郑州正商汇航佳苑位于经开核心区，虽然周边暂时还有很多工厂企业未搬迁，但它占据了良好的地理位置，未来发展潜力值得期待。距离高铁东站和地铁3号线都很近，交通十分便利，对于需要通勤的购房者来说是一个不错的选择。此外，该楼盘的户型设计方正，面积在90-120平方米之间，给人一种舒适的感觉。虽然周边生活配套不太完善，但即将通车的地铁3号线将为居民提供便利。投资方面，该楼盘性价比较高，对外出租也是一个不错的选择。然而，需要注意的是该小区周边缺乏学校、医院和商业配套设施。总体来说，郑州正商汇航佳苑是一个交通便利、性价比较高的楼盘，适合需要通勤的购房者和投资者。

郑州正商汇航佳苑楼盘是一个分为两期的项目。一期是佳苑，包含4栋纯高层住宅，而二期是雅园，包含三栋高层住宅和四栋平层公寓。目前住宅的房源不多，均价为13500，各个户型的设计都还不错。 汇航铭筑则是位于南侧的项目，包含写字楼、loft和独栋公寓。loft有4.5米和5.09米两种产品，均价约为9000左右。 这两个楼盘可以理解为一个整体，周围没有其他项目，是一个典型的孤立楼盘。汇航佳苑的优点是位于北厄东区（东站、商业区）南连滨河，区位交通非常好，开发商也信誉良好。正商对户型图设计用心，90-120平方米的户型非常方正，看上去很舒适。 正商汇航佳苑位于航海东路与东三环交会处东1000米路北，虽然是三环盘，但是没有三环的喧嚣。周边工厂较多，生活氛围一般，但项目配套了商业部分。优势非常明显，离东区非常近，20分钟可通往CBD和高铁站，500米可到达地铁站，地铁的开通将进一步方便出行。对于在东区工作的刚需购房者来说，与滨河和东区定价1.6万和2万+的房屋相比，这里只需要1.3万即可入手，非常具有吸引力。 需要注意的是，虽然房价相对便宜了3万-5万，但是车位却比周边贵3万-5万。如果没有购买车位，可能会进不了小区。此外，地铁3号线即将通车，距离楼盘约600米，步行10分钟即可到达。地铁3号线预计2020年底投入运营，未来还有可能向南延伸至滨河国际新城。 总的来说，正商汇航佳苑楼盘位于交通便利的位置，开发商信誉良好，户型设计合理，价格相对较为优惠。周边可能缺乏一些配套设施，适合投资，但自住可能不太合适。

郑州正商汇航佳苑位于交通便利的位置，四条高架和一条高速公路的环绕以及附近的高铁站和地铁口，使得出行非常方便快捷。尽管周边目前处于待开发状态，有一些工厂存在，但这也意味着正商汇航佳苑有着与强邻一起发展的机会，成为时代潮头上的楼盘。 该项目距离东区非常近，通往CBD和高铁站只需20分钟的车程，500米处就有地铁站，出行更加便利。相比东区高房价，正商汇航佳苑的价格更为吸引人，对于刚工作的人群来说非常合适。 即将通车的3号线地铁终点站就在正商汇航佳苑附近，距离约600米，步行10分钟即可到达。预计2020年底通车的3号线将连接郑东新区、金水区、管城区、二七区、惠济区等地，未来还可能延伸至滨河国际新城。 正商汇航佳苑注重住宅的设计，采用大楼间距设计手法，注重采光、通风和观景等功能，为业主打造了一个阳光、健康、舒适的生活环境。楼下即是地铁3号线的营岗站，对于上班族来说非常方便。目前，该楼盘只剩下大面积户型可供选择。

