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来源：喵房网2020-08-13 11:48
郑政出[2020]33号省农资公司仓库片区旧城改造项目用地公开竞拍。郑州雅宸房地产开发有限公司（龙湖地产控股子公司）成功竞得该宗土地，成交总价77447万元，成交楼面价4842元/平米，成交单价每亩1130万元。
该地块位于管城区石化路南、城东路西，出让面积是45699.28平方米 （68.55亩），土地用途为70年城镇住宅兼容40年商务金融，容积率小于3.5。
优势就是地段：石化路、城东路，郑州二环内，距离郑州一环的直线距离约1.1公里，距离地铁2号线二里岗站约750米。周边环境一般，以老旧家属院为主，北面又紧邻陇海铁路。
该地块东侧的奥兰和园新房售价为16800元/平方米左右，而该地块西北方向相距不到500米的通利紫荆尚都，二手房挂牌价在17000元/平方米左右。
考虑到龙湖地产的产品力和品牌溢价，预计高层毛坯售价每平米17000+。受市场影响，相信项目首开之时，单价16000+入手也是有机会的。
龙湖天宸原著咨询师官方认证
刘增印
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