[富田城九鼎公馆]郑州富田城九鼎公馆楼盘是一座备受瞩目的网红盘。根据其他用户的评价，该楼盘在涨价时表现强劲，甚至带领片区突破了17000元，成为郑州市知名的高价楼盘。而在降价时，它也能以12000元的价格吸引购房者。对于刚需来说，他们认为这个楼盘并不值得，因此正在与碧桂园凤凰城进行对比。 九鼎公馆的优点是地铁入户，但缺点是没有学区和南边商圈的缺失，品质也未知。相比之下，碧桂园凤凰城距离地铁只有300米，有学区合同，价格较低，毛坯房售价为14000元。然而，碧桂园的质量却被一些人评为低劣，购房者个人感觉购买后可能会遇到维权问题。 近期郑州金水区的房产销量最高，其次是高新区，排名倒数的是管城区。管南随着交房数量的增加，二手房供应也在增加，1.6万+的价格势必会站岗。振兴项目的推动使得管南房价上涨，将你推上高高的山岗！ 富田城九鼎公馆受到了4号线的影响，该项目已经运作多年，3个地铁口贯穿其中。修建地铁的费用主要来自金岱工业园区的富田九鼎公馆、中岳丽景湾、光之谷等项目的土地出售收入。富田城九鼎公馆占地面积最大，因此分摊的地铁建设成本最多。因此楼盘价格较高，但是否值得购买取决于购房者的心理价位。 富田城九鼎公馆的安置房曾经上过中央台，其品质不低于商品房。公馆的商品房是双单元的，但购房者认为密度较大，采光也不理想。有人认为安置房是爷爷级别的，而商品房是孙子级别的。 该楼盘的容积率为3.8，绿化率为35%，虽然有临河公园，但这个公园是属于安置区和商品区共有的。为什么价格如此昂贵呢？很多人可能没有考虑到建造安置房的成本太高，只能通过提高该区域的房价来分摊这些成本。 管城老区的存在感较弱，而大家对管南比较热衷，房价也是不断攀升。据说富田城九鼎公馆的楼王单价可能卖到18000元左右。 总的来说，富田城九鼎公馆的品质不如安置房，有很大可能会延期交房，甚至可能承担更大的风险。九鼎华府的价格已经上涨到14500元，而新城时光印象的价格接近17000元。考虑到近期的雨灾和疫情，富田九鼎公馆的精装房价格16000元确实不算高。 富田城九鼎公馆的优势在于，即使不出小区也能够乘坐地铁和逛商场。小区门口就有公园和河流，并且附近还有知名学校。无论是交通还是生活便利度都非常高。 此外，郑州纾困项目名单中也包含了富田九鼎公馆。