来源:喵房网2021-06-28 10:10
中梁百悦国际广场项目所在的伊滨区作为洛阳发展较晚的城市新区,楼盘价格相对偏低。作为城市发展新区,伊滨区从开工建设至今约10年时间,区域内仅道路修建相对完善,学校、医院及文化、休闲场馆等公共服务设施建设刚刚展开,人口导入多依靠于产业与周边村镇,距离城市中心仍有一定距离,故区域地价、楼面价、房价相对来说城市中低位。
中梁百悦国际广场项目所在的片区为新规划城区,目前安置房(小产权)小区较多,无可比性,相对较同板块部分交付的二手房,价格较高,与同板块新房相比,价格处于中间区间,与同市场定位项目相比,也处于中部合理区间。
但随着洛河以北区域以及洛龙区房地产开发接近饱和,伊滨新区的净地优势和发展潜力吸引了大量品牌房企的关注与进驻。作为城市向东发展的新兴区域,伊滨区将是洛阳未来10年发展的主要方向,以伊河水系为纽带,以产业发展为支撑,逐步建成为产城融合、生态环保的新城区。
中梁百悦国际广场项目所在位于伊滨区的中轴线板块,2018年7月,洛阳市审议通过了伊滨新城重点区域城市设计,确定了洛阳的未来轴线位置所在——伊滨区的核心地带。
这条轴线全长约27公里,包含北邙文化段、伊洛河谷生态段、伊滨新城段和万安山森林景观段。北向南依次集中布局综合服务、交通枢纽、科技创新、体育运动等功能区,新建国际会展中心、科技馆、体育馆等公共设施。
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葛俊
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