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来源：喵房网2024-01-17 21:33
亏麻了，郑州北龙湖豪宅房价一览，北龙湖楼盘现状如何？这是已经购买北龙湖，和准备购买北龙湖的准业主们都非常关心的现状。
首先：郑州北龙湖豪宅的房价是一直阴跌的状态，新房房价看似坚挺，实则不然，每平米降价5000-10000元的不是个例。二手房房价更是有价无市，一套1000万的房子，两三年光景亏掉300万是常态。
其次，我们就要讲一下北龙湖楼盘的现状。北龙湖又分为北龙湖南岸和北岸。南岸的住宅还是非常多的，配套相对成熟，但是新盘都已接近尾声，大多数是在2020年之前购买。北岸生活气息相对较差，但是新产品和新项目较多。
但，不管是北龙湖南岸还是北岸，房价都是在下降的趋势上。
如：南岸的绿城湖畔云庐目前房价3.3万/㎡起，中海云筑湖居房价3.4万/㎡起。这降幅高达10000元/㎡了。
再如：新开楼盘亚新星云湾房价开盘4.3W起，目前也是难以维持，有松动迹象。
又比如：尾盘的美林上院和华润瑞府，价格更是灵活可动，可以直接和开发商讲价格，已经没有严格的价格控制。
以上所述楼盘具体情况如下所示：
绿城湖畔云庐简介：绿城湖畔雲庐位于郑东新区北龙湖片区，总占地84亩，容积率1.69，绿地率35%，共规划16栋7层洋房，总户数522户。在售面积区间152-247㎡，层高3.15m，特价房源3.3万元/㎡，精装，准现房。
中海云著湖居简介：位于郑东新区 龙湖中环东路东，，占地119亩，容积率1.7，规划27栋7层洋房及2栋配套建筑，总户数811户。在售149㎡、169㎡、195㎡、220㎡房源，均价3.4W起。
亚新星云湾简介：亚新星云湾，北龙湖南岸核芯一线河景，坐拥全维醇熟配套，公园、医疗、教育、商业等一应俱全，直观金融岛/成熟配套。在售面积：168-180-186-238㎡，均价：39000-46000元/平米。一楼带院5.8万起。
美林上苑以泊樾为原点的一公里资源成就区，更是集萃了东风渠/东运河、K12启佳海派名校。配套上师大附属学校学位，河景洋房+精装交付，在售面积165-255m²，总价670万起，首付135万起。
华润瑞府简介：龙源十三街已开通开车约3分钟直达南岸豪宅区，铝板外立面呈现，实体样板间已呈现，所见即所得。在售129/145平小高层，均价28000-32000元/平米，首付75万起上车北龙湖。
华润瑞府（北龙湖瑞府）咨询师官方认证
郜宇
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