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交通4.9
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150****0321
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【雅宝龙湖天钜】
价格
3
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2
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3
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2
环境
2
龙湖雅宝天钜所剩房源不多,且陇海线距离项目仅仅100米左右。不利因素较大。
2022-06-17 09:14
1
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135****7170
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【雅宝龙湖天钜】
价格
3
地段
3
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3
交通
2
环境
2
雅宝龙湖天钜目前主推的为11号高层,11号高层北侧为铁路线,也是天钜整个项目最大的劣势,西侧为配建的商务综合体,南侧和8号楼的楼间距倒是挺大的,视野开阔采光优越而且中间还是约500㎡的小区森语公园。
2021-12-29 05:42
5
0
182****1709
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【雅宝龙湖天钜】
价格
5
地段
5
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5
交通
5
环境
5
雅宝龙湖天钜真实惠:郑州主城区二环品质推出特价房1.6W+,还送20年车位使用权。
2021-12-13 05:50
8
0
136****5485
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【雅宝龙湖天钜】
价格
4
地段
4
配套
4
交通
3
环境
3
雅宝龙湖天钜11号楼的西侧规划的有一栋商业办公楼,后期也不会很安静。
2021-11-01 05:35
501
0
130****5355
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【雅宝龙湖天钜】
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5
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5
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5
环境
5
龙湖雅宝天矩的付款政策还是挺好的,可以使用公积金和组合贷,只要满足条件即可申请。
2021-11-01 05:35
497
0
185****8062
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【雅宝龙湖天钜】
价格
4
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3
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4
环境
3
龙湖雅宝天钜临近陇海铁路线,有一定噪音影响。
2021-09-06 05:58
4
0
135****2722
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【雅宝龙湖天钜】
价格
5
地段
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5
交通
5
环境
5
管城区一直以来是郑州购房者比较青睐的区域,龙湖雅宝天钜的入市更是提高了整个区域的房价,在寸金寸土的二环内,高层均价卖到了19500元/㎡,洋房标准层均价更是达到了23500元/㎡,同时管南多个热盘价格也比较坚挺,因此整个区域价格的有所上涨。
2021-07-01 05:22
1
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186****3198
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【雅宝龙湖天钜】
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5
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5
交通
5
环境
5
龙湖雅宝天钜位于城东路和航海路交叉口向北800米,距离二里岗地铁站仅700米。
2021-05-10 11:40
0
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158****5991
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【雅宝龙湖天钜】
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5
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5
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环境
5
龙湖雅宝天钜出门城市面貌像回到了十年前的郑州,周边老房子十年不拆,出门大梧桐树落灰,尘土飞扬,上次去看房小路上小洒水车,出门菜市场鱼腥味浓重,旁边老住宅楼的底商还在装修,唉,这个价格在郑州大多数区域可以随便挑了,不是地缘性客户很难选这里吧。 这个位置无可匹敌,毕竟二环,价格偏高一点点,配套一般般,学校一般般,
2021-01-04 06:26
6
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138****0573
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【雅宝龙湖天钜】
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5
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5
交通
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环境
5
龙湖雅宝天钜其实产品挺杂的,洋房1-2楼为复式,带院子与地下室;3楼带北向楼台;4层以上是标准层;高层的话倒是比较直观,99/115/140㎡;还有一栋商办产品;还有1栋半回迁房... 不大的地块集结了复式洋房、“退台”洋房、标准层洋房、商办楼、回迁房...