郑州正商汇航佳苑楼盘位于一个相对孤立的区域，周边环绕着工厂，居住氛围不太好。但是，该楼盘的交通便利，性价比较高。据说项目提供捆绑车位，这样首付款也不低，如果属实的话，个人觉得不太划算。不过好消息是，正商汇航佳苑位于地铁3号线的终点，距离楼盘约600米，步行10分钟即可到达。地铁3号线预计2020年底通车，并且未来可能延伸至滨河国际新城。该楼盘分为两期，一期是佳苑，包含4栋高层住宅，二期是雅园，包含三栋高层住宅和4栋平层公寓。目前住宅房源不多，均价为13500元，几个户型设计得还不错。相比东区附近的房价过高的情况，正商汇航佳苑是一个不错的选择，特别适合高铁上班、周边工厂工作的人群，以及东区和老经开区上班族的外溢人群。虽然周边配套设施不完善，不太适合自住，但对于投资来说是个不错的选择。尽管周边没有滨河那么多的繁华，但即将开通的地铁3号线对于刚需购房者来说是非常方便的通勤工具。需要注意的是，学校、医院、商业等生活配套设施比较缺乏，购买前一定要考虑清楚。总的来说，正商汇航佳苑是一个具有交通便利和相对较高性价比的楼盘，适合投资或者对于特定人群自住。

郑州正商汇航佳苑楼盘位于相对孤立的位置，周边环境待开发，厂区较多，居住氛围较差。然而，这里正好是城市发展的蓝海，与强邻为伴，有望踏上时代的潮头。此外，该楼盘距离正在建设的地铁3号线终点站仅600米，步行10分钟即可抵达。据官方消息，地铁3号线预计2020年底投入运营，未来还有望向南延伸至滨河国际新城，连接郑东新区、金水区、管城区、二七区、惠济区等地。这意味着住在正商汇航佳苑的居民将享有更加便利的交通条件。此外，楼盘交房时间为2022年7月30日，物业由正商负责，物业费每月为3.2元。郑州地铁3号线一期工程已经进展顺利，各站车站和隧道工程已经完成，预计年底前开通运营。郑州通勤方式正在逐渐转变，随着地铁的成网和道路拥堵限号措施的加强，人们坐地铁的习惯将逐渐形成。因此，正商汇航佳苑作为距离地铁3号线仅500米的楼盘，具备较大的潜力。郑州地铁3号线一期工程是河南省第一条轨道交通PPP项目，将有效缓解交通拥堵，对郑州市轨道交通网络和城市综合交通建设具有重要意义。正商汇航佳苑注重大楼间距设计，为业主提供阳光、健康、舒适的品质生活。

郑州正商汇航佳苑是一个物业周边厂房较多的孤盘楼盘。该楼盘距离郑州地铁3号线一期约500米，预计2020年年底通车。地铁的开通将极大地方便居民的交通出行，解决附近交通拥堵问题，对郑州城市综合交通建设有着重要意义。该楼盘的均价在13500-14000之间，不绑定车位，但需要支付1-2万元的车位抵扣券。物业费为每平方米3.2元。虽然房价相对便宜，但车位价格较周边贵，且小区内没有购买车位无法进入。目前，郑州通勤方式以自驾和电动车为主，但随着地铁网络的完善和道路交通限号的加强，人们逐渐养成坐地铁的习惯，所以未来地铁盘的价值将会更高。正商汇航佳苑距离地铁站约600米，步行10分钟即可到达，位置优越，后期潜力较大。周边配套设施较少，不太适合自住，但是作为投资选择是不错的。同时，该楼盘附近尚未开发，居住氛围较差。未来，二期地块雅苑将建设三栋32层商品房和四栋21层公寓，并配建一所12班幼儿园。总体来说，正商汇航佳苑具有地铁交通便利和投资潜力大的特点，但是周边配套和居住环境相对较差。

郑州正商汇航佳苑位于地铁3号线营岗站楼下，对于在东区上班的人来说非常方便。该楼盘目前只剩下大面积的户型可选择。虽然周边有许多厂房和物流园，配套设施并不完善，不太适合自住。但是该楼盘的位置还是不错的，距离高铁东站只有4公里，离地铁3号线也不远，是一个标准的地铁盘。如果是投资的话，性价比还是相对较高的，出租也不成问题。该楼盘的均价在13500-14000之间，不需要绑定车位，但需要交1-2万的车位抵扣券，物业费为3块2一平。交通方便快捷，周围有四条高架和一条高速公路，离高铁站也很近，同时距离地铁站只有约300米。虽然是一个三环盘，但是没有三环的拥堵感，周边工厂较多，生活氛围一般，但是项目内部的商业配套相对完善。对于需要在东区上班的刚需购房者来说，相比滨河和东区其他楼盘的高房价，这里只需要1.3万即可入手，非常具有吸引力。总结来说，对于附近工作生活的刚需购房者来说，这个楼盘的价格还是很有竞争力的。

