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来源：喵房网2020-11-30 17:37
12月郑州预计共有6个楼盘新开或加推，开盘较多的区域为金水区和郑东新区，包含高层、洋房、大平层、写字楼等多个产品类型。
从区域来看，12月郑州楼市主城区和近郊均有房源推出，主城区有5个项目开盘加推，占据83%的市场份额，近郊有1个项目推新，占据17%的市场份额。
就单个区域来讲，郑东新区和金水区在12月开盘数量中位居榜首，各有2个楼盘加推新房源，共占据66%的市场份额。在纯新盘首开中，主城区和近郊均有分布。
统计时间截止到今天（11月26日），12月份郑州预计有6个项目开盘入市，其中有1个老盘加推新房源，占比17%，推出写字楼产品。
另有5个新盘首开，其中多是品牌房企开发，值得关注。
从推出房源来看，产品以高层和洋房为主，也有少量楼盘推出大平层和写字楼房源，既可满足刚需、改善的住房需求，也可实现投资需求。
中建澜溪苑项目位于前程大道与浔江东路交会处向东200米，属于经开物流园区片区，项目由中建七局地产与经开投发合作，规划12栋高层住宅，同时内部规划社区幼儿园、商业街区，周边双地铁（13、14号线）环绕，临近郑大二附院、麟洲商业广场。整体来看没有什么硬伤，但是片区的发展需要时间，目前比较适合地缘性购房者。
未来天奕位于东风路东明路交汇处西南角，项目为枣庄改造项目，占地约64亩，规划5栋31-32层高层住宅，1梯2户设计。规划面积166-580㎡的大平层，主力户型为202-271平。地段和配套优势不必多说，但是这个位置项目旁边就是安置区，这也会是客群介意的点，后续产品如何，有待观察。
泰禾东府大院项目处于北龙湖区域与鸿园片区的交汇处，临近东三环以及连接鸿园片区的交通要道鸿宝路，未来可以实现与北龙湖、龙子湖区域的无缝对接， 东侧为贾鲁河湿地公园， 地段和配套资源还不错；
永丰乐境项目位于宜居健康城板块，永丰在南龙湖做的项目一般，这次反而在荥阳做的比较有品质，该项目全方位引进北龙湖大师团队来打造。主打的是改善产品，123平米的洋房户型和重中之重的165平米叠墅，户型设计还是不错的，改善置业可以关注。
银榕居虽为小开发商，但因省实验而自带光环，位于白沙片区绿博大道与敬业路交汇处西北角，占地47亩，建筑密度18%，容积率2.49，规划8栋13-20层小高层住宅，最大的卖点是与河南省实验中学初中部、高中部仅一路之隔，而且是实打实的省实验中学东校区，非托管及联合办学，未来绝对是整个白沙片区的教育之最。
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邓刚
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