2021-01-04 06:15
6
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189****7703
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【雅宝龙湖天钜】
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5
地段
5
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5
交通
5
环境
5
龙湖雅宝天钜至于周边老破小、东侧老农药厂、交通通达性差等个人觉得都不是大硬伤,不必深究,周边这么多年都是这样,想改变大的面貌短期不现实,愿意买的就代表能接受。
2021-01-04 06:13
7
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199****1995
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【雅宝龙湖天钜】
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环境
5
龙湖雅宝天钜开盘对外输出3个亿,实际卖的应该没有这么好,但整体还可以,管城区缺好项目,这个项目未来也不会很难卖。
2021-01-04 06:13
370
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175****5546
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【雅宝龙湖天钜】
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环境
5
龙湖雅宝天钜12月18日首次开盘,开盘去化率一般,不到5成,高层的价格17900-18500元/平方米,洋房标准层20000元/平方米,首层32000元/平方米。 龙湖雅宝天钜对比周边的项目存在大概2000的溢价,这个价格基本上算是管城区最高的。
2020-12-31 02:23
367
0
170****4678
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【雅宝龙湖天钜】
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5
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环境
5
龙湖雅宝天钜无论龙湖的物业多么好,一个小区里面有安置、有商务,这个不太好管理。
2020-12-31 02:21
3
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186****2046
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【雅宝龙湖天钜】
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5
感觉郑州的未来,正在朝南发展,滨河的城市规划,航空港的政策配套,南龙湖的人口,说好的往东,但是实际想象,好像比不过南边了。
2020-12-30 11:50
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186****0916
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖目前唯一数得着的商业配套就是正商佳仕阁,再往南走航海路上的源升好像还没开业,北边大润发要走两三公里。城东路“住改商”整治又关了许多街边老店。铁路北边是汽修厂4s店。
2020-12-28 05:29
4
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137****7697
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【雅宝龙湖天钜】
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5
说是老城核心,其实购物遛娃并不方便,聚餐找个像样的馆子也难,还得开车去富田太阳城或者紫荆山路商圈。
2020-12-28 05:29
4
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158****5742
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天钜已经开盘,首期推出高层6#、7#楼,洋房4#,共计227套,高层开盘均价在17900-18900元/m²,洋房在22000-25000元/m²,首层均价在32000-35000元/m²左右,对比周边竞品价格上优势并不是特别明显,开盘效果一般。
2020-12-26 05:18
3
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155****1704
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【雅宝龙湖天钜】
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环境
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郑州天钜是龙湖较为高端的“天字系”产品,这是郑州目前的第二天字系产品,但对比第一个天字系产品,龙湖天境较为高端些。
2020-12-26 05:17
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155****8919
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【雅宝龙湖天钜】
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到了2020年,人们关注的管南片区,已经扩展到南四环与南绕城高速之间的片区。 绿地花语城、富田城(九鼎公馆、九鼎华府两个项目)、融创城、碧桂园名门时代城、正商生态城、康桥未来公元等多个超级大盘,在楼市政策的严苛调控中,依然凭借大盘优势、价格优势,取得令人惊叹的销售战绩。 2020年上半年,管南片区内富田城九鼎华府、碧桂园名门时代城、绿地花语城、正商生态城、永威城分别以12.43亿、8.66亿、13.8亿、10.713.5亿的销售金额,冲进大郑州楼盘销量榜单前15强,管南楼盘占据榜单1/3。 到了下半年,富田城九鼎华府继续热销,7、8、9、10四个月销售额突破11个亿。与此同时,融创城与康桥未来公元再度发力,尤其是康桥未来公元10月份首开,取得5.36亿的销售战绩。 从销售面积来看,上半年仅仅永威城、富田城九鼎华府、正商生态城、绿地花语城4个上榜项目,就共计卖掉了38.2万方。而2020年下半年,管南楼盘商品住宅共计去化约70万方。 保守计算,2020年管南片区商品住宅销售面积高达130万方,管南无疑是郑州各大新区中去化面积最大的区域。
2020-12-23 05:28
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135****3681
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【雅宝龙湖天钜】
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石化路要能向西延伸打通紫荆山路,去地铁二里岗站就方便了。二里岗可是2,6号线换乘站。现状是路的尽头是一个小区,断头路。
2020-12-22 05:47
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158****3236
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天钜前几天以18000的价格首开还能卖掉3个小目标,应该给佳田注入了强心剂。恭喜佳田未来新城 !恭喜之前内购业主!内购需谨慎啊!
