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来源：喵房网2020-03-30 16:11
房子体现着一个人财富和地位的高低，如何辨别一个房子品质的高低和居住舒适度的高低？在高楼大厦之下的生活真的好吗？说到好房子，万变不离其宗，就是容积率，它是考验一个房子品质高低的决定性因素。
❀ 容积率是地上总建筑面积与用地面积的比率，直接反映建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。简单来说，容积率越低，生活品质才越高，开发成本越高，同样建筑面积内，建筑面积越少。
▲ 7.0容积率：城改项目，密不透风
▲ 5.0容积率：品质刚需，紧凑压抑
▲ 3.0容积率：城中豪宅，改善楼盘
▲ 2.0容积率：洋房社区，豪奢生活
▲ 1.5容积率：墅质洋房，终极改善
❀ 容积率每降低0.1，它意味着：楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……
❀ 容积率决定房子品质的高低。放眼郑州，郑东是高品质住区的集聚地，其中居住质量最高的北龙湖片区，它们的豪宅均价都在五万左右，容积率普遍在1.7左右，集聚这座城市的精英，衡量郑州豪宅的硬性容积率指标——1.7。
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