新城时光印象距离4号线金岱站大约1.7公里，公共交通还算便利

新城时光印象周边风景非常好，十八里河景观，西吴河科普公园，管城体育公园，娱乐空间很充足。

新城时光印象洋房地块在靠近紫辰路的一侧，周边有不利因素，北侧是商都阜园，东南有融创城的安置房。

郑州新城时光印象楼盘位于文德路西、市场南街南，总占地面积60.2亩，容积率为3.0，建筑密度为20%，绿地率为35%。楼面价为4215元/㎡，由新城房地产开发商开发。该开发商在2020年房企销售排行中排名13位。然而，根据三道红线标准，在2021年上半年报表中，该房企的资产负债率较高，属于黄档房企，存在一定的风险。 该楼盘的户型设计有99㎡、118㎡、128㎡的三房以及143㎡的3+1四房，精装修交付。在价格方面，该楼盘特价14300元/㎡，提供多种户型选择。尤其是小面积的户型设计非常合理，利用率较高。 虽然新城时光印象的整体容积率较低，舒适度不错，但是周边分布有一些产业园，城市界面较差，整体位置一般。不过，该楼盘的性价比相对较高，特别是8号楼的特价房，价格在13100-13800元/㎡之间，且附赠车位。 综上所述，郑州新城时光印象楼盘是一座位于主城区的优质住宅项目，具备良好的户型设计和较高的性价比。然而，购买时需要考虑开发商的黄档房企身份以及周边城市界面的问题。

我对郑州新城时光印象楼盘的点评如下： 郑州新城时光印象楼盘位于地铁4号线金岱站附近，交通非常便利，周边还有南三环、中州大道等主要道路，位置十分理想。该楼盘的高层社区最高达到1.7万+，目前已降至1.5万+，降价幅度明显，不过后期可能会有降标减配的情况。在这个片区，新城时光印象的受欢迎程度很高。与其他楼盘相比，新城时光印象的装修标准也非常在线，包括新风系统、地暖等在内的一系列精装修设施都是标配，对于限价房来说，这样的细节处理真的很少见。预计2024年6月底交付，物业由新城自营，物业费为每平方米2.98元。洋房容积率为1.5，属于罕见的标杆项目。新城时光印象地块位于靠近紫辰路的一侧，周边有一些不利因素，如郑州人才公寓和融创城的安置房，价格也不低。此外，新城时光印象的商业用地、产业服务中心和经济基地的规划进展缓慢。楼盘内包含多个户型，例如99㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫等，户型设计合理，利用率较高。总体来说，郑州新城时光印象楼盘还是一个不错的选择。

郑州新城时光印象楼盘位于南三环，是一座独具特色的纯洋房社区。楼盘的内部配套设施非常齐全，包括酒店式入园门厅会所、中央景观区、儿童游乐场、运动场和智能灯光跑道，为居民打造了全龄乐享的空间。多个户型可供选择，特别是小面积段的户型设计利用率更高。楼盘由新城物业新城悦服务管理，这是一家具备国家物业服务一级资质的企业，以其橙管家服务体系和贴心守护赢得了居民的好评。 然而，郑州新城时光印象楼盘也存在一些问题。首先，高压线的处理仍未入地，这对于一些关注居住环境的人来说是一个隐患。其次，商业用地、产业服务中心和经济基地的规划进展缓慢，这使得周边的商业配套相对不完善。此外，学校配套也尚未确定，目前周边只有东关小学可供选择。 对于购房者来说，新城时光印象楼盘提供了一些优惠措施，例如首付只需16%，其余部分可以全款支付或者贷款支付，并且购房还可获赠车位。然而，这种操作虽然降低了首付门槛，但会带来较大的月供压力，需要谨慎考虑。 总体而言，郑州新城时光印象楼盘的地理位置优越，环境舒适，内部配套齐全，但仍存在一些配套不完善和规划进展缓慢的问题。购房者在考虑购买时，需综合考虑个人需求和风险因素。

