来源:喵房网2020-07-02 11:46
综合评分:4.8分/5分
在郑州购置房产,多数人考虑的方面都会不同,但始终绕不开的关注点只有六个:位置、产品户型、价格、开发商、最新动态 、项目优缺点,今天小编就从大家最关心的几个方面做一下分析,作为买房的一个参考。
开发商:4.7分/5分
保利天汇保利是国企这个大家应该都知道的,享有国家一级房地产开发资质,安全系数较高。天汇为保利产品系中的天字系产品,定位较高,不过成型效果谈不上特别高端,青岛、重庆、广州也都有天汇,谈不上惊艳,毕竟在一线省会城市拿地的品牌开发商都不差。
区域位置:4.8分/5分
保利天汇和凯旋门项目同属于航海路与中州大道附近楼盘,位置自然没得说,主城区寸土寸金的地段,配套齐全。南侧就是郑州城市地标建筑中原福塔,北望郑东CBD,临近航海路、中州大道、陇海快速路、南三环等主干道,出行方便。距离高铁东站直线距离约7公里,车程约20分钟,也不算很远。双地铁环绕,距离已开通5号线中原福塔站直线距离约700米左右;距离今年即将开通的4号线七里河站约950米的直线距离。
产品户型:4.8分/5分
谈到保利天汇,难免把华润凯旋门拿出来比较,一同拿地、项目相邻、同期入市,看了其中一个项目,自然都会到对面去瞅一眼。就全国比较而言,华润的产品、落地比保利稍好一点,但是华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。
具体到产品本身,此次保利较优于华润的就是户型了,仅有98-125-140平米三房、四房,房型纯粹,但却单一。
98平米做出了两卫的设计,阳台面宽达到5.95米,抵御时光流逝。
125平米房型4.0米开间,阳台加宽至7.3米,三房可变四房。
140平米三开间纯朝南,宽横厅尺寸达到6.7米,进深短,则房屋通透感、空气流动性更好。
除此之外,保利天汇楼顶顶部以玻璃幕墙设计,在福塔的灯光熠熠下,相信是下一个地标性建筑。
优缺点评价:
以上基本是保利天汇的优势所在,如同一个硬币的两面,缺点也是显而易见的:位置好、距离主干道近、不可避免的会有些噪音的干扰;经开区教育资源相比其他区略显薄弱,周边像样点的朝凤路小学已经人满为患,该项目自身规划有小学和幼儿园,小学更像是为保利天汇和华润凯旋门量身定制,希望后期能引入好的教育资源。
最新销售动态:
目前,项目已经进入到开盘前紧锣密鼓的宣传阶段,预计7月初开盘,首开北地块4/6/7号楼,还是比较有诚意的,楼栋离中州大道高架较远,相比较而言环境安静。预计开盘价19000-20000元/㎡。目前为0元入会阶段,入户客户可享开盘1个点的优惠。
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葛俊
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