碧桂园云境二期在售，9-10月到访516人次，成交113套，成交1.1亿元，同比增长45%，环比增长28%。目前云境纳入了金水区政府“保交楼楼盘”。项目每周播报工程进度，定期组织“工地参观日”，让客户第一时间了解“家”的进度。

郑州碧桂园云境楼盘是一座仍在建设中的项目，目前已有2栋楼开始施工，最高的一栋大约已建到1、2层左右。该楼盘的建筑面积范围为75-89-116-120平米，起价为18500元，首付20%，可分期付款无利息。尽管碧桂园遭遇了困难时期，但幸好没有美元债务。楼盘的产品面积段包括约75平米的两房、约88平米的三房、约110-120平米的三房和约156平米的四房，可供购买者选择。特别是约75平米的两房和约88平米的三房，是金水北地区最抢手的稀缺户型，总价不高，未来前景很好。然而，该楼盘也存在一些缺点。高容积率配套了大量的公寓和商业，还有安置房配建，居住环境不够纯粹；农科路小学为托管学校，其教学质量还需要验证；小区的密度有点大。此外，无论是小区的高容积率还是周边的汽配城环境，都不适合改善。而对于购买小户型的人来说，48平米和75平米的户型在金水市场上是稀缺产品。该楼盘目前还没有正式售楼处，只搭建了一个临时展厅。工地上只有3号楼在施工，其他楼栋几乎没有进展，尚未开始销售的楼栋连地基都还没有打，工程进度非常缓慢。不过，该楼盘地理位置优越，配套设施完善，毗邻双地铁，教育资源优质，由碧桂园操盘，能够以低价吸引购房者，但受制于容积率，亮点不多。学区包括农科路小学和花园路上的八中国基校区，但在名校遍布的金水北地区，并没有太大的优势。周边有许多房龄较长的社区、家属院和汽配市场，住宅较多，人流量大，预计后期会有拥堵问题。

郑州碧桂园云境楼盘是一个备受关注的项目。不过，该楼盘也存在一些问题和不足之处。首先，有用户反映，碧桂园天麓交房延期，这让人担心开发商的品质是否会受到影响。此外，该楼盘的容积率较高，附近不仅有商业配套和公寓，还有安置房，居住环境不够纯粹。教育方面，农科路小学为托管，教学质量有待验证。此外，楼盘尚未建立正式售楼处，只有一个临时展厅。周边环境嘈杂，有专业市场和房龄较长的社区，交通拥堵也是一个问题。然而，碧桂园云境的地理位置还是有优势的，距离地铁站比较近，交通便利，也靠近学校。总体来说，郑州碧桂园云境楼盘还有一些问题需要改善，但也有一些亮点，如地铁交通和学校的便利性。

郑州碧桂园云境楼盘位于金水区花园路与国基路交汇处，地理位置优越。根据其他用户的反馈，碧桂园云境楼盘的施工进度较慢，目前只有3号楼有工人施工，而2号楼和7号楼似乎已经卖得差不多了，没有太多动静。而其他几栋楼的销售尚未开始，连地基都还没有开始施工。这对于期待入住的购房者来说可能是一个不太好的消息。 然而，碧桂园云境楼盘的亮点在于其周边的地铁和学校资源。2号地铁和4号地铁，以及农科路小学（国基路校区）都位于该楼盘附近，为居民出行和教育提供了便利。此外，碧桂园云境还有一些小户型的房源，如48平米和75平米的户型，这在金水市场上属于稀缺产品。 然而，碧桂园云境也存在一些劣势。周边环境相对嘈杂，且东侧为安置房和公寓区，后期环境可能会比较混乱。此外，一些用户对碧桂园的品质担心，特别是对于碧桂园天麓交房延期的消息表示担忧。 总的来说，郑州碧桂园云境楼盘的位置优越，地铁和学校资源丰富，小户型的房源也具有一定的吸引力。然而，施工进度较慢和周边环境的不确定性可能会对购房者产生一定的影响。购房者在考虑购买时需要综合考虑这些因素。