郑州新城时光印象楼盘是一座容积率较低的楼盘，共有8层规划。楼盘位于一个刚需片区，周边的改善环境一般。虽然楼盘目前的生活配套较为匮乏，整体观感和配套设施都相对落后。该楼盘在4月3日开盘推出了32套洋房房源，成交均价为17500-19500元/㎡（毛坯），首层的成交均价为24000元/㎡（毛坯）。截至开盘结束，共有6套房源已经成交，去化率为18.75%。该楼盘一期总规划了8栋高层，且楼间距约为80米，拥有较好的采光和通风条件。楼盘的洋房容积率为1.5，在全市是罕见的。楼盘距离紫辰路较近，周边有一些不利因素，如郑州人才公寓和融创城的安置房。但是，楼盘具有地段优势，毗邻三环，适合东区上班或南区刚改的需求。楼盘距离4号线金岱路地铁口很近，精装特价为14300元/㎡，性价比较高。楼盘的精装标准非常在线，配置有新风、地暖等设施，并且开发商注重精装修细节。楼盘规划了南北两侧的商业用地，但产业服务中心和经济基地的规划进展较慢。楼盘的最大楼间距接近80米，采光和通风效果良好。部分楼宇的首层设有架空层，包含了儿童活动区、下午茶阅读区和青年健身区，满足不同年龄段业主的需求。然而，楼盘周边环境较差，主要是厂房区，且附近的城市规划界面粗糙，学校尚未确定，距离地铁较远。总体来说，郑州新城时光印象楼盘还是比较值得考虑的选择。

郑州新城时光印象楼盘，整体容积率低于3.0，给人舒适的居住体验。然而，周边分布有大大小小的产业园，导致城市界面较差，但大区位优势明显，小区位稍显一般。该楼盘的洋房容积率仅为1.5，在全市罕见，是标杆楼盘。纯洋房已经开始预售，价格惊喜，起价17500元/平方米，低密度社区，位于三环边核心地段，毗邻河流。然而，该楼盘周边的城市面貌一般，商业配套相对较少。户型设计有99、118、128平方米的三房和143平方米的3+1四房，精装交付。楼盘位于南三环文治路南500米处，共有8栋高层，容积率为2.99，提供精装修交付。首开推出的房源面积段为99-118-128-143平方米。该项目的品质和装修一般，虽然人车分流，小区内部规划有六七十个地上停车位，但后期将逐步改造成绿化。该楼盘位于现成的地铁4号线金岱站附近，交通便利，周边还有南三环、中州大道等。项目位于管南金岱科创城，规划1栋25层和7栋32层高层，容积率约为2.99，产品面积从99平方米起，定位偏向改善。首次开盘推出了3号和6号楼共268套房源，均价约为16500-17300元/平方米（包含装修）。特价出售是一种营销手法，并非真正降价。洋房地块位于靠近紫辰路的一侧，周围有不利因素，北侧是郑州人才公寓，东南有融创城的安置房，价格也不低。装修标准与报价相符，交付时间定于2024年6月底，物业服务由新城自家物业新城悦提供，物业费为2.98元/平方米。10月21日下午，新城时光印象洋房开盘，首次推出的50套房源销售火爆，销售额约为1.5亿元，表现不俗。郑州新城时光印象楼盘建筑面积约为99平方米至143平方米，成品交付，即将上市。楼盘的品质真的非常好，感觉购买物有所值。目前尚未确定楼盘周边的学校，周围只有东关小学一所小学，中学还未确定。整体来看，郑州新城时光印象楼盘的地理位置非常优越。

郑州新城时光印象楼盘真的是个不错的选择！首先，他们的首付政策非常优惠，只需支付10%的首付，剩下的20%可以分两年八次还款，而且还没有利息，这对于购房者来说是一个很大的福音。另外，他们最近推出了2#楼的加推房源，面积在99平方米到128平方米之间，售价在15300元到16500元每平方米之间，而且已经精装修好了，可以直接入住。楼盘内部配套也非常齐全，有酒店式的入园门厅会所、约9000平方米的中央景观区、50-80米的超宽楼间距、儿童游乐场、运动场、智能灯光跑道等，打造了一个全龄乐享的空间。此外，购房者还可以选择16%的首付，剩下的全部通过贷款支付，并且还会赠送一个车位，这对于首付款有压力的人来说非常适合。不过，需要注意的是，这样操作虽然降低了首付门槛，但是月供的压力会比较大，需要考验购房者30年内的现金流。总体而言，郑州新城时光印象楼盘提供了多种户型选择，而且户型设计非常好，尤其是小面积的户型，利用率很高。不过，楼盘周边环境比较乱，还需要时间来改善。价钱方面，预计会高于富田九鼎公馆，但是相对于其他楼盘来说，性价比还是很高的。综上所述，郑州新城时光印象楼盘是一个值得考虑的购房选择。