郑州正商汇航佳苑楼盘位于地铁3号线营岗站附近，交通十分便利。虽然周边配套不够完善，但即将开通的地铁3号线将会提供更加便利的通勤方式。目前该楼盘均价在13500-14000之间，不绑定车位，但需要交1-2万的车位抵扣券，物业费为3.2元/平米。该楼盘采用大楼间距设计，注重住宅的采光、通风、观景等功能，为业主提供阳光、健康、舒适的品质生活。虽然周边缺乏学校、医院、商业等生活配套，但地铁即将通车，对于刚需购房者来说仍是一个通勤利器。该楼盘在区域价值体现方面表现不错，价格相对较为友好，适合刚需白领购房。总体而言，郑州正商汇航佳苑楼盘给予了刚需白领低门槛、好地段的上车机会，是一次不错的投资选择。

正商汇航佳苑楼下是地铁3号线营岗站，去东区上班相对方便。仅剩余大面积段户型。

正商汇航佳苑位置相对孤立，周边处于待开发状态，厂区较多，居住氛围差。

正商汇航佳苑交房时间：2022年7月30日，正商物业，物业费3.2

正商汇航佳苑位置优越，交通方便快捷，四条高架环绕〈东三环，南三环，东四环，陇海快速路，分别距离项目1公里左右〉一条高速〈京港澳高速，距离项目2公里〉高铁站〈距项目3.5公里〉家门口有地铁口3号线约300米左右。

正商汇航佳苑缺点：产品附近厂房多，自身属于孤盘。

正商汇航佳苑优点：地铁口，正商开发，单价不高，离东区高铁站也很近，学校也有，生活相对来说也很便利。

正商汇航佳苑目前均价在13500-14000，不绑定车位，但需要交1-2万的车位抵扣券，物业费3块2一平。

虽然周边没有滨河那么多的华丽色彩，但即将开通的地铁3号线还是蛮实在的，对于刚需购房者来讲也是通勤利器。放在大涨行情，一个地铁口都能吹上天。 只是学校、医院、商业等生活配套，确实缺乏，这个一定要注意！

目前在售价格对于附近工作生活的刚需还是可以考虑的。毕竟与滨河有着3000的差价，蛮香。如果是首次开盘时候15500的精装价格，当然不是很推荐。

正商汇航佳苑，分为两期。一期佳苑包含4栋纯高层，二期雅园包含三栋高层住宅和4栋平层公寓。目前住宅所剩房源不多，均价13500，几个户型设计的都还不错。 南侧汇航铭筑包含写字楼、loft和独栋公寓，loft分为4.5米和5.09米两种产品，均价9000左右。 这两个楼盘其实可以理解为一个，方圆四周也没有其他项目，典型的孤盘。

3号线即将通车，如果说前面说的项目都是距离地铁口近的话，正商汇航佳苑的这个项目就在地铁口。虽然周边有部分工厂，但好在交通便利。

从滨河，到经开核心区，近一年的限价在悄无声息的提高。 经开核心区，第八大街以西，从自贸区规划调整后，不但多了很多商业商务用地，同时住宅用地也有不少，但很多暂时还都是工厂企业，还未搬迁，经开核心区占据较好的地理位置，未来有盼头。

正商汇航佳苑位于航海东路与东三环交会处东1000米路北 ，虽说是三环盘，但是没有三环气，周边工厂比较多，生活氛围一般，但项目配套补足了商业部分。优势也非常明显，距离东区非常近，20分钟通车CBD、高铁站没有问题，500米地铁站，有了地铁以后出行也更加便利，对于东区上班的刚需来说，对比滨河动辄1.6万，东区2万+的价格，这里只需要1.3万即可入手，诱惑力十足。

