9月18日，郑州市4宗土地挂牌出让，均底价成交。
刘砦社区居民管理委员会、亚星各拿一宗二七区刘砦城中村改造项目用地；锦艺拍下锦艺四季城项目商业地块；永威摘得三王庄城中村改造项目（永威西郡）安置地块。
郑政出〔2020〕37号（网）位于二七区华泰路南、安泰路西，土地面积12346㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，地块七通现状。郑政出〔2020〕38号（网）位于二七区迎福街北、华泰路东，土地面积23168㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。37号地为安置用地，由二七区嵩山路街道办事处刘砦社区居民管理委员会底价摘得。38号地被亚星底价收入囊中，成交亩单价860万元/亩，折合楼面价3684元/㎡。
郑州-惠济区14500元/平米
人车分流绿化率高刚需房
本次成交的地块北侧是亚星环翠居、西侧是亚星星河郡、东侧是亚星锦绣山河，大概率会是个新项目。南三环西南处不利因素比较多，亚星拿地价也不高，预计新项目价格会有惊喜。貌似二七新区最近不太好过，7月份开盘价15300元/㎡的鑫苑府如今打出了13600元/㎡的价格，还赠送车位，照这个势头来看，各项目年底价格大战预定。郑政出〔2020〕39号（网）位于惠济区滨河路北、清华园路西，土地面积16563㎡，土地用途商服用地（地下交通服务场站用地），出让年限40年（40年），容积率＞1.1、＜7.9，建筑密度＜40%，绿地率＞25%，地块现状七通一平。锦艺底价摘地，成交亩单价807万元/亩，折合楼面价4036元/㎡，据悉为锦艺四季城项目商业地块。锦艺四季城是苏屯村改造项目，位于惠济区京广快速路与天河路交汇处，总占地约2300亩，总建筑面积约290万方，据说锦艺四季城以巴黎十六区为蓝本，打造法式小镇。目前六期、七期住宅在售，六期小高层均价14000元/㎡；七期做了可以观河景的叠拼别墅，还未开盘，预计价格在25000元/㎡。
郑州-惠济区14500元/平米
人车分流绿化率高刚需房
锦艺四季城前几期的交房效果中规中矩，多少有一点性价比不高的感觉，此次商业地块成交意味的配套商业迈出了一小步，中原区的锦艺国际华都背靠锦艺城房价水涨船高，希望锦艺四季城的商业能做的出色，至少能把高房价体现出来。
郑政出〔2020〕40号（网）位于中原区玉祥路东、金龙路北，土地面积33407㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜22%，绿地率＞30%，地块七通现状。该地块为三王庄城中村改造项目（永威西郡）安置地块，由永威底价摘得。永威西郡位于中原区陇海路与西四环交汇处西北，中原新区和常西湖新区双覆盖区，最大的卖点就是永威，充其量再加上一个紧邻地铁6号线。永威以精细化为立足之本，打造了高品质、好服务为标签的品牌代名词，市场认可度高，项目去化尚可。
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人车分流绿化率高刚需房
目前永威西郡 一键拨号 在售房源有高层和公寓，价格略高。在售高层建面约88-142㎡，均价约15000元/㎡；在售平层公寓建面约29-32㎡，均价约10000元/㎡；在售LOFT公寓建面约34-54㎡，均价约11000元/㎡。