郑州新城时光印象楼盘位于一个刚需片区，周边改善环境一般。项目的品质和装修相对一般，小区内部规划的停车位会逐渐改成绿化。楼盘提供了多个户型选择，尤其是小面积段的户型设计利用率较高。附近城市界面粗糙，学校未确定，离地铁稍远。生活配套相对匮乏，整体观感和配套都较为落后。然而，楼盘的户型设计是一个亮点，方正且朝南，客厅宽敞。楼盘位置优越，北接东区、东邻经开、南靠航空港区，出入方便。产品规划以及楼间距都令人满意，且容积率高。虽然周边产业用地较多，生活配套尚未完全成熟，但是开发商的安全性值得信赖。商业配套相对缺乏，但楼盘位置感觉很不错。总体来说，郑州新城时光印象楼盘有一些不足之处，但也有许多值得期待的亮点。

关于郑州新城时光印象楼盘的点评如下：新城时光印象楼盘以其特价房源吸引了一些购房者的关注，然而有用户指出这并不是真正的降价，只是一个噱头。相比南三环以外的富田九鼎公馆，新城时光印象的价格还要高出一些。不过，最近10#楼栋加推的价格相对较为实惠，比开盘时便宜了500元/㎡左右。但是，该楼盘的配套设施不够完善，特别是学校配套，虽然有规划但尚未落地。首付政策方面，首付为10%，剩余20%可以分八次支付，无利息。楼盘的户型设计包括99、118、128㎡的三房以及143㎡的3+1四房，交付时为精装修。楼盘内部配套设施包括酒店式入园门厅会所、中央景观区、儿童游乐场、运动场等，打造了一个全龄乐享空间。虽然新城开发商的产品不算惊艳，但在安全性方面还是不错的。楼盘的品质和装修一般，虽然规划了一定数量的停车位，但后期可能会转为绿化。综合来看，对于该楼盘有一些特价房源的购房者来说，性价比相对较高，但对于其他购房者而言，可能需要考虑其他因素。

郑州新城时光印象楼盘位于南三环，是郑州市稀缺的纯洋房社区之一。楼盘设计独具匠心，所有户型都非常方正，全部三开间朝南，尤其是118、128平方米的三房和143平方米的四房都采用了大横厅设计，使客厅更加宽敞明亮。而且，楼盘的容积率为1.49，楼间距宽敞，给人一种宽敞舒适的感觉。另外，楼盘的地理位置也非常优越，临近十八里河，交通便利，靠近4号线金岱路地铁口，非常方便出行。而且，楼盘的性价比也比较高，精装特价14300元/平方米，其他楼层也有类似的价格。然而周边的生活配套和商业用地尚未完全成熟，学校也还没有确定。总体来说，郑州新城时光印象楼盘的位置和户型设计都不错，对于那些看重楼盘潜力和舒适度的购房者来说是一个不错的选择。

郑州新城时光印象楼盘作为一处纯洋房社区，已经开始预售，令人惊喜的是起价仅为17500元/㎡，密度低至1.49，价格相当有竞争力。该楼盘位于三环边核心地段，与河相邻，地理位置优越。 郑州新城时光印象楼盘内部配套设施齐全，包括酒店式入园门厅会所、广阔的中央景观区约9000㎡、超宽的楼间距（50-80m）、儿童游乐场、运动场以及智能灯光跑道等，打造了一个适合全龄人群享受的空间。 尽管该楼盘价格一度高开低走，但装修标准相当高。开发商争取尽快施工并按时交付。整体容积率低于3.0，提供了舒适的居住环境。然而，周边存在一些大小产业园，城市界面略显欠缺，大区位较好，小区位一般。 该楼盘周边产业用地较多，生活配套尚未完全成熟。然而，郑州新城时光印象楼盘的品质确实令人满意，感觉物有所值。一期总共规划了8栋高层楼房，最大楼间距约为80米。 需要注意的是，该楼盘东侧的高压线尚未入地的计划尚未确定。高层社区的最高定价曾达到1.7万元/㎡，目前已降至1.5万元/㎡，降幅明显，未来可能会进一步降低标准和配置。 郑州新城时光印象楼盘周边城市界面较为粗糙，学校的具体规划也尚未确定，离地铁站稍有距离。预计交付时间为2024年6月底，物业服务由新城自家物业——新城悦服务提供，物业费为每平方米2.98元。 该楼盘设计全部为独栋独单元，采用2梯4户连廊设计，容积率为2.99。然而，南北两侧规划的商业用地、产业服务中心和经济基地的开发尚无进展。值得一提的是，郑州新城作为开发商，虽然产品并不出彩，但在安全性方面表现不错。 总体而言，郑州新城时光印象楼盘还存在配套不完善的问题，特别是学校配套尚未落地。整体而言，生活配套在该区域仍然相对匮乏，发展较为滞后。不过，楼盘本身还是值得考虑的选择。