正商的刚需产品，只是户型稍大。但现在区域上发展较为缓慢，工厂林立、大车横行区域，综合配套不完善，所以基本上这个项目基本上能算上经开区的价格洼地。

东区附近的房价太高，基本上都是2万+，对于刚工作的人群来说，扛不住，那么正商汇航佳苑可以关注一下，比如高铁上班的、周边工厂工作的，东区及老经开上班族外溢人群，自住是完全没有问题的。

汇航佳苑目前的优点就是北厄东区（东站、商业区）南连滨河，说白了就是区域位置交通好，开发商也没毛病。

这个小区周边没配套，自住不太合适，反而投资是不错的选择

房子便宜个3W 5W的，车位比周边贵3-5W，你以为你占便宜了，等你入坑，再来个车位只租不售，没买车位，小区你都进不去。

正商都是套路，连沙盘做的都是错的，123楼都不采光，还说自己南北通透

郑州地铁3号线一期工程由郑州中建深铁轨道交通有限公司部分投资、建设，同时承担后期运营，是河南省第一条轨道交通PPP项目，也是财政部PPP示范项目。 　　该线路北起于惠济区的省体育中心，南止于经济开发区的营岗站，总里程25.488公里，设车站21座，是郑州中心城区一条由西北至东南的轨道交通骨干线路，计划于2020年12月底实现载客运营。 　　预计建成通车后，市民搭乘地铁3号线全程只需48分钟，将有效缓解陇海快速路、京沙快速路交通拥堵，对完善郑州市轨道交通网络、加快郑州城市综合交通建设具有重要的意义。

正商对户型图是用心了，90-120很方正，看上去就顺眼

二期地块雅苑，由3栋32F商品房、4栋21层公寓组成，并配建有一所12班幼儿园。

正商汇航佳苑在建地铁3号线的终点，距离楼盘约600米，步行10分钟内即可达到。 据官方消息，地铁3号线预计2020年底通车投入运营，并可以郑东新区、金水区、管城区、二七区、惠济区等，未来3号线向南可以延伸至滨河国际新城。

被强邻环伺，会压缩自己的生存环境。但是在城市发展中，正商汇航佳苑与强邻为伴，就会踏上时代的潮头上。

高铁西广场的商品住宅已经21000元/㎡打底，经开老城区华润、阳光城的单价也已经在18000元/㎡靠上，这是区域价值的体现，当然对于刚需白领而言，这个价格很不友好。 汇航佳苑的出现显得恰如其分，给予了刚需白领低门槛、好地段的上车机会。

地铁3号线一期工程迎来新进展，各站车站和隧道工程已经完成，即将开始联调联试，9月6日实现空载试运行，年底前开通运营已基本是板上钉钉的事了。

正商汇航佳苑采用大楼间距设计手法进行规划，注重住宅的采光、通风、观景等功能，为业主营造一种阳光、健康、舒适的品质生活。

正商汇航佳苑在区域里算是一个孤盘，周边工厂环绕，居住氛围较差。但好在交通便利，性价比也高。据说项目捆绑车位，这样下来首付也不低，如果属实，个人感觉不太划算。

郑州现在通勤方式以自驾和电动车为主，郊区盘人们更关注自驾的便利性和车位价格等因素，地铁的溢价不是那么明显。随着地铁的成网和道路拥堵限号的加重，人们会渐渐养成坐地铁的习惯。以后郊区地铁盘和非地铁盘会拉开差距。 正商汇航佳苑距离地铁3号线一期近500米，2020年年底就可以坐上了，后期潜力比较大。

正商汇航佳苑周边厂房、物流园较多，配套并不算完善，自住的话居住氛围并不算友好。 正商汇航佳苑的位置还可以，虽然东三环从中隔开了经开老城区，不过项目与高铁东站直线距离4公里左右，并且距离地铁3号线也不远，是标准的地铁盘。投资的话还是有性价比的，对外出租不成问题。