[郑州华侨城]郑州华侨城楼盘位于主城区南三环，毗邻金水河源，享有无敌的河景优势。该项目的公园景观正在建设中，进度快，规划逐步落地，对整个二七新区都是利好。预计今年9月底交付，自建配套，央企文旅项目，相对比较可靠。社区东侧依靠金水河一线河景，南侧紧邻两座自然公园，是难得的滨水自然社区，同时还拥有五大主题公园的生态配套。楼盘已经签约了两所学校，解决了居民孩子上学的问题。尽管项目体量较大，周期可能较长，但还是值得期待的。如果规划能够全部落实到位，这不仅是二七新区的红利，还将成为郑州大多数人的福音。作为华侨城集团在河南地区的首个大型文旅项目，备受政府的关注和扶持。楼盘规划包括两所小学、一所中学和三所幼儿园，其中小学已经签约了郑州市的重点学校。占地约7500亩的华侨城，仅有约800亩用于住宅建设，将更多土地用于公园配套。目前，华侨城的首套利率已降至4.9%，单价从每平方米11900元起，2022年交房。此外，华侨城还引入了装配式建筑，提升了高水准精装体系，在归家系统、室内装修等方面都追求极致的舒适度。售楼处现在正在销售5号院，户型包括高层95-105平方米和洋房120平方米。楼盘的主要问题可能是位置稍微有些偏。