2020-12-21 05:21
3
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150****5093
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【雅宝龙湖天钜】
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虽然地段稀缺,虽然龙湖的房子和物业不错,但是位置不太好,周边配套特别是教育资源不好,并且价格偏贵。虽然去化可能也高,还是没有下手!
2020-12-19 04:23
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153****8215
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【雅宝龙湖天钜】
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北邻铁路,周边都是老破小,出门就是隧道,1万6是天花板啦
2020-12-19 04:22
3
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135****5186
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【雅宝龙湖天钜】
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5
周边的环境加上薄弱的教育资源,这个价格真的有点贵,但是我觉得还是不愁卖,毕竟地段稀缺,毕竟龙湖开发
2020-12-19 04:21
3
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132****1994
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【雅宝龙湖天钜】
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其实这小环境和位置,也就值1.5-1.6,小交通教育商业等配套根本没法和金水中原老城相提并论,老管城对此都深有体会,1.8能卖出去都算高溢价了!朋友!
2020-12-19 04:20
3
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177****9117
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【雅宝龙湖天钜】
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放到整个郑州去对比,名副其实的金二环,“小隐隐于野,大隐隐于市”,出则繁华,入则宁静,这是对市区豪宅的定义,我们终舍不得市区带给生活的便利和乐趣。
2020-12-19 04:16
0
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186****5064
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【雅宝龙湖天钜】
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环顾四周,发现友商一个能打的没有,无论品牌还是品质,再加上老城土地稀缺,难以复制,地缘情结,龙湖凭借其品牌影响力,这才具备了区域之王的底气。
2020-12-19 04:14
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130****6747
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【雅宝龙湖天钜】
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我们的城市里经常有一些被城市发展遗漏的角落,在郑州的多条铁路沿线这样的地方非常多,天钜苑就位于这样一处地方。 初到天钜苑周边的人可能会有感觉,这里的城市界面真的很糟糕!
2020-12-16 06:11
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158****0709
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【雅宝龙湖天钜】
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5
最大的商业竟然只是远在1公里外紫荆山路上的大润发,天钜苑自己也没有规划商业,未来业主购物、娱乐、消费的最好去处仍然是3公里外的二七广场。
2020-12-16 06:11
3
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185****6654
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【雅宝龙湖天钜】
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仅教育这一项,对天钜苑来说就挺拉胯的。 二里岗小学划片范围内、近两年的小升初划片都在郑州39中划片范围内。受限于片区内的生源流失比较严重,三十九中仅是一所普通中学,在管城区的排名并不靠前。
2020-12-16 06:11
4
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173****6838
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【雅宝龙湖天钜】
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地段
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5
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环境
5
天钜苑所处的地段并不怎么好,城市发展缓慢,整体界面较差,交通混乱,小学初中分到的两个学校没一个给力的。
2020-12-16 06:10
3
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152****6222
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天钜比不远处的中博城,每平方价格贵了近3000元,可以说购房者实际上就是在为开发商的品牌和物业买单。勉强可以把景观算上,毕竟在这是龙湖擅长的地方。当维权已经成为一种习惯性现象时,多花点钱买品牌更是为了买一份保证。
2020-12-16 06:10
370
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185****8109
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【雅宝龙湖天钜】
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环境
5
开发商并没有做过多提升产品附加值的东西来提升楼盘的溢价能力,还是非常谨慎保守的。 估计也是怕后期维权吧
2020-12-16 05:25
3
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151****6700
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【雅宝龙湖天钜】
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天钜苑虽号称改善产品,却在硬件投入上只字未提——没有会所,建安标准如外立面、入户门等几乎没有亮点,既然是毛坯交付就更谈不上什么高端厨卫品牌、智能家居、人性化装修等等。
2020-12-16 05:24
3
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136****3080
