[金辉优步花园]郑州金辉优步花园楼盘是金辉集团首发的“优步系”作品，位于高新区双湖科技城的莲花街与川杨路交汇处。该项目总建筑面积约12万㎡，容积率为2.49，由6栋纯板式瞰景高层和8栋花园洋房组成，以“U+life”金质生活为宗旨，向城市新锐致敬。 根据其他用户的点评，金辉优步花园的容积率较高，采用了滨河和双湖主流规划，既保证了项目盈利，也兼顾了天际线的规划。然而，对于刚需购房者来说，高低配的设计可能不如纯高层的舒适感受好。此外，小三居的户型设计可能不够理想。 金辉优步花园的优势在于开发商的品牌实力，周边环境优美，环绕着一河两湖和六个公园，交通便利，地铁站就在附近。同时，该楼盘提供一站式教育，附近有郑州中学、莲花街小学、万科幼儿园和华师附小等学校。 虽然楼盘还未完全售罄，但已经封顶并且价格实惠，相比其他楼盘，金辉优步花园的小区品质可能更好，也不容易出现维权问题。洋房楼栋位于楼王位置，预计2022年12月30日交付。 总体而言，金辉优步花园的高低配设计容积率达到2.49，干挂石材外立面和装修等方面都是其优点，唯一的不足之处是位置较偏僻，周边配套设施几乎没有。但随着未来高新区核心发展的三个重点区域，该楼盘的地理位置将会变得更加重要。