[正荣御首府]郑州正荣御首府楼盘位于南龙湖，项目面积约250亩，总建筑面积达到667949.87㎡。该项目分为两个组团，分别是天樾和天境，拥有23/24/25号地块。其中，正荣以47279万元的总价摘得23号地，平安分别以51069/59041万元的总价摘得24/25号地。楼面价为3150元/㎡，溢价率为0%。 正荣御首府的户型设计非常出色，无论大小户型，都配备了接近6米的大阳台和多个飘窗，产品力比龙湖、正商等竞争对手更强。项目紧邻郑新快速路和107国道，交通便利；周边2公里范围内有医院、商超等便利设施，并规划了幼儿园，已有2所小学和1所中学。此外，西边临近龙湖城市湿地公园，环境优美。 郑州正荣御首府是正荣与平安合作开发的项目，由正荣操盘，并在2019年12月摘得23/24/25号地。楼面价为3150元/㎡，与周边地王项目相比，价格优势明显，几乎是半价拿地。虽然市场环境不好，但作为首开项目，预计价格不会特别高。 然而，有些用户对正荣御首府的废品站位置提出了疑问，认为将废品站建在楼下对阳台和卧室的采光和视野产生了影响。此外，郑州正荣御首府作为位于南龙湖的楼盘，拥有发展潜力，周边配套设施齐全，非常适合刚需购房者。