郑州碧桂园云境楼盘是金水市场上稀缺的小户型楼盘，包括48平米和75平米的小户型。虽然工期进度缓慢，但是地理位置优越，距离凤山公园和北龙湖金融岛都很近。此外，附近还有地铁站，交通便利。尽管周边环境嘈杂，但是云境楼盘的亮点在于地铁和学校资源丰富，适合家庭居住。虽然楼盘容积率较高，但是价格相对较低，适合低预算购房者。唯一的劣势是工程进度较慢，还没有正式售楼处。总体来说，碧桂园云境楼盘是金水区稀缺的小户型楼盘，具有便利的交通和丰富的学校资源，适合低预算购房者。

郑州碧桂园云境楼盘位于地铁2号线和4号线双地铁沙门站换乘站附近，交通便利。楼盘周边环境一般，有堵车问题，且靠近安置区和一些老旧社区和汽配市场，城市界面和周边环境有待改善。不过，楼盘未来将被打造成集购物、休闲、娱乐和居住于一体的地标级生活体验区。项目周边有北三环、国基路和文化路等主要道路，地铁密度在郑州首屈一指，方便居民出行。楼盘虽然小环境一般，但地段不错，有2号线和4号线地铁站以及农科路小学国基路校区附近，且有总价低的小户型，适合购房者。楼盘最小户型为48平方米的一室，设计不错，且是两梯五户的设计，市场上比较稀缺。预计5月中下旬和6月份将加推3号楼和6号楼，但工程进度较慢，有些楼栋甚至还没有开始卖。开盘价预计不会太高，精装修价格可能会稍高于康桥天樾九章的毛坯价。需要注意的是，还有一些用户对碧桂园的其他项目的交房延期有所担忧，对开发商的品质有所疑虑。楼盘附近有农科路小学（国基路校区），是原柳林小学改名而来。整体来说，郑州碧桂园云境楼盘的优势在于地铁和学校，劣势在于周边环境嘈杂。此外，楼盘的小户型产品在金水市场上较为稀缺。整个项目占地84亩，包括商业、幼儿园、安置房等，但电梯等待时间较长。目前已经有2栋楼开始建设，最高的一栋已经建到1、2层左右。距离地铁2号线和4号线双地铁沙门站约200米，可直达北龙湖金融岛和正弘城。

郑州碧桂园云境楼盘的点评 郑州碧桂园云境楼盘是一个多样化的楼盘，户型从48㎡的一房到155㎡的四房不等，适合不同需求的购房者。价格相对较为亲民，90多万就可以购买一套一房的小户型，对于刚需购房者来说是个不错的选择。此外，楼盘周边还配有农科路小学，提供了良好的教育资源。 然而，郑州碧桂园云境楼盘的工程进度较为缓慢，30层的高层只建了一半，整个小区还在分批建设，预计最早交房时间是2024年6月份。周边环境一般，经常会堵车，临近安置区和房龄较长的社区，城市界面和周边环境还有待改善。 不过，郑州碧桂园云境楼盘的云系产品在精装基础上添加了年轻化和智能化的设计，更加符合市场需求。地理位置优越，临近2、4号地铁和农科路小学，交通便利。虽然楼盘还没有正式售楼处，但预计开盘价格在21000元/㎡~23000元/㎡之间。项目周边北三环、国基路、文化路等主路环绕，地铁密度高，生活便利。 总体来说，郑州碧桂园云境楼盘是一个价格适中、户型多样化的楼盘，虽然工程进度较慢，但地理位置优越，适合金水北地区购房者的上车盘选择。未来，该楼盘还将成为一个集购物、休闲、娱乐、居住于一体的地标级都会生活体验区。

关于郑州碧桂园云境楼盘，根据其他用户的点评来看，工期进度缓慢，目前只建了一半的30层高层，小区还在分批建设，最早交房时间是2024年6月份。不仅如此，该楼盘的高容积率以及周边环境都不适合改善。然而，该楼盘的地理位置优越，距离凤山公园约1500m，北龙湖金融岛约3000m，东风渠约300米。此外，碧桂园云境提供了稀缺的小户型产品，48平方米和75平方米的两房型在金水市场上很抢手。作为沙门城中村改造安开混合区，此次碧桂园重新命名为云境，是碧桂园云系的升级产品，属于高端楼盘。虽然目前暂时没有正式售楼处，但在国基路上搭建了一个临时展厅。总体来说，碧桂园云境的地段优势明显，在金水北地区属于好的上车盘。产品面积段广泛，可供选择的余地很大，特别是75平方米的两房和88平方米的三房，价格不高，有很好的增值潜力。此外，小户型设计精巧，两梯五户的设计在市场上很稀缺。但目前工地上只有3号楼在施工，其他楼栋进度较慢。虽然小区环境一般，但整体来说依然是一个值得考虑的楼盘。

