华润摘得北龙湖15号地，对比中海云鼎湖居价格会是多少？

作为知名央企华润纵横郑州市场数年，11月19日终于弥补遗憾在北龙湖有了一席之地。

位于龙湖北岸龙湖外环北路南、龙源西一街东，85.387亩，建筑高度54米，容积率2.5，华润以起始价、摇号方式摘得，总价20亿，折合楼面价14060.6元/平，中海、金茂全程陪跑。

地块指标条件：
1、该地块所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过31300元/平方米，如采用成品房方式交付，装修价格不得超过4700元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。
2、竟配建时应配建公共租赁住房。
3、采用装配式建筑。

华润地块产品预计小高层设计，与中海云鼎湖居类似，北龙湖向来风光无限，华润自然也不例外：

1、主打稀缺，地处北龙湖区域本身就是一张王牌。

2、位置不错，东侧为龙源路，北侧为龙湖外环北路，向南有龙湖中环北路，距离地铁4号线龙湖北站较近，北魏河，南龙湖，周边有鲁能公馆和中海云鼎湖居。

如果明年6月份左右上市，估计首开最多3.3万/平。面积段应该跟中海差不多，140平和160平为主；

整盘均价能实现3.5万/平已经不错，整盘均价难实现3.6万/平。

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  华润北龙湖储备用地

  郑州-郑东新区待定
  拨号立享优惠

中海云鼎湖居是2019年12月6日拿地，与本次再推地块已相隔2年，原来限价3.2万/平，如今限价3.6万/平，是自然增长与提振市场信心。

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  中海云鼎湖居

  郑州-郑东新区29000-32000元/平米

  教育地产品牌楼盘
  拨号立享优惠

中海云鼎湖居楼面价1.4w，房子均价3.1w+，车位40w左右，储物间1w+，目前基本清盘，127㎡三室两厅两卫，价格28000元/㎡， 2024年6月30号交房。