一个社区三个地铁口，郑州唯一。4号线郎庄站、姚庄站、金岱站三站点紧邻项目，地铁出行通达全城。 11、五维立体化交通网，高铁、机场、火车，地铁、快速路全方位覆盖，畅享半小时城市生活圈 11、项目配备幼儿园到中学一站式教育，规划2所中学2所小学，多所幼儿园。其中引进管城区排名前三的公立东关小学，在星火路小学搬迁至新校区后将正式挂牌：东关小学金岱路分校 12、项目十七里河河湾环抱，环境优美，自建4.2公里滨河公园，目前实景已经呈现。 13、一线景观公司北京奥雅操刀打造，新中式景观园林，让您家在公园里 14、社区内规划6大景观组团，中央景观1万多平米，立体景观体现，满足全龄化景观需求。 没有十全十美的房子，优缺点还需要根据自己的需求来转化。 南三环南四环中州大道十八里河围合而成的区域就是金岱产业园，始建于2004年，由工业园、物流园、生态园组成，距主城区较近，区位好。 但金岱产业园之前的主要业态是钢铁，塑料，食品加工配送等，市场定位偏低端、粗放，且环境比较嘈杂，基建水平也很一般。 随着郑州建设国家中心城市、版图框架的进一步拉大，2018年10月开始，金岱板块区域内市场开始搬迁撤场，腾挪土地，重新进行规划建设。 日前，一则关于金岱片区城市设计项目中标结果公告出现在中国zf采购网上。 根据中标公示，规划范围为：南三环南四环，紫辰路金岱路围合区域，5平方公里，7500亩土地。 设计公司是深圳市城市规划设计研究院有限公司，这家公司成立至今近30年，在深圳以及国内外200多个地区完成了3500多个项目，各个层面的规划设计经验都比较丰富。 像海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区系列规划、杭州萧山信息港小镇城市设计、珠江三角洲城镇群协调发展规划（2004-2020）等都是其代表作。 深圳市城市规划设计研究院有限公司为海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区做的系列规划▼ 由于是中标结果公示，获取的内容不多，主要规划内容如下图： 按照要求，中标后200天内，新的规划要出台。 而本次中标日期是2019年12月24日，中标公告期限自发布之日起一个工作日，质疑期为七个工作日，这个200天要从公告结束之日起计算，也就是从正好从2020年1月1日期计算，那么2020年7月18之前，大家就能看到金岱版块的最新版面貌了，包括产业、交通、市政等方面的信息。 从金岱的区位、交通以及这些年管南的热度来看，这块地潜力很大，预计未来房价不会低。期待金岱的华丽转身！

安置房的容积率比商品房还低，买这真感觉像是掉坑里了，站岗了不说，品质别到时候还不如安置房，那真是无语了！

安置房的容积率比商品房还低，买这真感觉像是掉坑里了，站岗了不说，品质别到时候还不如安置房，那真是无语了！

近几年令富田这个房企名声大噪的项目就是经开区的富田九鼎世家，收益和品质超出预期。一方面，很多在2015年以一万左右价格入手的购房者，经历一年时间涨至1.8万左右，涨幅惊人。另一方面，交房呈现效果广受好评，尤其是景观。 其实，涨幅方面跟之前老经开区被低估有很大关系，而品质则是与周边二手房太次衬托其好有很大关系。实地看过之后，也就中等偏上。包括其早期在南龙湖的富田兴龙湾、富田兴和湾，港区的富田兴和苑等楼盘，品质也只能说中规中矩。 不过，富田九鼎公馆能卖到15000甚至16000的价格还是有价格支撑点存在： 1.隔路相望的经开区项目均价17000； 2.看得见摸得着的地铁4号线； 3.东南三环的连通极大地缩短东区上班的时间。