[腾威城]郑州腾威城楼盘是一座位于标准双地铁盘的住宅区，距离4号线货站街站仅1公里，距离3号线凤凰台站约800米。该楼盘一号院即将交房，提供中央空调和新风系统。在产品方面，腾威城表现出了一定的诚意，拥有良好的绿化率和容积率，并赠送新风系统和中央空调。然而，该楼盘的开发商腾威置业是由金水区张庄村委成立的，缺乏开发楼盘的经验，这可能导致后期交房的房屋品质和物业管理无法保障。尽管腾威城占据了绝佳的地段，但还是建议谨慎选择。腾威城分为三期开发，其中一期和二期为住宅，三期为商业。该楼盘配备了中央空调、新风系统、指纹密码锁和多重智能安防系统等设施，并提供健康跑道和车牌识别系统。户型设计主要以刚需和刚改为主，符合目前市场主流的产品需求。然而，部分用户认为腾威城的户型设计较为落后，且周边环境受到了安置房和建材市场的影响，小区的居住氛围欠佳。腾威城是张庄的城改项目，开发商的BOSS还是张庄的村支书。由于缺乏开发经验和营销经验，该楼盘宣传较少，售楼部简朴，没有样板间，感兴趣的购房者需要前往工地参观。目前，腾威城尚未出现烂尾的迹象，工程进展顺利，希望能如期交房。腾威城的销售政策是定房5万定金，9万网签，交房前付剩余首付，并可使用公积金贷款。尽管腾威城地理位置优越，价格也较为合理，但整体产品规划一般，周边学校和建材市场也一般。由于腾威城是由村级开发商开发的，第一次做商品房，缺乏可参考的项目经验，所以购房者还是存在一定的顾虑，如资金链断裂、工程烂尾和建设质量不佳等问题。腾威城提供的83-157㎡瞰景高层房源价格为15500元/平米，订房需支付两万定金，九万网签，预计2022年6月底交付。总的来说，腾威城的开发商实力较弱，建设品质一般。然而，该楼盘的绿化率和容积率较高，并提供新风系统和中央空调。已经交房的一号院房屋品质一般。