郑州新城时光印象楼盘位于南三环文治路南500米，地处金岱产业园区健康生活组团板块，地段优势明显。该项目设计精良，全部独栋独单元，2梯4户连廊设计，容积率为2.99，预计于2024年6月精装交付。该楼盘的户型设计多样，有99、118、128平方米的三房和143平方米的3+1四房设计，都是精装修交付的。楼盘的价格也相对较为亲民，目前售价在15300元至16500元/平方米之间，性价比较高。值得一提的是，该楼盘的交通便利，周边有东关小学，但其他学校的确定性尚待确认。而且，项目内部规划了充足的停车位，虽然后期会逐渐改造成绿化。总体来说，郑州新城时光印象楼盘的品质和装修都较为不错，对于有居住需求的购房者来说是一个不错的选择。

郑州新城时光印象楼盘位于文德路西、市场南街南，地理位置优越，距离南三环仅几百米，交通便利。该楼盘由新城品牌开发，虽然比不上万科，但商业配套有吾悦广场，住宅交付也很及时，值得期待未来的发展。楼盘属于纯高层，符合刚需购房者的需求。新城物业新城悦服务具备国家物业服务一级资质，提供全面的服务保障，可信度较高。该楼盘的预计价格较九鼎公馆高，但首付门槛较低，购房者能够享受到较大的优惠。楼盘的装修标准较高，交付时间为2024年6月底，物业费用为2.98元。综上所述，郑州新城时光印象楼盘的品质不错，购房者可以考虑选择。需要注意的是，该楼盘周边的教育资源和商业配套还有待完善。

价格高开低走，话题不端，装修标准挺高的；原高层尽快施工，按时交付。

管南最具争议的一个楼盘，跟管南一哥硬抗，价格战把管南一哥打趴下了；

新城时光印象相比开盘时16000+元/平的均价，平均已有2000元/平的优惠，8号楼特价房13100-13800元/平，好楼层14000-15500元/平，且赠送车位。

新城时光印象内部配套：酒店式入园门厅会所、约9000㎡中央景观区、50-80m超宽楼间距、儿童游乐场、运动场、智能灯光跑道，打造全龄乐享空间。

新城时光印象装修标准不外对报价，交付时间为2024年6月底，物业为新城自己物业新城悦服务，物业费2.98元。

新城这个开发商，产品谈不上惊艳，但现在安全性还不错。

新城时光印象洋房地块在靠近紫辰路的一侧，周边有不利因素，北侧是郑州人才公寓、东南有融创城的安置房，价格也不低。

新城时光印象，有特价出来的时候跑过去看，并不是实实在在的降价，而是个噱头。

被新城时光印象的置业顾问彻底寒心了，前期看房承诺我们不需要办理离婚手续，不需要其它条件，什么都好办。。定金交过之后，没两天就告诉你这不符合条件，那不符合条件，，到最后被折腾的我连自己是不是郑州户口都无法证明了，被折腾的我要么顶上一个二婚的头衔，要么背负着违约的责任，且找新城时光印象要押金的经历，让你直接怀疑自己是不是生活在21世纪的中国。

新城时光印象六进空间层级#社区前场——社区空间——组团空间——邻里空间——宅前空间——单元门厅；7大主要功能区#运动康健、儿童活动、休闲观赏、康养栖息、互动阅读、室外洽谈、艺术迎宾

新城时光印象，三环边的地段优势明显，但短时间居住环境一般，东区上班或南区刚改的需求可以看看

新城时光印象项目4月3日开盘推出了32套洋房房源，成交均价洋房标准层：17500-19500元/㎡（毛坯）、首层：24000元/㎡（毛坯），截至开盘结束共去化6套，去化率18.75%。

