[富田城九鼎公馆]郑州富田城九鼎公馆是一座首创地铁链接社区的楼盘，直通入户姚庄站，无需出站台，直接穿过地下商业进入小区地下停车场，给居民带来了便利。这一点在金岱片区买房的人中首推富田城九鼎公馆，无论是产品、位置还是配套，都优于新城时光印象。此外，该楼盘的优势还包括地铁入户交通方便，以及签约名校东关小学，为家庭提供了良好的教育资源。 然而，富田城九鼎公馆也有一些不足之处。首先，项目旁边挨着一个大片的安置区，南边临着南四环高架，对于在管南置业且资金有限的人来说，这个项目是必看的。其次，该楼盘的均价在2020年为15800元/平，而现在的均价已经达到16700元/平，涨幅较大。 尽管如此，富田城九鼎公馆在小区内部建有1000平米的超市，这一举措显示了开发商的智慧和盈利能力。此外，该楼盘与美盛教育港湾一起成为各自片区的价格高地，这主要是由于拿地成本较高。在九鼎公馆中，5号院的位置接近南四环，相比2、3号院的均价16000元/平，5号院的开盘价已经降至13000元/平。 总体来说，九鼎公馆作为一座“地铁房”在郑州楼市具有较高的保值力。虽然周边环境可能不太好，但是地铁的便利以及周边的学校和商业区依然吸引了购房者的关注。然而，对于舒适度要求较高的人来说，可能会认为1.6万元/平的价格不值得。综上所述，对于买房者来说，选择富田城九鼎公馆需要综合考虑以上因素。