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来源：喵房网2024-01-01 18:29
万科山河道二期是位于郑州中原区的一处楼盘，参考价格为19000-21000元/平米。该项目具有名企盘、品牌地产和婚房/刚需的特点。楼盘地址位于政和路南、二砂中路东，售楼处地址位于中原万达2号门向南走50米。开发商为河南国信乐达房地产有限公司。
万科山河道二期的综合评分为3分（很好）。评分中价格、地段和环境都获得了3分的评价，配套和交通方面则获得了4分的评价。
（楼盘位置交通图）
对于万科山河道二期的真实评价，有粉丝朋友私信我询问该楼盘的优点和缺点，以及户型如何。据了解，万科山河道二期有一栋楼为公租房，共计287户。该项目采用精装修交付，选用了科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌家居。此外，中原区伊河路小学山河道校区的签约仪式也在该楼盘附近举行，为该区域增添了一份教育资源。
（楼盘规划图）
万科山河道位于中原区老城区，周边发展成熟，区域价值较高，保值增值能力强。该楼盘一期口碑良好，周边基本上没有竞争楼盘，同时伊河路小学山河道校区也即将开学。此外，该楼盘的北边相隔一路即是二砂文化创意产业园，是中原区重点建设项目之一，成为该楼盘的一大亮点。
万科山河道二期位于中原主城核心区，地段和产品稀缺，户型从120平米起，定价较高。该项目离地铁10号线有一定距离，超过了一公里的距离，因此不算地铁盘，但仍然具有万科品牌的溢价优势。万科山河道的精装修采用了科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌家居，属于万科体系中的2.0升级版。社区内部规划了曲水景观和下沉庭院，部分楼栋设置了架空层，景观资源丰富。
万科山河道地处中原主城核心，安全性和资产保值增值能力强。该楼盘目前2号楼房源基本没有剩余，主要集中在1号楼。万科山河道的优势在于万科物业的加成、装修标准较好，以及附近引入的品牌名校和交通便利性。然而，该楼盘距离地铁10号线华山路站和地铁1号线秦岭路站距离较远，交通并不十分方便。楼盘的价格也主要来自于万科品牌、万科物业和精装修的溢价。
万科山河道周边规划有地铁10号线，交通还算便利，但容积率偏高。该楼盘属于万科大品牌，装修水平较高，所选用的品牌也是进口品牌，同时地理位置优越。在周边项目中，竞品华润置地琨瑜府润园高层的均价为14500元/平米（毛坯）。
中原区改善需求已久，万科山河道一期销售情况良好，预计二期入市也会受到热捧。许多地缘客户都在期待这个项目的入市。与康桥玖玺园相比，万科山河道开盘较晚，但交房时间却提前了近一年，这或许是康桥资金短缺所致。
万科山河道引入了伊河路小学山河道校区，该校由总校伊河路小学统一调配师资。学校的招生划片范围与山河道四期地块相匹配，目前已开始招生运营。万科山河道二期规划了4栋32-34层高层住宅和部分配套建筑，共有595户，其中两栋楼为两梯三户，一栋楼为两梯四户。户型主要为三房和四房，面积段与一期基本相似，介于124-143平米之间。
以上就是关于万科山河道二期的介绍，希望对您有所帮助。如果您对该项目感兴趣，可以直接前往售楼处咨询，咨询电话为400-619-8890转103399。
万科山河道二期咨询师官方认证
韩青山
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