新城时光印象首付16%其余全D出来，买房送车位，首付直接砍一半，剩下的都弄到贷款里面。不过这个操作虽然降低了首付门槛，但是月供压力大啊！直接考验你30年的现金流。

新城时光印象周边一片都是厂房，环境不好，没有规划就是单独的住宅

新城时光印象天昱容积率1.49，8层规划，位置又有些尴尬，处在一个刚需的片区，周边的改善环境一般

新城时光印象属于三环内，管南区域，距离南三环仅几百米；

新城时光印象周边产业用地较多，生活配套尚未完全成熟。

新城时光印象项目品质和装修都一般，虽说是人车分流，小区内部规划的也有6/70个地上停车位，说是必须要有的，后期会慢慢改成绿化

新城时光印象周边配套不成熟，学校要依靠富田的东关小学

新城时光印象户型设计为一大亮点，户型都比较方正，全部三开间朝南，118、128㎡三房以及143㎡四房均为大横厅设计，客厅非常宽敞。

新城时光印象目前周边环境比较乱，高压线，批发物流、五金市场、汽配电商园等随处可见，居住空间不纯粹，环境改善还很需要时间。

新城时光印象高层社区最高达到1.7万+，目前降至1.5万+，降价幅度明显，后期降标减配在所难免。

新城时光印象东侧的高压线什么时候入地还没有提上日程。

新城时光印象南北两侧规划的商业用地，产业服务中心和经济基地也是遥遥无期

新城时光印象学校暂时没有确定，小学现在周边只有东关小学，中学还未确定。

新城时光印象缺配套，缺各种配套，尤其是学校配套，规划有，但都没落地。

新城时光印象临近年关管南新一波特价房来袭，新城时光印象一期推出特价房源20套，同样以特殊楼层为主，均价14500左右，精装修交付，正常房源依旧是16000。

新城时光印象2#加推，99/128平！153XX-165XX/平！精装修

新城时光印象，精装特价14300，其实非顶底，其他楼层也有，比如4、14/24/18/28楼等，就在4号线金岱路地铁口，性价比较高。

新城时光印象缺配套，缺各种配套，尤其是学校配套，规划有，但都没落地。

新城时光印象一期推出特价房源20套，同样以特殊楼层为主，均价14500左右，精装修交付，正常房源依旧是16000。

新城时光印象目前周边环境比较乱，高压线，批发物流、五金市场、汽配电商园等随处可见，居住空间不纯粹，环境改善还很需要时间。

新城时光印象开发商为新城，新城1993年创立于江苏常州，现总部设于上海，该房企在2020年房企销售排行中排名13，以三道红线标准看，在2021年上半年报表中，资产负债率压线，属于黄档房企，有一定风险。

新城·时光印象周边城市面貌一般，商业配套缺乏。

新城时光印象附近城市界面粗糙，学校未定，离地铁稍远

新城时光印象位于南三环文治路南500米，8栋高层，容积率2.99，精装交付。面积段99-118-128-143平。

新城时光印象位于南三环，1.49容积率，唯一纯洋房社区，只有143平一楼送前后院子和地下室，三环边稀缺洋房，临十八里河，17500起

10月21日下午新城时光印象洋房开盘，首开劲销50套、销售额约1.5亿，卖的不错

新城时光印象，纯洋房已经拿预售了，价格非常有惊喜，17500起，1.49低密 纯洋房社区，三环边核心地段，临河而建

新城时光印象洋房容积率1.5，全市罕有。管南标杆！

新城时光印象刚改的气质更明显一些，颜值和位置都不错，价格最开始的1.7万多，现在1.5万多，先上车的先站岗了。

新城时光印象感觉还可以，可以考虑

新城品牌还可以，比不上万科，但是商业有吾悦广场，住宅交付也挺好，未来可期。

位置确实不错，北接东区、东邻经开、南靠航空港区，都是未来发展潜力明确的区域。一地连三区，出入均方便； 产品规划也是无敌，3.0容积率的项目，郑州主城三环边，也没几个了，楼间距喜人； 全两卫产品，人性化关怀可见一斑。

