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来源：喵房网2021-06-24 17:50
郑州高品质建设的32个核心板块之一、管城区的产业命脉——金岱科创城规划出炉。
金岱片区隶属于郑州管南区域，具体规划范围为南三环、中州大道、紫辰路、南四环、金岱路围合区域组成，规划总用地面积为5.31平方公里，是由深圳市城市规划设计研究院、北京市长城企业战略研究院两家单位对其进行城市设计和产业规划研究，主要围绕“科创”和四大特色理念“未来社区、立体街市、科创绿谷、人本智城”，未来这里也将是南部新型城市标杆。
特点：
1、区域产业升级，原大部分一类工业用地、二类工业用地调整为新型工业用地，总101.46公顷，其中新型工业用地占比13.6%，二类工业用地5.89%。
2、23个住宅用地包括现有已建住宅及新城时光印象已摘得的地块，容积率普遍在2.5左右，更有甚者为1.8，建筑高度54米，标准改善区域，相比管南其他区域的城改项目，这里将是未来管南改善的集聚地。
3、规划5所小学、3所初中、2所高中，优质教育也将集聚于此。
4、片区现南三环和金岱路、鼎瑞路和金岱路有地铁4号线，根据最新规划17号线和19号线浮出水面，其中17号线沿鼎瑞路走向与4号线交汇，另在鼎瑞街和紫辰路设有站点；19号线同样与4号线交汇，在文治路与南三环设有站点。
5、生态资源丰富，绿地与广场用地占71.29公顷。
但南三环中州大道原规划的150米超高建筑，这次应该是做了调整，沿线依然还是商业用地，但高度普遍在80米-100米之间，没办法郑州的超高建筑就是这么难。
不论是科创还是生态，这里都将是管南的一次全新发展机遇，再此城市界面必将焕然一新，置业管南可以重点关注该区域。
金岱片区能否蝶变，现在需要的只有时间了。
目前距离该区域规划最近的三个项目，可以进行对比，选择适合自己的。
富田城九鼎公馆，3号院坐落于郑尉路与鼎瑞街交汇处，占地133亩，容积率3.79，三地铁环绕，纯高层社区，河景房，地铁4号线住宅首家地铁入口设计，品质细节做了提升，譬如燃气管道暗埋等，毛坯房，房价17000+元/㎡。从二期即将交房的小区园林来看，品质、河景、景观都还不错。
新城时光印象位于南三环文治路南500米。是新城在郑州主城区的第一个项目，首开地块总占地面积约60亩，容积率2.99，绿化率35%，总规划8栋高层住宅，带装修交付。最值得一提的是户型设计不错，99、118、128m²的三房，143m²的3+1四房设计，全是方方正正，三面宽朝南，尤其是118、128、143平米户型的客厅全部是5.5米以上的大横厅设计。预计6月底开盘。
融创城，全国百强房企，在售融溪园坐落于鼎瑞街与十八里河交汇处，占地82.01亩，容积率2.99，高层+洋房设计，临近地铁17号线、K1线，一线河景房，带装修房，房价约15000 元/㎡，户型设计不错，赠送大飘窗。
富田城九鼎公馆咨询师官方认证
葛俊
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