来源:喵房网2020-08-10 17:28
从郑州市公共资源交易中心获悉,8月10日,郑州市经开区两宗商业服务用地(加油加气站用地)挂牌出让。
郑政经开出[2020]19号(网),起始价2801.0万元,成交价6201.0万元,溢价3400.0万元,溢价率121%;郑政经开出[2020]20号(网),起始价4271.0万元,成交价5471.0万元,溢价1200.0万元,溢价率28%。
郑政经开出[2020]19号(网)
位于经开区福达路以南、义通街以西,占地面积2996.47平方米或4.495亩,用途为零售商业用地,出让年限40年,容积率小于0.6,出让起始价为2801.0万元。
前置条件显示,该地块规划用途为加气站。8月10日土拍中,该地块被郑州国际物流园区建设投资有限公司以6201.0万元摘得,溢价3400.0万元,溢价率121%。
郑政经开出[2020]20号(网)
位于经开区南三环(规划路名物流大道)以北、经开第四十三大街(规划路名环区东路)以西,占地面积4237.14平方米或6.356亩。用途为零售商业用地(地下交通服务场站用地),出让年限40(地下40)年,容积率小于0.6,起始价4271.0万元。
根据出让前置条件显示,该宗地用途为加油加气站用地。
该宗地在8月10日的土拍中,被郑州国际物流园区建设投资有限公司以5471.0万元摘得,溢价1200.0万元,溢价率28%。
从10日拍出的这两宗加油加气站用地周边情况来看,其周边多为规划道路,物流产业园居多,相关配套设施较弱,加油加气站在此属于稀缺资源。
郑政经开出[2020]19号(网)地块位于福达路南与义通街西的位置,从卫星地图上虽然未显示福达路的具体位置,但是在义通街上聚集了不少物流企业,其中不乏大型的物流中心。
郑政经开出[2020]20号(网),位于南三环与经开第四十三大街的地块也是同样的情况,南三环附近聚集了更多的各种规模的物流企业。
从交通状况来说,这两宗地周边都是郑州较为重要的物流通道,向北是航海东路、商都路,向南是南三环、郑民高速,向东是万三公路。物流产业集中,交通优势明显,再次彰显大郑州全国性交通物流枢纽功能。在郑州打造区域枢纽的宏观背景下,加气加油用地的重要性显而易见。
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葛俊
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