来源:喵房网2020-02-17 14:01
1月11号新推出的绿都澜湾四期椿园2号楼,均价15700元/平米,购买三房的客户再加3万就送负一层车位,即使有车位优惠,支持组合贷,去化也并不理想。
横向对比旁边的永威,成交均价也就15200元/平米。
品牌上,永威无疑是河南本土开发商的NO.1;
园林品质上,参照已经交房的前期项目,永威城三期依然可以吊打绿都,什么设计大师,园林景观,都是亮点。
户型以三房为例,绿都的89㎡三房户型偏狭长,2.5开间朝南,永威城88㎡三开间朝南。
但是提到地铁和学校,还是绿都更有优势,靠近站马屯站,创新街小学已招生两年,郑州八中在建。
纵向对比绿都七期的梓园,19年11月的开盘价格也就15300。
四期位于整个项目的边缘,东边紧邻着永威城2、3号院的安置区,南边是已经交付的二期樟园,西边是知了公寓和八中分校,北边靠着十八里河安置区。
相较于七期来说,四期距离地铁更远,周边的环境也没有七期纯粹。不过开发商卖到最后也不急着回笼资金,价格水涨船高就是想多收收智商税。
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岳耀凯
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