合能枫丹新悦楼盘评测-中牟纯高层刚需楼盘推荐

综合评分：4.4分/5分

合能枫丹新悦项目位居郑东，属于中牟新城，在商都大道与占杨路交叉口西南角。中牟新城组团紧邻白沙、绿博组团，是中牟向西、郑州向东发展的交汇区域，更是郑汴一体化的核心区域。也是政府打造的城市核心功能区。

楼盘规划：

合能枫丹新悦位于商都大道与占杨路交会西南角，地处中牟新城区，在白沙、绿博核心组团之外。总占地60亩左右，规划7栋高层。

户型图：4.6分/5分

建面约94-120㎡瞰景臻品 恭迎品鉴

建筑左右无遮拦，打造市场上罕有的超70米宽楼间距，保证业主居家生活更大私密性。三开间朝南，科学布局，提升居住舒适度；大采光、通风佳、无对视，同时充分增加阳光与鲜氧的接入，通透纯粹，以名副其实的宽境轻奢大宅，打造中牟人居品质新范本。

周边配套：4.3分/5分

交通资源：

项目紧邻商都大道，距离万三路（郑州的东五环）约2公里，向西可达京港澳高速，沿郑汴物流通道、郑开大道到达郑东高铁站。郑州东站-中牟公交巴士专线已经运营，可从郑州到达项目；（郑开大道、绿博大道、商都大道、万洪路贯穿东西；项目紧邻商都大道，商都大道向东直达开封，向西连接陇海快速路。万洪路向西与南三环相连通。南北主干道前程路、万三璐、人文路、文通路、贯穿区域南北；而万三路作为郑州新的东五环，规划双向十车道，后期很可能规划高架，与陇海高架实现联通交通将更加便捷。）

轨道交通方面，规划中的地铁20号线沿商都路与沿文通路的19号线相交汇，此处将是两条线路的交换站。

教育资源：

合能枫丹新悦自身配备有一所占地3240㎡的六班制幼儿园，项目斜对角，商都路北侧是商都路小学和中牟六中合称商都路学校；项目南侧一路之隔的七中去年已投入使用；沿学苑路向东是中牟县第一高级中学；商都大道寿圣街交汇处是郑州轻工业大学易斯顿美术学院。

医疗资源：

项目西侧一路之隔是一家二级甲等综合性医院，中牟县人民医院。区域内北京阜外华中心血管病医院、河南省第三人民医院等完善的医疗配套为业主及家人的健康保驾护航。

商业资源：

项目自身，小区大门两侧有临街底商，满足您日常所需，隔壁的中茂新悦城项目规划有2.4万方的集中式商业，着力于打造成中牟新区“世纪城时代广场”的升级换代产品，集珠宝名品、男女服饰、餐饮娱乐、电影休闲为一体的一站式购物中心。驱车8分钟，您可以向东直达老县城的世纪城时代广场、中牟大厦等，项目往北，有杉杉奥特莱斯、海宁皮革城等，多样的购物选择，让您入则宁静，出则繁华。

生态资源：

项目周边的生态优势非常明显，千年贾鲁河、四牟园、万亩中央湿地公园联合打造的U型生态走廊，构成了得天独厚的生态优势。北侧距离合能枫丹新悦 一键拨号 项目三公里是有城市之肺之称的3000亩绿博园，相当于市区碧沙岗公园，人民公园，紫金山公园面积总和。

物业服务：4.6分/5分

合能物业实景图

项目地址:郑州·中牟商都大道与占杨路交叉口西南角（人民医院东侧）

展厅地址:郑州·中牟寿圣街与万胜路天泽城北门