[绿都云立方]郑州绿都云立方楼盘是一个位于二七新区核心商务区的商业综合体项目。该项目地理位置优越，毗邻二七黄金中轴-大学路，与270米的双子塔仅一路之隔。交通便利，三条地铁路线贯穿其中，其中7号线已经开始建设。生态环境也得到了充分考虑，北侧可以欣赏到南水北调运河景观带，南侧则拥有370亩的南环公园。项目规划多种业态，包括特色商业、公寓、办公和酒店等。 然而，二七新区的公寓供应量过剩，所以在购买公寓时需要比较地段、配套和价格等因素。由于二七并没有引入太多产业，公寓产品的定位并不特别适合特定客群。对于刚需来说，购买住宅是首选，而对于投资客来说，二七也不是产业和人才涌入的最佳选择。 郑州绿都云立方楼盘是绿都收购盛润运河城项目商业部分地块而开发的，与盛润运河城并没有太大关系。项目位于二七区大学路和鼎盛大道交叉口，对面是地标的绿地双子塔。楼盘占地面积40000平米，建筑面积约300000平米，容积率为4.99，绿化率为25%。物业服务由河南绿都物业服务有限公司负责。该项目提供40年毛坯公寓和底层商业，公寓面积约32-37㎡，层高为4.9米，采用双钥匙入户LOFT的设计，这在郑州的公寓市场比较普遍，适合出租投资。 周边配套完善，紧邻大学路，地铁7号线正在建设中，南侧是二七绿地中心，北侧是泰宏建业国际城，东侧是盛润运河城，未来发展前景可观。项目还规划了共享空间，设有健身房、共享餐厅、会客厅、办公区和影音手游区等设施。总之，郑州绿都云立方楼盘具备良好的地理位置和周边配套，适合购买住宅和进行租赁投资。