为了去“抢地”,“利润王”中海地产"多马甲"拿地

马甲拿地，不排除围标、不正当竞争的可能。房企设立“马甲”公司的目的，无非就是为了保证旗下某家子公司的报价接近均值，命中率更高。近期的媒体之于房企马甲拿地的报道和质疑中，中海地产成为马甲拿地负能量的典型之一。

素有马甲拿地惯例的中海地产，不断地受到行业内外的质疑与诟病，马甲拿地的套路和心机越来越不好使了。公开信息显示，除了北上广深一线城市，越来越多的城市拒绝或其他方式对马甲拿地行为说不。

公开信息显示，中海地产的净利润率大多超过25%，可以称为行业“最高”，有房地产行业的“利润王”之称。毛利润到底多少？相信会更高。

从往年的房地产行业企业利润（率）排行榜情况看，称中海地产“暴利”也不为过。

2021年3月17日，中海地产以熔断价34.2亿元竞得郑州北龙湖区域一地块，综合房价30843元/平米，溢价率50%。

6月3日，郑州一次集中拍地，此前传言中海地产多马甲拿地，结果却不见本尊及马甲现身，郑州土拍也以“结果”和“事实”形式“拒绝了”中海地产。

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拒绝马甲拿地，并再次重申了竞买规则，一方面是对各家房企起到提前警示的作用，另一方面也意味着集中供地的事后审查或比去年更加严格。

房住不炒的楼市调控基调下，资本是其中重要的影响因素，各类房企不能肆意资本和杠杆的人为因素，不能在土地市场上任性地兴风作浪，与“民”争利。

目前，多个城市发文，禁止开发商设多个马甲公司同时竞拍同一块地，这对此前惯以马甲拿地的中海地产以及其他马甲拿地的房企的考验才刚刚开始。