[腾威城]郑州腾威城楼盘位于金水区，地理位置较好，距离三号线凤凰台站800米，距离四号线货站街站500米，交通便利。目前在售的户型有两室、三室和四室，面积从91平方米到157平方米不等。该楼盘的容积率约为3.5左右，绿化率为37.5%，物业费为2.8元/月。价格方面，均价约为18500元/平方米。预计2021年底交房。 腾威城的户型设计偏向刚需和刚改，符合市场主流需求。周边配套设施较为完善，距离地铁口和学校都比较近，适宜居住。该楼盘的售价相对较为亲民，具有较高的性价比。开发商为腾威置业，是由金水区张庄村委成立，虽然之前没有开发楼盘的经验，但位置优越，价格合理。不过，由于开发商的缺乏经验，有些购房者对于项目的质量和交房后的物业管理存在一些担忧。 腾威城的建筑面积范围广泛，从83平方米到157平方米，其中的瞰景高层售价为15500元/平方米。销售政策包括定房5万定金，9万网签，交房前付剩余首付，同时也可以选择公积金贷款。该楼盘配备了中央空调、新风系统、智能安防系统等多种设施，提供了舒适的居住环境。 总体来说，郑州腾威城楼盘地理位置优越，价格合理，适合刚需购房者。然而，考虑到开发商的经验和后期房屋品质、物业管理的不确定性，购房者在选择时还需谨慎。