锦艺四季城点评-郑州锦艺四季城优缺点

锦艺四季城目前在售七期，容积率1.99，贾鲁河旁。南侧临近155亩北区市民健身中心，东侧临近锦艺实验小学和外国语中学，西侧临近40万方商业加持。

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  锦艺四季城

  郑州-惠济区14500元/平米

  人车分流绿化率高刚需房
  拨号立享优惠

楼盘点评：

优点：

1、小区法式建筑风格，住宅绿化率高，低容积率，40-70米超宽楼间距，人车分离，居住舒适度高。

2、项目紧邻京广快速路和连霍高速惠济站，周边江山路、三全路、开元路、文化路皆为城市主干道，加上双地铁加持，交通更加便利。

3、项目自身配建40万方大型商业，3公里范围内还有惠济万达、月湖广场和美景广场等大型商业综合体，使得我们的生活更加便捷。

4、惠济区作为郑州市的后花园，有着得天独厚的自然环境资源，南1.5公里就是贾鲁河公园，北2公里有古树苑公园。

缺点：

1、目前该区域公共交通比较匮乏，如果没有私家车的话，出行会极为不便。

2、高层、洋房搭配，高层产品承担了整个小区绝大部分容积率，导致整个小区的绝大部分室外景观资源、公共活动空间都被有意无意的配置到洋房区，造成公共资源极度紧缺。

3、高低配影响居住舒适度，对于洋房业主毫无私密性可言，长年累月被高层业主俯视的感觉真的好吗？你愿意把自己和家人的居住生活暴露无遗、让一群人高高在上肆意观瞻？

4、如果家里有孩子，重点考虑孩子上学，慎选惠济区，惠济区整体优质教育不足。