[富田城九鼎公馆]郑州富田城九鼎公馆是一座位于振兴集团姚庄、郎庄城中村改造项目用地的大型楼盘。这个项目的地理位置非常优越，临近三条地铁线路（4号线、14号线和16号线），并且处于价格洼地的南区，靠近十七里河，后期还规划建设50米滨河运动公园。首期周边配套设施包括多所幼儿园、两所小学和两所中学等教育资源。然而，与此同时，该楼盘也靠近物流、专业市场和城中村改造项目，这可能会给居住者带来一些不便。 富田城九鼎公馆推出的特价房非常吸引人，只要12500元每平方米，首付只需3万元，网签价仅5万元，并且还附赠一个负二层停车位。此外，3号院3号楼的开盘成交价已经突破了17000元每平方米，可以与经开滨河的楼盘相媲美。3号院3号楼楼前没有遮挡，楼间距也非常宽阔，毗邻社区内部的景观大道，观景效果非常好。 尽管富田城九鼎公馆的价格较高，但它得到了4号线的加持，这个项目也经营了多年。4号线有三个地铁口，修建地铁的费用主要来自金岱工业园区、富田九鼎公馆、中岳丽景湾、光之谷等项目的土地出售收入。富田城占地面积最大，分摊的地铁建设成本当然也最多。因此，高价也是有原因的，取决于业主认为是否值得。 与3号院相比，5号院的价格更合适，但可能存在烂尾的风险。另外，富田城九鼎公馆与碧桂园凤凰城也是购房者们在考虑之中。九鼎公馆的优点是地铁直达，而缺点则是没有学区和南边没有商圈，其品质也是未知数。而凤凰城离地铁有300米的距离，学区在合同上有明确标注，价格低廉，每平方米只需14000元，不过碧桂园的质量可能存在问题，个人感觉购买后可能需要进行维权。 总的来说，郑州富田城九鼎公馆的地理优势和特价房优惠是其吸引力所在，而楼盘的品质和周边配套设施可能需要购房者们进行仔细考虑。