[汇泉景悦城]郑州汇泉景悦城是一座工程施工从未停歇的楼盘，二期工程已经开始进行外立面的施工。作为郑州中原老城区容积率为5.0+的纯刚需盘，汇泉景悦城的优势不可忽视。它位于中原万达旁，交通便利，靠近双地铁和金三环，户型面积从72到120平方米不等，价格为1万元每平方米。交房时间定在2023年3月或2024年3月。 汇泉景悦城目前确实有现房的优势，购买后大约三个月左右就能办理房产证，即买即装修即住，风险较小。该楼盘位于常西湖片区，地理位置优越，陇海路西三环，开车非常方便，同时户型设计也很合理。汇泉景悦城推出了清盘特惠活动，有少量的72和90平方米的房源，售价从12000元起，顶层和底层的价格比较优惠。 汇泉景悦城是西区的纯刚需楼盘，拥有五千多户的大社区，容积率较高，还有部分安置房，是安商混住社区，未来对物业管理能力提出了挑战。二期楼盘位于一期的北边，没有陇海高架的干扰，但容积率仍然较高。 汇泉景悦城位于郑州市中原区西三环与颖河路交汇处，目前在售的房源有77到88平方米的三房和122平方米的四房，交付时是毛坯交付，均价为14000元每平方米，容积率为5.4，绿化率为30%。虽然汇泉景悦城的安置房品质一般，但它仍然是三环边上的现房，可以放心购买。 然而，汇泉景悦城距离主城园较远，与安置房挨着，总体舒适度较差。同时，由于高架的存在和项目楼间距较小，存在一定的噪音问题。不过，汇泉景悦城是现房，小面积住宅从46平方米起，贷款利率最低为4.25%，放款即办证，下证即交房。另外，交房标准包括双气毛坯，二期还会赠送地暖和指纹密码锁。