裕华城评测-常西湖新区全龄教育千亩大盘

综合评分：4.7分/5分

裕华城总占地面积约1700亩，开发建面约330万方，集商场、学校、写字楼、生态、道路建设、高端住宅为一体，以“造城”的姿态对片区所有基础建设进行翻新，使建设路沿线旧貌换新颜。而裕华城也是建设路上的全配套品质生活大城。

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  裕华城

  郑州-中原区12600-25500元/平米

  大型社区婚房/刚需低总价
  拨号立享优惠

开发商： 

裕华集团成立于2000年，拥有国家房地产开发企业一级资质、国家建筑工程总承包一级资质、国家物业服务企业一级资质，开发业态覆盖精品住宅、别墅、写字楼、工业厂房、商业综合体等多种形态，已发展成为集房地产开发、物业服务、建筑安装、商业运营为一体多元发展的集团化房地产公司。

【项目信息】

占地面积：总占地1680亩，首期约112亩

建筑面积：总建面约330万㎡，首期约26万㎡

物业公司：锦华物业

产权年限：住宅70年

分三期开发，首开一期栋数：16栋住宅（6栋洋房、10栋高层）

容积率：3.49

绿地率：35%

建筑密度：约24%

楼层总高：高层30-34层、洋房6+1层

交房标准：毛坯交付（首批产品）

户型鉴赏：

产品面积：高层面积段约78-143㎡、洋房约97-133㎡

电梯配比：

高层两梯三户/两梯四户；

洋房一梯两户

周边配套：4.5分/5分

【商业】项目规划约15万方商业体量，近接CCD中央商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

【交通】项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。

【教育】项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园，与周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源

【医养】毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放军988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。

【公园】项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。

【公共配套】奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。

区位交通：4.6分/5分

四纵四横路网  双地铁双站点

地铁：1号线与14号线交会的铁炉站、1号线兰寨站与裕华城200米的距离，地铁盘名副其实。

路网：东西有农业快速路、建设路、中原路、陇海高架；南北有西四环、站前大道、雪松路和西三环，四横四纵双地铁双站点，快速通达全城；内部在建的通达路、书苑路、学府路、爱民路、站前大道让出行更畅达；项目南侧距建设路仅400米左右，闹中取静，更适合长期生活。

物业服务：4.8分/5分

河南省锦华物业管理有限公司成立于2001年12月，国家一级资质、ISO9001质量管理体系认证企业。郑州市物业管理协会副会长单位，河南省物业管理协会常务理事单位。

管辖的多个项目先后荣获“河南省物业管理示范住宅小区”、“郑州市物业管理示范住宅小区”、“五星级住宅小区”等，行业开展的专项管理样板中荣获“档案管理样板”、“设施设备管理（供水机房）样板”、 “园林绿化管理样板”、“物业保洁样板”。