[中博城和嘉苑]郑州中博城和嘉苑楼盘是郑州市内的两个楼盘。其中，中博城珑誉园的售价在14000元/平米左右。该楼盘的96㎡户型已经基本售罄，只剩下部分楼栋的顶楼和低楼层房源，成交价格维持在15500左右。小区共设有两个出入口，分别位于石化路和未来路上，同时还有两个地下停车场的出入口。整个小区占地面积2.8万方，总建筑面积约14.7万方，容积率为3.75，绿化率约为35%，建筑密度为20%，由5栋高层建筑、1栋幼儿园和1栋会所组成。虽然容积率稍高，但相比其他城市改造楼盘的4.0，仍算是优秀的。建筑风格采用了新亚洲风格，主要以三房和四房为主，户型面积在97-119㎡的三室和127、140㎡的四室。虽然是毛坯交付，但地暖、新风及断桥铝窗智能化等也都是标配。关于投资方面，该楼盘的价格对于自住来说还可以接受，但对于纯投资来说，建议考虑其他选项，因为开发商一般，品质一般，利好因素不足，二手房的升值空间有限。如果考虑投资，价差优势也不大，因此在同区域的楼盘中，该楼盘的价格偏高。此外，中博城的下一期地块位置在郑汴路和玉凤路交叉口附近，预计明年启动，地块临近熊儿河，位置和环境要比现阶段的楼盘更优质。总体来说，中博城北侧临近熊儿河，生态资源较好。对于购房因素的权重分配，还是要根据个人的需求来决定。