绿城明月滨河楼盘评测-绿城品质 精装交付的升级版小高层智慧社区

综合评分：4.8／5分

绿城明月滨河应该是纯正绿城落地郑州的第二个项目，第一个是东区的绿城百合，在东区众多小区里，估计很多人都羡慕绿城百合的业主，就单纯从二手房的价格上来说，都比周边的同类型小区高出不是1000元/m²的差距。这就是因为小区品质好，后期物业类型拉开的差距。

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  绿城明月滨河

  郑州-经开区19000元/平米

  幼儿园景观居所
  拨号立享优惠

小区规划：4.8／5分

绿城明月滨河18500元/平方米，房源建面约103-142㎡，带装修交付。预计2022年9月份17#,18#,21#,22#交房。项目规划为小高层、高层，容积率1.99， 3.1米的层高，平均50米的超大楼间距，风雨连廊、架空层、中心花园等具有绿城特色的景观设计都会在园区体现出来，到处彰显绿城细节。

绿城打造的首批智慧社区项目，从人脸识别系统、智慧医疗、智能梯控系统、智能安防系统、危险提醒系统、园区WIFI系统、景观智能照明系统、智能信息公告栏、智能访客系统、无人健身房、650米交互智能跑道等，也都将在小区实现。

区域交通：4.7／5分

滨河国际新城因“几乎纯净地无安置房”、“进驻开发商全为一线知名开发商”、“几乎每个地块的容积率都在2.5以下”这几个因素，除了位置有点偏离主城区，从规划到各方面，都已经被众人拿来跟北龙湖媲美了，经过几年的修建，这里也已经是“大城初现”。

楼盘地址：滨河国际新城经南十二路与经开第十七大街交汇处

地铁：三条地铁线，3号线、11号线和14号线（距离项目500m）；

高架：坐拥东三环、南三环、东四环、南四环4条高架桥（四环在建）；

高速：机场高速、绕城高速、京港澳高速三条高速，通达全城；

干道：南三环、东三环、四港联动大道环绕城区；

轻轨：郑州至新郑机场城际铁路途径滨河国际新城并设有站点，目前已建成通车；

航空：4E级飞行区新郑国际机场；

高铁：国家高速铁路枢纽站郑州东站

周边配套：4.6／5分

中小学：目前已经招生的有郑州一中经开区实验学校、滨河一小。正在筹备建设的有：郑州外国语学校、郑州二中、滨河二小等，项目与滨河三小、滨河中学仅一路之隔

综合商场：25万㎡荷湖商业水街（仿照武汉楚河汉界打造）距离项目仅800m

医院：郑州市第七人民医院与欧亚科学院合作成立的欧亚心血管康复医院

其他：一河两湖三公园

小区内部设施：幼儿园

户型鉴赏：4.8／5分

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

绿城明月滨河建面约128㎡户型，层高3.1米，餐厅和客厅平铺，面宽6.4米。超大客厅，甚至呈现出180平米户型的空间尺度。  而且横厅搭配大阳台的设计，空间感十足。在阳台上种花种菜或远望小区主题景观区，小区景色一览无余。

精装交付，密封、隔层、保暖的双中空断桥铝合金窗、地暖、中央空调、新风系统、前端净水系统、全屋壁纸...

点评：

好的品质总是有相应的价格，绿城还是那个熟悉的绿城，主体和精装单位的开发商要求都特别严，从目前的示范区看起来，绿城式美学风格，简约、精致，不豪不俗，落地效果还是可以的。 现在工程进度是二十多栋楼同时起，看来要先搞起一波实景参观，毕竟现在眼见为实。