[金辉优步花园]郑州金辉优步花园楼盘是金辉集团推出的首个优步系列作品，位于高新区双湖科技城的莲花街与川杨路交会处。该项目总建筑面积约12万㎡，容积率为2.49，由6栋纯板式瞰景高层和8栋花园洋房组成，以“U+life”金质生活为宗旨。 根据其他用户的点评，金辉优步花园楼盘的小高层3#和4#已完成封顶，预计于2022年12月30日交付。该楼盘洋房的特价价格为1.3万元/㎡，相对来说比较实惠。然而，由于闽系房企的名声不好，外地维权也比较多，可能会对购房者造成一些担忧。 金辉优步花园楼盘的楼栋都是楼王位置，周边环境可谓优越，周围环绕着一河两湖六公园，并且毗邻双地铁，交通便利。同时，附近还有郑州中学、莲花街小学、万科幼儿园和华师附小等一站式教育资源，为家庭带孩子提供了便利。 然而，金辉优步花园楼盘的户型设计存在两级分化，小面积的户型比较多，而且小三房的户型设计并不好。此外，虽然该楼盘的价格实在且小区品质优越，但由于周边几乎没有配套，位置相对偏僻，这可能是一些购房者所关注的一个缺点。 综上所述，郑州金辉优步花园楼盘作为金辉优步系列的首发作品，在户型设计上存在一些不足，但小高层和洋房的封顶进展较快，价格实惠且小区品质较优。购房者需综合考虑其位置和配套情况，作出明智的购房决策。