新城的位置感觉很不错呀

新城时光印象品质真的很不错，感觉自己买值了

新城时光印象首付政策：首付10%，剩余20%两年八次，无利息

新城时光印象10#加推，整体大概16500元/㎡，顶底不到16000元/㎡，比开盘便宜500元/㎡。

新城时光印象有一个不可不说的因素，东侧直线800米左右的公墓，对此有顾虑的朋友们也需要谨慎考虑。

新城时光印象全部独栋独单元设计，2梯4户连廊设计，容积率2.99，2024年6月精装交付

新城时光印象被爆销售业绩极差，销售策略极其烂。一手好牌大的稀巴烂

新城时光印象包含99㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫等多个户型，户型设计没得说，尤其是小面积段的，利用率更高。

新城时光印象位于管南金岱科创城，项目规划1栋25层、7栋32层高层，容积率约2.99，产品面积99平起步，定位偏改善。此次项目首开推出3#、6#房源约268套，均价约16500-17300元/㎡（带装修）。

新城时光16200-17000，精装，跟富田城九鼎公馆比性价比无敌，比三号院毛坯便宜一千多。

新城时光印象最大楼间距接近80米，采光通风俱佳，部分楼宇首层做了架空层，内含儿童活动区、下午茶阅读区、青年健身区，让不同年龄段的业主都能找到适合自己的场所。

新城时光印象精装标准也非常在线。新风、地暖是标配，窗帘盒、墙纸、踢脚线、客餐厅瓷砖铺设，限价之下，还在雕琢精装修细节的开发商，真少见，但新城偏偏都要做。

新城时光印象二期是6月3号土拍新城刚刚拿到的地，二期地块紧邻西吴河科普公园以及十八里河，生态景观资源很好。

新城时光印象户型设计99、118、128㎡三房，143㎡的3+1四房设计，精装修交付。

新城时光印象是现成的地铁4号线金岱站，也算的上地铁盘了，而且周边还有南三环、中州大道等，交通还是非常便利的。

新城时光印象预计释放价格还要高于九鼎公馆，南三环以外的富田九鼎公馆，均价已到1.7万/平。

新城时光印象建筑面约99㎡—143㎡时代作品，成品交付，即将面市

新城时光印象 一期总规划8栋高层，最大楼间距约80米

新城物业新城悦服务，国家物业服务一级资质企业，中国物业服务百强企业第十一位，橙管家服务体系以6大服务、百种标准，“橙”心“橙”意，360度贴心守护。

新城这块地确实不错，属于金岱产业园区健康生活组团板块用地，健康生活组团板块主要分两个区域：1、由市场南街、文德路、南三环南辅道、金岱路、太白路、紫辰路围合组成，总占地面积约1470.6亩，包括8块住宅、4所中小学及3块商业，其中住宅用地约695.2亩，容积率1.5-3.4不等；2、由太白路、金岱路、鼎尚街、文德路围合组成，包括2块住宅用地及1所中小学用地。

新城时光印象已经确定了，纯高层，妥妥的刚需。 新城果然很忙，到处开拓疆土，终于在2020年的末尾成功挤进主城区，摘得管城区金岱产业园区域优质住宅地块，案名新城时光印象。 位于文德路西、市场南街南，60.2亩，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%，楼面价4215元/㎡，为管城区河西村合村并城项目。

新城印象在这个片区的呼声很高啊，最近。那么问题来了！ 不考虑烂尾风险的话，郑银桂府，商都阜园和新城时光印象，你选哪个？

新城时光印象目前生活配套较为匮乏，区域范围内整体观感和配套都较为落后。

新城时光印象整体容积率＜3.0，舒适度不错，但是周边分布有大大小小的产业园，城市界面较差，大区位好，小区位一般。

2020的新城果然很忙，到处开拓疆土，终于在2020年的末尾成功挤进主城区，摘得管城区金岱产业园区域优质住宅地块，案名新城时光印象。 位于文德路西、市场南街南，60.2亩，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%，楼面价4215元/㎡，为管城区河西村合村并城项目，同时也是金岱产业园区健康生活组团板块用地，其健康生活组团板块主要分两个区域：1、由市场南街、文德路、南三环南辅道、金岱路、太白路、紫辰路围合组成，总占地面积约1470.6亩，包括8块住宅、4所中小学及3块商业，其中住宅用地约695.2亩，容积率1.5-3.4不等；2、由太白路、金岱路、鼎尚街、文德路围合组成，包括2块住宅用地及1所中小学用地，容积率均为3.0.纵观管南片区的各大城中村改造项目的共性以及金岱产业园的规划目标，未来管南最具改善的住宅将聚集于此。