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来源：喵房网2021-09-18 10:06
通过购房数据分析，郑州的购房真改善客户越来越多。北上广的高薪族以及河南地市的成功人士来郑州购房的趋势也越来越多。
实事求是的来说，改善购房尤其是终极置业的顶豪购房，最难挑选。因为对这些购房者来讲，房产不仅仅有居住价值，更附带着身份、圈层等意义。
今天咱们就来讲一讲郑州这五个楼盘。
项目一：建业君邻大院（5W）
建业君邻大院简介：建业君邻大院松苑，这个25号地原来号称是北龙湖之王，从目前的产品形象来看，确实称得上独一无二，是罕见的蘑菇房。小区景观以及公共配套设施后期均采纳业主的意见。户型设计有237㎡、306㎡、380㎡、520㎡，据说价格是6W起步，精装修标准6000元/㎡起。
建业君邻大院点评：享有是中国最著名的年轻设计师马岩松操刀，户型面积213-521平，主力户型是306平的，其实剥下这个外立面的光环，里面的户型结构还是相对正常的，三开间朝南，一梯一户，电梯入户的设计。最炫酷的还是502平的楼王户型，跟一个别墅一样。
项目二：永威上和琚（4.5W）
永威上和琚简介：上和琚项目位于北龙湖如意河西二街北如意西路西77亩，291户，19栋洋房，起步面积190㎡，其中220m以上占比超过60%，260m以上占比超过38%，在售均价4W。
永威上和琚点评：三年之间，楼面价贵了约4000元，当时的海马九如府，不过30000多，考虑到还有建造成本的提升，上和琚卖40000出头，还真是不挣钱呢。从产品来看，上和琚比上和院保守了很多。
项目三：金茂如意府（4W）
金茂如意府简介：项目位于北龙湖朝阳路众意西路交汇处总共规划了5排7层洋房，三个主力户型分别是143㎡、165㎡、185㎡，均为四房户型（金茂府是220-300平）。均价4.5W左右
金茂如意府点评：北龙湖还在积极卖房的就是金茂如意府了，位置相对优质。西侧紧邻西运河，北侧是运河足球公园，单就这个环境来说，在所有北龙湖项目中数一数二。
不过、如意府的缺陷也很明显，大户型没做出舒适感。比如卧室、北侧两卧室显小，客厅和餐厅之间由于主卧衣帽间的阻隔，看着不通透、不大气。
项目四：正商祯瑞上镜（4W）
正商祯瑞上镜简介：项目位于北龙湖如意西路与丰殷路交会处，容积率：1.49 绿化率：35%，停车位：1101个，总户数：540户；共规划7排23栋6层低密洋房，1栋3层高物业。165的四房三卫、180的四房三卫、225的五房三卫；其中占比大概为15%、60%、25%，180的户型最多。均价4.5W左右
正商祯瑞上镜点评：从整个北龙湖区域来说，以龙湖金融中心及区域位置来辐射，善水、珑水、丰华算是边缘地带，珑湖和祯瑞才是核心区域。但正商最大的问题是用材可能都是好的，但是工艺和质量细节不看追究，这才是矛盾所在。真正的豪宅从来不是乱堆料，愿本土豪宅层出不穷。
在郑州买房需谨慎，尤其是对郑州各个开发商不熟悉以及区位不熟悉的尤其要紧，小编这里推荐你点击上方看购房论坛，了解更详细的市场信息。
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郜宇
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