金科集美公馆有升值潜力吗 ？郑州金科集美公馆优缺点

金科集美公馆是位于郑州荥阳市的一处楼盘，其升值潜力如何呢？让我们一起来看看金科集美公馆的优缺点。

• 

  金科集美公馆

  荥阳市6000元/㎡

  品牌地产
  拨号立享优惠

在如此竞争激烈的楼市中，能够引起网友反复追问的楼盘并不多见，而金科集美公馆就是其中之一。那么金科集美公馆具体如何，有哪些优缺点，是否符合您的购房需求呢？本篇文章将毫无保留地对其进行评价，力求提供最客观的参考意见。

（楼盘交通图）

金科集美公馆的参考价格为6000元/平米，属于品牌地产。位于郑州荥阳市的荥阳东区域，交通便利，地段良好。该楼盘的装修状况为毛坯，开发商为荥阳金科房地产开发有限公司。

（楼盘交通图）

综合评分来看，金科集美公馆获得了4分（非常好）。其中，价格、地段、配套以及交通等方面都获得了4分的高分，环境方面获得了3分的好评。

• 

  金科集美公馆

  荥阳市6000元/㎡

  品牌地产
  拨号立享优惠

关于金科集美公馆的真实评价，小编为您整理了如下信息。该楼盘位于科学大道与荥泽大道交叉口向南1200米路东，高层均价为7500元/㎡。主力户型为89-115㎡，适合预算较为紧张的购房者，尤其适合在高新区上班的人群。

金科集美公馆紧邻金地格林格林，位于其西侧。相比金地格林格林，金科集美公馆的地块更为方正。该楼盘的主力户型为89-115㎡的全能三房，户型方正、通透明亮。三开间朝南，保证了极致的生活格局。主卧套房设计和全景飘窗都为该楼盘增色不少。此外，阳台与客厅相连，使客厅空间得以向室外延伸，与景观阳台相连，让客厅更加宽敞明亮，满足通风采光的需求。

然而，金科集美公馆的户型设计一般，公摊面积较大，导致得房率较低，仅为74%。最近，该楼盘所有在售产品的价格上调了200元/㎡。

关于项目介绍，金科·集美公馆是由荥阳金科房地产开发有限公司开发的。项目位于科学大道与荥泽大道交叉口向南1200米路东，处于高新区、中原新区和郑上新区的交汇处，地理位置优越。该项目占地约63.63亩，容积率为2.89，绿化率为35.85%。项目内部设有一所12班幼儿园和一栋独立商业建筑。整个社区采用围合式设计，环境舒适宜居。

金科·集美公馆作为金科的“集美系”产品，面向城市新贵阶层的住宅消费需求。项目以全龄社区同权主义的规划思想为基础，围绕童享社区的十大场景和集美生活的四大体系，以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验为核心，打造品味东方的都市美宅。该项目在售的户型有约89㎡三室两厅一卫和约115㎡三室两厅两卫，通风采光良好。

关于周边配套，金科集美公馆拥有多维交通体系，规划中的两条地铁线路将使交通更加便利。大型商业、医疗和教育配套齐全。生态方面，该楼盘周边环绕着一河四库五公园，拥有丰富的生态资源。此外，荥阳植物园、李商隐公园、刘禹锡公园和滨河公园等都位于周边。

关于教育配套，金科集美公馆规划了一所12班幼儿园，教育质量高，标准严格。此外，该项目附近还有荥阳二幼和八小等教育资源丰富的学校。

以上就是关于金科集美公馆的升值潜力、优缺点的详细介绍。希望本文能对您有所帮助。如果您对该楼盘感兴趣，可以直接前往售楼处咨询，咨询电话：400-619-8890转102495。