郑州碧桂园云境楼盘的用户点评中提到了一些问题，比如交房延期、工期缓慢和环境混乱等。这些问题可能引发一些购房者的担忧。然而，也有一些用户对该楼盘的一些优势表达了看法，比如位置好、配套成熟、学区优势等。据了解，碧桂园云境楼盘的户型覆盖范围广，包括小户型和大户型，其中48平和75平的小户型在金水市场上属于稀缺产品。该楼盘的云系产品在精装基础上添加了一些年轻化、智能化的设计，符合市场需求。此外，碧桂园云境未来还将打造集购物、休闲、娱乐、居住于一体的都会生活体，周边交通便利，有地铁2号线和4号线，方便居民进行任意切换。虽然存在一些问题和不足，但碧桂园云境楼盘依然具备一定的吸引力和潜力。在购房时，购房者需要全面考虑各个因素，权衡利弊做出决策。

郑州碧桂园云境楼盘是一个价格较为便宜的楼盘，开盘价格预计为21000元/㎡~23000元/㎡。然而，该楼盘的工程进度非常慢，大概率会延期交付。尽管小区环境一般，但地段相对不错，靠近2、4号地铁线以及农科路小学国基路校区，同时也有价格较低的小户型，适合购买者。附近有凤山公园和北龙湖金融岛，交通便利。楼盘附近的农科路小学是改名前的柳林小学。该楼盘的产品定位偏向刚需，但位置比保利大都会要好。楼盘的户型种类很多，但密度较大。该楼盘的工期进度缓慢，30层的高层建筑只建了一半，整个小区也是分批建设，预计最早在2024年6月份交房。综合容积率为5.19，面积段为75-153平方米，房源为辅助，主力户型为89-110-120平方米，精装修。楼盘东侧为安置房和公寓，环境相对较乱。虽然目前是区域售价最低的楼盘，但却不是最畅销的楼盘。楼盘的75平方米两房和89平方米三房在金水区是独一无二的上车户型，如果想购买这种户型，只有选择云境。楼盘门口附近有4号线陈寨东站，距离约150米，向东约300米是沙门站，是2号线和4号线的换乘站。通过4号线，可以直接到达清华附中和中原科技城核心，辐射南岸豪宅区。首开小区的7#楼共22层，两梯四户2单元设计，户型面积较适合刚需购房者。目前，郑州碧桂园云境楼盘已开放城市展厅，并提供了详细的项目信息。该楼盘位于金水区花园路与国基路交叉口向西100米路北，容积率为5.49，绿化率为30.1%。尽管碧桂园目前遇到了较大困难，但好在没有美元债务。

郑州碧桂园云境楼盘位于金水区花园路与国基路交汇处向西100米路北，建面范围为75-89-116-120平方米，起价18500元，首付20%，无息分期。该楼盘距离凤山公园约1500米，北龙湖金融岛约3000米，向南300米即达东风渠。周边环境一般，交通拥堵情况较为频繁，靠近安置区，附近有一些房龄较长的社区、家属院以及汽配市场，城市界面和周边环境有待改善。 碧桂园云境目前已有2栋楼开工，最高一栋已建至1、2层左右。定位偏向刚需，但地理位置较为优越，优势在于拥有2、4号地铁线路，农科路小学国基路校区也在附近。作为一个沙门城中村改造安开混合区，碧桂园云境重新命名为云境，与天麓区分开，属于碧桂园云系，产品升级，高端一些。 配套设施包括农科路小学（国基路校区），前身是柳林小学，小户型48平方米和75平方米在金水市场上较为稀缺。价格相对较为便宜，但工程进度较慢，有可能存在延期交付的情况。地段优越，周边配套成熟，临近双地铁线路，教育资源优质。由碧桂园操盘，以低价跑量为特点，受制于容积率，亮点不多。 预计5月中下旬将推出3号楼，6月份将推出6号楼。目前工地上只有3号楼有施工人员，2号楼和7号楼动工不多，其他楼栋尚未开始施工，工程进度相对缓慢。尽管是区域内售价最低的楼盘，但销售情况并不理想。

