明天香槟花园售楼部-电话-地址-楼盘资料-户型图-最新动态

明天香槟花园项目位于寸土寸金的金水北区的核心地段，金杯路 和魏河路 交汇处，地处郑州大北区核心黄金地段，隶属金水区，紧邻惠济区， 城市“资源轴”与“生 态轴”双轴交汇，贾鲁河是金水区和惠济区的分界线， 我们项目地处金水区是郑州的政治、 经济、文化、金融、信息中心，经济发达， 交通便利，教育、生活等配套最为齐全，是城市资源的集中汇集地。北边紧邻“郑 州市的后花园”惠济生态居住区，是城市生态资源最丰富的区域，区域内绿化面 积是市区的 3 倍以上，更舒适宜居。

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  明天香槟花园

  郑州-金水区15500元/平米

  婚房/刚需配套成熟
  拨号立享优惠

开发商：河南祈福明天置业有限公司

 产权：70年

 总占地面积：约34亩

 总建筑面积：约10万㎡

绿化率：35%

 得房率：75%

 容积率：2.99

 梯户比：2T4

 层高：27层

 在售楼栋：1号楼

 在售面积：79-80-89㎡两房；

110-115-122㎡三房；

 交房时间：2023年10月

 物业：鑫苑物业

 物业费：参考鑫苑物业2.8/㎡左右。

交通:

项目周围环绕三纵三横立式交通网，三纵分别是:西三环快速路、京 广快速 路、中州大道;三横分别是:连霍高速、北三环快速路，农业高架快速 路，便利的交通，使 得我们东西方向的出行畅通无阻;同时市政规划的地铁 3 号线、4 号线均经过本项目并设有站 点，地铁 3 号线和 4 号线交汇于省体育中 心附近的长兴路站，而且已全线动工，预计分别于 2019、2020 年正式投入使用。

教育:

项目周边一站式的教育资源也是非常丰富，划分到了金水区最好的小 学之一郑州龙门路实验小学，位于金水区丰庆路与龙门路交叉口西南角，总用地 面积为 44351 m²， 总建筑面积为 29950 m²，是一所包含 33 班小学和 24 班中学， 共 57 班的九年一贯制公立学校， 属区重点。小区内，规划有建筑约 2000 m²大 型幼儿园，小区旁边还有龙门幼儿园可供您选择;开发商为提高项目的整体品质， 教育资源丰富程度可与任何区域的教育设施相媲美。

商业配套:

五大政治、经济、文化区域之一，项目周边拥有成熟的商业配套， 在周 围，拥有惠济万达广场、宜家家居、五洲茶城、裕华广场、信基批发市场、 地中海商业广场 等一站式购物商业，其中惠济万达广场，是全国百货业翘楚郑 州北区第一家商业综合体。小区自带配套的商业，规划 9#10#两栋商业楼，总规 划 2004.08 m²，9#为商业+社区便利店; 10#社区便利店+消防控制室，两栋商业 楼均为两层，位于小区主进入口东西两侧，可以满足足不出户，即可满足客户的 进本需求。

医疗:

项目 2 公里的范围内，便可直达二级综合性公立医院:惠济区人民医院、 金水 区总医院;郑州大学第一附属医院(三级甲等医院)、河南省中医院(三 级中医医院)。

总结：楼盘共4栋楼，听说开发商是祈福明天，虽然不能大开发商 万科恒大相比，但是还没那么差，项目紧邻魏河（目前开发不完善）以后改善过也是沿河景观房，自带两栋商业配套，旁边普罗旺世+名门翠园成熟商业圈，可为业主提供很多便利，规划双地铁3/4号线 在辐射范围内（1公里左右）。

项目对外公示龙门实验学校（小学+初中）9年义务教育，在金水区也是排名很靠前的学区。

这个地段低于周边市场价2000+元/平，很多中介朋友都自购了，对于刚需客户还是蛮值得入手的。