[正荣御首府]郑州正荣御首府楼盘是一座位于南龙湖地区的新楼盘。根据其他用户的点评，该楼盘的均价为8800元/平，且购房者可以获赠车位。特价房的价格更为优惠，只需7500元/平。 据了解，正荣御首府的户型设计非常不错，不论大小户型都有接近6米的大阳台，并且飘窗也较多。与龙湖、正商相比，正荣御首府在产品力方面更加出色。 该项目总占地约250亩，总建筑面积达667949.87㎡，分为天樾和天境两个地块。这两个地块的拿地成本较低，比周边地区更为实惠。 南龙湖地区具有较高的发展潜力，拥有便利的交通、商场、医院和学校等配套设施，非常适合刚需购房者。 然而，正荣御首府的地理位置也存在一些不足之处，例如没有地铁辐射和祥云路高架的劣势。其中一块地块位于祥和路东约200米路北，称为天境，周边是龙湖锦艺城片区和南龙湖地王窝；另一块地块位于祥云路西约200米路南，称为天樾，靠近龙湖外国语小学和浩创梧桐郡小区。 正荣与平安合作开发，案名为正荣御首府。在2019年12月，平安以3150元/㎡的楼面价摘得南龙湖25号地，而正荣则以3150元/㎡和3157元/㎡的楼面价分别摘得23号地和24号地。这个价格相当于原价的一半，相较于周边地王项目，正荣御首府的价格优势明显。 综上所述，正荣御首府楼盘的地理位置优越，价格相对较低，适合刚需购房者。同时，正荣的产品力和户型设计备受好评，因此可以考虑作为购房的选择之一。