郑州碧桂园云境楼盘是一个位于沙门城中村改造安开混合区的高端住宅项目。项目占地84亩，包括了商业、幼儿园、安置房和多栋楼栋。该楼盘属于碧桂园云系产品，相较于碧桂园天系产品更加高端。尽管碧桂园天麓交房延期，但碧桂园云境预计交房时间较早。目前已有两栋楼开始建设，工程进度较慢且有可能延期交付。然而，该楼盘将被打造成一个集购物、休闲、娱乐和居住于一体的都会生活体验地标。项目周边有三条主要道路环绕，且地铁密度较高，2、4号线双地铁方便居民出行。该楼盘的亮点在于地铁和学校，但劣势在于对面的专业市场和周边环境嘈杂。小户型48和75平米在金水市场上属于稀缺产品。开盘价格预计为21000元/㎡~23000元/㎡。整体而言，郑州碧桂园云境楼盘具备良好的地理位置和周边配套设施，但购房者需要注意工程进度和交付时间可能会延期的问题。

郑州碧桂园云境楼盘位于金水区，拥有优质的教育资源，学区包括北侧农科路小学国基校区和花园路上刚升级的八中国基校区。然而，在金水北地区这个名校云集的地方，并没有太大的竞争优势。楼盘的位置优越，周边配套成熟，临近双地铁线路，方便出行。碧桂园云境由碧桂园操盘，擅长低价跑量，但受制于容积率，亮点不多。目前碧桂园面临困难时期，但好在没有美元债。预计5月中下旬将加推3号楼，6月份加推6号楼。工地上目前只有3号楼有工人施工，其他楼栋进展缓慢。楼盘最小户型为48平方米的一室，设计不错，而且两梯五户的设计在市场上很稀缺。周边环境一般，经常会堵车，靠近安置区和房龄较长的社区，需要改善。距离凤山公园约1500米，北龙湖金融岛约3000米，东风渠约300米。楼盘提供多种面积的房型选择，从75平方米两房到153平方米四房都有。虽然小环境一般，但地段不错，靠近地铁和农科路小学国基路校区，适合上车。未来碧桂园云境将发展成一个集购物、休闲、娱乐、居住于一体的地标级都会生活体。项目周边有三条主要道路，且地铁密度高，方便生活。目前还没有正式售楼处，只有临时展厅。东侧为安置房和公寓，环境相对混乱。楼盘提供多种户型选择，但密度较大。

碧桂园云境学区为北侧农科路小学国基校区和花园路上刚升级的八中国基校区（原76中），这个组合现在在遍地是名校的金水北也没有什么太大的优势

碧桂园云境工期进度非常缓慢，30层的高层也就只建了一半而已，而且整个小区还是分批建设，后期分批交房，最早是2024年6月份交

碧桂园遭遇目前最困难时期，不过好在房企没有美元债。

碧桂园云境的工程进度还是太慢了。目前区域售价最低的楼盘，但却不是最好卖的楼盘

碧桂园云境，价格确实便宜，但工程进度极慢，大概率延期交付。

碧桂园云境东侧为安置房和公寓，后期环境也较为混乱。

碧桂园云境产品定位偏刚需化了，但位置要比保利大都会的要好。

碧桂园云境户型覆盖范围广，密度有点大。

5月17日，碧桂园、龙湖、美的被监管机构选为示范房企，将于本周发债并启用保护工具。碧桂园彻底稳了！

碧桂园云境无论是小区的高容积率以及安置房、商业、公寓跟商品房混合的内部环境，还是周边都是汽配城的外部环境，都不适合改善。

碧桂园云境5月中下旬预计加推3号楼，6月份预计加推6号楼，现在工地上基本上也只有3号楼上有工人施工，其余楼栋像已经卖差不多的2号楼跟7号楼基本上没有动静，剩余还没有准备开始卖的几栋楼，连地基还没开始打，工程进度很慢。

