全国政协委员莫天全：落实“房住不炒”，防止中介垄断

“随着房价的持续攀升，房价收入比不断走高，越来越多的中低收入人群无法负担商品房的高总价。”谈到房价的问题，全国政协委员、房天下董事长莫天全说。他认为在落实“房住不炒”中，要预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局。

全国政协委员、房天下董事长莫天全 经济日报-中国经济网记者王泽彪/摄

国家统计局5月18日发布的数据显示，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。各地继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

莫天全指出，中央提出“房住不炒”，出台房地产宏观调控政策，使房地产市场保持稳定。但是，仍然存在住房市场过度集中的风险。目前我国房地产市场开发、销售过程中，房企、中介机构等的集中度越来越高，有形成寡占市场结构的趋势。在新房、二手房市场，都存在开发商和中介机构市场占有率不断上升的情况。

“部分二手房市场，比如北京，最大的中介公司市场占有率超过50%，很容易形成对房源和客源的垄断，影响房价和市场透明，破坏住房市场的健康发展。”莫天全说。

“当行业良性竞争局面被打破，就意味着垄断机构有收费和对房价的话语权和定价权，对控制房价非常不利，各种费用会不断升高，最终受害者是处于弱势地位的消费者（购房者），不利于贯彻落实‘房住不炒’。”他建议，建立跨部门的国家住房市场监管机构，依照相关法律、法规统一监督、管理、调控全国房地产市场，预防部分城市逐渐形成的中介机构高市场占有率的垄断格局，加强对寡头企业监管，保障行业回归到健康有序的竞争中来。