碧桂园再次入驻杨金，楼面价7670元/㎡；

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  碧桂园

  郑州-新郑市待定
  拨号立享优惠

先来看看地块信息。

郑政出〔2020〕23号（网）地块位于杨金路南、博学路东，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积43913.77平方米（折合为65.87亩），出让年限70（50）年，限高51米，容积率大于1.1、小于2.5。地块起始价49345万元，熔断价74145万元，竞地价最高限价98690万元。起始地价749万元/亩，起始楼面价4495元/㎡，熔断楼面价6754元/㎡。

该地块9:05进入限时竞价，最终被郑州碧泽置业有限公司（碧桂园）摘得，地价均价为1278万元/亩，折合楼面价7670元/㎡，溢价率达到71%。

▲竞拍喜报

根据天眼查信息，郑州碧泽置业有限公司为碧桂园持股公司。

▲图源：天眼查

有消息称，此地块出让前，已受到多家开发企业关注，究其原因，可能有以下几点：

根据地块位置可得，该地块位于郑东新区北部区域，具体为郑州市区三环内鸿宝路片区，临近贾鲁河，未来生态环境十分优质；周边城市主干道交会处，交通非常便利。最重要的是，地块所在片区紧靠北龙湖和龙子湖高校园区，未来可承接产业和人口外溢，发展空间巨大。

地块所在片区目前项目不多，仅鸿园、瀚海尔湾、天伦城、康桥香麓湾、泰禾东府大院等项目，价格16000~24000元/㎡不等（数据至截稿前，仅供参考，具体一房一价），产品以高端住宅、别墅、花园洋房等为主。

▲截图自房天下，房价信息仅供参考

从此次土拍可以看出，郑州主城区土地市场依然十分强劲，各大开发企业的目光始终没有离开过郑州主城。