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来源：喵房网2020-12-29 16:00
首付30~40万，基本是主城区的入门门槛。对于刚需客户楼盘价格、位置是最重要的，筛选之下，距离东区较近又有地铁加持的非管城区莫属。我们整理了郑州管城区，首付款在30~40万之间的项目，给大家一些置业参考。
融创城目前在售的是年底开盘的三期产品融溪园，包括4栋洋房和10栋高层。地块的位置不错，紧邻十八里河，离主城区更近，南三环和南四环之间，与在售的永威城六期隔河相望。
这个地块比起之前融华园临近废品站、高架的要好得多，性价比较高，到底是国内一线开发商，还是可以考虑的。
正商生态城最近频繁加推，拿地的节奏也没放缓，年底生态城以及附近的九鼎华府都有添粮。一贯的正商风格，走性价比路线，1万出头的价格与周边同纬度竞品对比之下吸引了不少刚需置业者。
项目临近十七里河生态长廊、南水北调运河，生态环境是一大卖点，同时配套10所幼儿园、7所小学、4所中学、3所高中。
管南年底入市的又一个千亩大盘项目，主打智慧社区，康桥与海康威视合作打造，首开价格不高。户型基本都为双阳台，北侧阳台部分可改成卧室，赠送面积较多。
不过项目的劣势也比较明显，南侧约150米为郑西客运专线，500米为快速路，高铁与车辆通过时会产生一定噪音影响。考虑买这个项目重要的是实地感受高铁通车的噪音影响，如果无法接受不建议购买，后期生活会有诸多不便。
最后要为大家推荐的就是压轴楼盘了，富田城九鼎华府作为管南销冠，霸屏榜首多时，主要是小李庄火车站价值外溢的光环，再加上本身产品过硬。小李庄就不再多说了，建成之后片区会有提升，地铁、配套起步也会快很多。华府项目本身也是不错的，99-105-115-125平米户型都做到了双卫设计，其他细节也都很到位。
虽说刚需买房不能期待太多，但毕竟是人生的第一次买房，不能买错多花冤枉钱，以上就是小编为大家盘点的几个比较优质的项目，仅供参考。
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岳耀凯
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