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【雅宝龙湖天钜】
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管城区二环内目前仅剩下的一块由品牌房企开发的改善地块
2020-12-16 05:23
3
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180****7006
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖郑州憋了一股劲要戴罪立功,把以前项目亏的钱,靠这个项目赚回来,能套几个土豪算几个。
2020-12-15 05:11
4
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188****1680
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【雅宝龙湖天钜】
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万科山河道、嘉里中心、恒大云玺、雅宝龙湖天矩,这些楼盘也是面向主城区改善群体需求,这些人有一定的经济实力,也对所在区域也比较熟悉。
2020-12-14 06:26
3
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183****2726
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【雅宝龙湖天钜】
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夏天农药厂的气味都受不了,又是铁路炒的,周围住的人很多,早上电动车堵的很
2020-12-14 06:26
3
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150****5917
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖天钜项目内部配建两栋安置房(8号楼,10号楼),附近三条地铁可奈何完美的避开1公里内无一地铁口,最近二里岗站步行15分钟以上,周边老破小,烂尾楼环境恶劣,无好学区紧临陇海铁路线。
2020-12-14 06:18
3
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150****6851
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【雅宝龙湖天钜】
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中博城品牌不如他,但是同样临铁路,一个区域内也不应该有两千多的差价,买这真不如买中博城
2020-12-12 06:23
3
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139****9265
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【雅宝龙湖天钜】
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售楼处园林设计一如既往用心,不过对比奥兰和园准现房16800的高层均价,不敢保证管城的地缘改善能像恒大云玺客群一样给力。
2020-12-12 06:23
3
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185****0411
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【雅宝龙湖天钜】
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目测龙湖为了卖个好价,又要给二里岗小学掏钱冠名。
2020-12-12 05:46
3
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188****0356
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【雅宝龙湖天钜】
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奥兰和园不比他香吗?而且还是成品房,虽然说是农药厂地!
2020-11-30 06:35
6
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131****2009
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天钜位于管城金二环,地段位置不错,配套成熟。但是周边老旧社区,老破小氛围浓郁,项目占地68亩,地块不大,但是产品类型较复杂,高层、洋房、商务、安置房等,项目改善的纯粹性将会大打折扣。项目售楼部已经开放,即时开盘,地缘刚改、改善可以去看看。
2020-11-30 06:13
6
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135****8713
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【雅宝龙湖天钜】
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郑州南边没啥像样的改善项目,所以这种有点品质大面积的房子都不便宜,郑州这种城市,好地块不能做好产品,容积率太高,周边环境太烂,均好的项目都很少见
2020-11-30 06:10
3
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138****8976
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【雅宝龙湖天钜】
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改善房改善的不简简单单是房子,改善的是家里的居住环境,注重的是房子周围的配套,教育和医疗以及交通都是要考虑的
2020-11-30 06:08
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188****9547
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【雅宝龙湖天钜】
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只关心这个地方龙湖的价格,如果毛坯16000绝对可以考虑的。
2020-11-30 06:00
370
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135****7968
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【雅宝龙湖天钜】
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地段
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你要明白有钱人的心里,能买的起180的就不想小区里有小房子的,有钱人眼里140平就是小房子,能不花钱就不全款,你要是贷款的都不好意思给人打招呼,你还别嫌贵,就300套,提着现金没关系还不一定买得到。
2020-11-30 05:58
4
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150****1774
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【雅宝龙湖天钜】
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地段
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又一个2万➕,三环内2万起步基本变成了现实。
2020-11-30 05:57