碧桂园云境约200米地铁2号线、4号线双地铁沙门站换乘站，1站直达北龙湖金融岛、2站正弘城。

碧桂园云境虽说小环境一般，但地段不错，2、4号地铁+农科路小学国基路校区，且有总价低的小户型，属金水北均好性上车盘。

碧桂园云境缺点：高容积率配套大量公寓和商业，而且还有有安置房配建，居住不纯粹，农科路小学为托管，前身为村小，其教学质量还有待验证。

碧桂园云境位置好，配套成熟，双地铁地铁环伺，优质教育，碧桂园操盘，擅长低价跑流量，产品受制于容积率，亮点不多。

碧桂园云境最小户型48平的一室，真的算它的亮点了，小户型设计不错，两梯五户的设计，在目前的市场很稀缺了。

碧桂园云境虽说小环境一般，但地段不错，2、4号地铁+农科路小学国基路校区，且有总价低的小户型，属金水北均好性上车盘。

碧桂园云境建面:75-89-116-120平，价格:18500起，首付20%，无息分期。

碧桂园天麓交房延期，马上交房，如雷轰顶，品质怎么样，会不会被开发商缩水

碧桂园云境户型最小是48㎡一房，90多万就能拿下一套，75㎡两房、89㎡-110㎡-120㎡三房、155㎡四房，有刚需小户型，也有改善大户型。

碧桂园云境目前预计有2栋楼已经开工，最高一栋大概已经建设到1、2层左右

碧桂园云境综合容积率5.19，面积段：75-153平房源为辅，89-110-120平主力户型。精装修。

碧桂园云境楼盘太挤，活脱脱升级版城中村，5.19的容积率，安开混居（3栋安置房）

11月27日碧桂园云境城市展厅盛大开放，项目详情：金水区花园路与国基路向西100米路北。容积率：5.49，绿化率：30.1%。

金水北的上车门槛原本是180W左右，云境的75平两房，拉低了这一门槛，适合低预算上车。

碧桂园云境产品75㎡的两房和89㎡三房在金水区是绝无仅有的上车户型，要买只有买云境！

碧桂园云境门口向西约150米即4号线陈寨东站，向东约300米沙门站不仅是2号线和4号线的换乘站，通过地铁4号线，碧桂园云境3站到达清华附中，直抵中原科技城核心，6站辐射南岸豪宅区。

碧桂园云境的亮点就在于地铁和学校，劣势在于对面的专业市场，周边环境嘈杂

碧桂园云境首开小区的7#楼，总高22层，两梯四户2单元设计，户型自西向东分别是：西单元 120-89-89-110平，东单元 110-89-89-110平，该楼栋的户型面积偏刚需

金水北双地铁、农科路小学建面约75㎡起！约75㎡两房、约89㎡三房，约110-120㎡三房、约153㎡四房

碧桂园云境周边环境一般，经常会堵车，挨着安置区，众多房龄较长社区和家属院及汽配市场聚集，城市界面和周边环境还有待改善。

碧桂园云境开盘，以碧桂园一贯套路和竞品情况，开盘价也绝对不会太高，精装修价格应该会略高于康桥天樾九章的毛坯价。

碧桂园云境还没有正式售楼处，只在国基路上搭了个临时展厅

碧桂园云境小户型48、75平的小户型在金水市场上属于稀缺产品；

碧桂园云境84亩地包括了2万平的商业、约6000平的幼儿园、3栋安置房、1栋东西方向的楼栋、高梯户比等电梯时间拉长。

作为沙门城中村改造安开混合区，碧桂园重新命名云境，和天麓分割区别，属于碧桂园云系，产品做了一个升级，比天系高端。

碧桂园云境周边众多房龄较长社区和家属院及汽配市场聚集，住宅较多，人流量大，后期的拥堵应该也是必然。

碧桂园云境目前可以0元入会，开盘价格预计为21000元/㎡~23000元/㎡。

碧桂园云境配套的农科路小学(国基路校区)，就是以前的柳林小学，村小改名。

碧桂园云境的产品面积段为约75㎡两房、约88㎡三房、约110-120㎡三房和约156㎡四房，可挑选余地大。尤其是约75㎡两房和约88㎡的三房，都是金水北最为抢手的稀缺货，总价不高，未来很好。

碧桂园云境的云系产品，在天字系产品的精装基础上，添加不少年轻化、智能化的设计，更符合市场需求。

碧桂园云境未来将被打造集购物、休闲、娱乐、居住于一体的百万方地标级都会生活体。项目周边北三环、国基路、文化路三条主路相伺环抱，地铁密度在郑州首屈一指,2、4号线双地铁，生活更加有效地进行任意切换。

碧桂园云境距离凤山公园仅有约1500m左右，而到北龙湖金融岛也不过3000m，向南300米达到东风渠。