揭秘！正商汇航佳苑低价背后的原因？为何比周边低3000元/平米

经开区经过2017-2020年沉淀，土拍价格仍然居高不下，房价进一步夯实，央企华润更是两度拿地，凯旋门目前在售均价19000元/平米，绿城诚园拿地较早，地价较低，近期迎来了首开，均价17000元/平米。正商汇航佳苑同属于经开区，且地铁口的位置，为何仅售13700元/平米，比同期在售楼盘低了3000元/平米？

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  正商汇航佳苑

  郑州-经开区13737元/平米

  小户型品牌地产
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正商汇航佳苑的优势很明显，3号线地铁口400米，年底通车。距离东区近，高铁站3公里左右，开车十分钟路程，项目规划的也不错，楼间距、容积率、都在宜居范围内，户型南北通透，94-130平米可选择空间也较大，满足不同大小的需求。西侧就是市政公园，环境较好。

那么为什么正商汇航佳苑有哪些缺点呢？

众所周知，经开区的GDP较高，在郑州各区中处于领先地位，就是因为片区工厂较多，比较知名的富士康、海马汽车等等，居住氛围不是很好，汇航佳苑就位于海马汽车的正北方，一路之隔，所以买了这里的房子，5年、甚至于10年可能都没有太大的发展，因为工厂搬迁的可能性很小，你现在项目周边看到的，基本就是未来5年的情形，如果可以接受，那是没有问题的，热衷于大型商业、繁华地段的则不太适合选择这里。

以上就是正商汇航佳苑低价的原因了，没有十全十美的房子，70分就可以入手了，在郑州东南上班工作的，比较适合选择这里。