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135****8908
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【雅宝龙湖天钜】
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环境
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这样的品牌,这样的地段,这样的产品,忍不住点个大大的赞
2020-11-30 05:57
3
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138****8208
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【雅宝龙湖天钜】
价格
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配套
5
交通
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环境
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龙湖雅宝天钜离铁路近,周边没有拿的出手的学校,当前这个时期,敢定这个价格,再对比一下中博城、奥兰和园的价格,这个价格真的让人佩服。
2020-11-30 04:09
6
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139****0528
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖近期推的这两盘的价格都不贵,很接地气,真心觉得龙湖在郑州接地气,不过也确实,现在品牌房企哪还有品牌力,都一个熊样,龙湖在郑州做的几个盘,也说不出哪特别好。
2020-11-30 03:56
6
0
188****0152
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【雅宝龙湖天钜】
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地段
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配套
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环境
5
龙湖雅宝天钜的高层户型,主力面积段在99-140㎡;最令人眼馋的二环内绝版洋房,则以140㎡左右户型为主,7.2m的宽厅设计,底层复式洋房还有极高的赠送率。 这些舒适度极高的洋房,又是洋房专家龙湖制造,肯定会成为老城区一众想要改善又不差钱的人争抢的对象。
2020-11-30 03:53
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132****7385
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天钜建筑立面以大方典雅的米白色为主,点缀部分深咖色,搭配通透的玻璃栏板,线条平直干净,属于城市封面级的作品。
2020-11-30 03:52
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132****7018
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天钜共68亩,地块不大也不小,规划有4栋洋房、7栋高层,1栋商务办公和1所幼儿园。楼栋北高南低,高层和洋房之间基本互不干扰。
2020-11-30 03:52
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130****3662
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【雅宝龙湖天钜】
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金二环之内甚至出现了这样的怪现状——品质一般的高层刚需盘,二手房甚至都已经卖到了2万+的高价。 如果跟龙湖雅宝天钜比起来,区位和周边配套都差远了。
2020-11-30 03:51
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132****8001
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【雅宝龙湖天钜】
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中国房地产企业产品力TOP50排行榜中,龙湖集团曾名列第一。 这算是真正的实至名归吧。
2020-11-30 03:48
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182****0717
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【雅宝龙湖天钜】
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现在泛滥的“五重立体景观”和“同纬度全冠移植”,以及北龙湖豪宅们正在做的“360度景观定位”,都是由龙湖最先实施,随后被模仿开来的。 当然龙湖自己也在进化,“五重园林”演变为”五维园林”,更注重人与景观的互动。”同纬度移植”进化为”跨纬度移植”,“北景南做”、“南园北植”。 除了“园林专家”外,龙湖的title还有“别墅专家”、“洋房专家”。
2020-11-30 03:48
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180****3650
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【雅宝龙湖天钜】
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提起产品素质最过硬的三大一线开发商,业内人一般首推绿城、龙湖和万科。龙湖的到来,对于这块地处核心位置的土地来说,也是相当幸运的。
2020-11-30 03:47
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131****5040
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【雅宝龙湖天钜】
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别的项目一般都称呼自己为地铁盘,了不得的也就是双地铁盘,而占据金二环的龙湖雅宝天钜周边,居然有3条地铁线环绕! 除了已经开通的地铁2、5号线之外,还有正在建设的地铁6号线。
2020-11-30 03:46
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135****7771
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【雅宝龙湖天钜】
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金二环之内的龙湖雅宝天钜周边,各项资源可以说是逆天的存在,不仅距离距离东区较近,学校、医疗、地铁应有尽有。
2020-11-30 03:46
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152****1110
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝·天钜的区位优势,即使相比今年人气超高的几个主城改善盘,依然能再胜一筹。 比如中原区和二七区的几个改善盘,多数都在三环附近,当然位置也很好,但不是最核心的老城区资源累积区。 龙湖雅宝·天钜所在的紫荆山路陇海路片区,则是城市最核心的主城区二环之内,拥有最成熟的资源累积。
2020-11-30 03:44
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157****1426
