[碧桂园云境]郑州碧桂园云境楼盘是一座仍在建设中的项目，目前已有2栋楼开始施工，最高的一栋大约已建到1、2层左右。该楼盘的建筑面积范围为75-89-116-120平米，起价为18500元，首付20%，可分期付款无利息。尽管碧桂园遭遇了困难时期，但幸好没有美元债务。楼盘的产品面积段包括约75平米的两房、约88平米的三房、约110-120平米的三房和约156平米的四房，可供购买者选择。特别是约75平米的两房和约88平米的三房，是金水北地区最抢手的稀缺户型，总价不高，未来前景很好。然而，该楼盘也存在一些缺点。高容积率配套了大量的公寓和商业，还有安置房配建，居住环境不够纯粹；农科路小学为托管学校，其教学质量还需要验证；小区的密度有点大。此外，无论是小区的高容积率还是周边的汽配城环境，都不适合改善。而对于购买小户型的人来说，48平米和75平米的户型在金水市场上是稀缺产品。该楼盘目前还没有正式售楼处，只搭建了一个临时展厅。工地上只有3号楼在施工，其他楼栋几乎没有进展，尚未开始销售的楼栋连地基都还没有打，工程进度非常缓慢。不过，该楼盘地理位置优越，配套设施完善，毗邻双地铁，教育资源优质，由碧桂园操盘，能够以低价吸引购房者，但受制于容积率，亮点不多。学区包括农科路小学和花园路上的八中国基校区，但在名校遍布的金水北地区，并没有太大的优势。周边有许多房龄较长的社区、家属院和汽配市场，住宅较多，人流量大，预计后期会有拥堵问题。