[绿都云立方]郑州绿都云立方楼盘位于二七新区核心商务区，地理位置优越。项目周边交通便利，拥有三条地铁路线，并且7号线已经开始建设。生态方面，北侧享有南水北调运河景观带，南侧拥有370亩南环公园，环境优美。该项目规划了特色商业、公寓、办公、酒店等多种业态，满足不同需求。 然而，二七新区的公寓供应量过剩，竞争激烈。虽然郑州绿都云立方楼盘有良好的地段、配套和价格优势，但二七新区并没有引入什么产业，公寓产品对特定客群并没有特别吸引力。对于刚需购房者来说，购买住宅更为重要；对于投资客来说，二七新区并非产业和人才涌入的最佳地点。 郑州绿都云立方楼盘是绿都收购盛润运河城项目商业部分地块后的开发项目，与盛润运河城关系不大。项目拥有良好的地理位置，位于二七区大学路和鼎盛大道交叉口，对面就是地标的绿地双子塔。建筑面积约300,000平米，占地面积40,000平米，绿化率为25%。物业公司为河南绿都物业服务有限公司。公寓面积约32-37㎡，4.9米层高的双钥匙入户LOFT设计，适合投资出租。 周边配套完善，项目靠近大学路，地铁7号线在建，南侧是二七绿地中心，北侧是泰宏建业国际城，东侧是盛润运河城，未来发展潜力巨大。项目还规划了共享空间，包括健身房、共享餐厅、会客厅、办公区、影音手游区等，提供多种便利的生活服务。 总体而言，郑州绿都云立方楼盘具备良好的地理位置和周边配套，适合投资出租。然而，由于二七新区公寓供应过剩，购买住宅需谨慎考虑。