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天钜的高层户型,主力面积段在99-140㎡;最令人眼馋的二环内绝版洋房,则以140㎡左右户型为主,7.2m的宽厅设计,底层复式洋房还有极高的赠送率。 这些舒适度极高的洋房,又是洋房专家龙湖制造,肯定会成为老城区一众想要改善又不差钱的人争抢的对象。
2020-11-30 03:44
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138****0384
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【雅宝龙湖天钜】
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吴亚军都发飙了,敢不定高价吗?不把其他项目上亏的钱从这个项目上赚回来,龙湖郑州公司的人不继续挨怼吗?毕竟“公司不是家”
2020-11-28 06:33
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185****5598
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一般来说,一分价钱一分货,贵有贵的道理,便宜有便宜的原因。不同楼盘,定位的消费人群也不同吧。买的时候价格差4千,卖的时候可能还是差这么多
2020-11-28 06:33
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155****0149
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从地图上看位置还不错,实地看看实在一般。建在桥头,进出小区都要一大圈才可以,上未来路很不方便。首次开发也是硬伤
2020-11-28 06:33
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131****5633
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奥兰和园高层1万7,农药厂地块。中博城周围环境不理想,小开发商第一次开发。宝马和宝骏,都是汽车,价格差好几倍,没有可比性
2020-11-28 06:32
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137****6593
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【雅宝龙湖天钜】
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唉,为了经济利益啊,主城区小高层,高层就不能多几个不是连廊的户型吗?说回这个项目,离铁路近,周边没有拿的出手的学校,当前这个时期,敢定这个价格,再对比一下中博城、奥兰和园的价格,这个价格真的让人佩服。
2020-11-28 06:32
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186****2371
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优势是龙湖品牌,洋房一二层的确不错,但价格也是500万以上了,但洋房标准层户型一般。
2020-11-28 06:32
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136****5953
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从售楼部了解到的消息,进展快,可能下个月开盘,洋房三层及以上2.5万每平起步,高层2万起步。
2020-11-28 06:31
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136****4612
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按龙湖一贯的套路,洋房首层肯定很极致了,一二层复式加地下5米多层高的负一层,但个人感觉就是4栋洋房,买洋房真的很亏,高层估计是120-140平的大面宽产品,但楼间距不咋滴。
2020-10-28 04:54
372
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150****8767
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这个产品还行吧,但个人觉得还是对不起老城区这块地,没做到极致,龙湖这两年也就这么回事吧。
2020-10-28 11:44
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166****7980
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破破烂烂老小区,环境也不咋滴
2020-10-28 11:44
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132****2838
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管城老城位置是不错的,接近东区,配套成熟,人口密集,需求肯定是有的,如果在这里有个像样的楼盘,个人认为是不愁卖的,如果品质再高点,溢价也没啥问题。
2020-10-28 11:43
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132****4531
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【雅宝龙湖天钜】
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华润,保利福塔三兄弟的19000能撑住不能?龙湖天钜又入市了,陇海铁路沿线又要展开一场厮杀:龙湖雅宝天钜,中博城,腾威城,华润凯旋门,保利天汇,绿城诚园
2020-10-26 11:56
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158****2166
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖雅宝天矩,又一个天字系作品,目测高层和洋房都是毛坯,看价格了。
2020-10-26 11:49
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156****7123
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【雅宝龙湖天钜】
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重庆龙湖、杭州绿城、重庆金科、广州星河湾,这些名字在过去都是品质房企的代名词,五年前也都是郑州购房者盼求的对象。 现如今,经过维权浪潮的洗礼,大家已不再追捧。金科首入郑州之作金科城一期交房即爆发大规模维权,龙湖天宸原著、绿城明月滨河已然卖不出溢价,数次降价依旧去化缓慢。
2020-10-16 05:30
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135****7676
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【雅宝龙湖天钜】
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龙湖地产自进入郑州以来,进展还是很快的,加上与雅宝在管城区合作项目龙湖雅宝天钜,已经四五个落地项目。并且在北龙湖、中牟土拍现场也都经常掠其身影。截止目前,还没有一个交房落地项目,拭目以待。
2020-10-16 05:29
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雅宝龙湖天钜
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