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来源：喵房网2021-05-10 16:34
郑州北区城中村“毒瘤”摘除，金水北涅槃，摇身成为了郑州买房的当红之地，也变成了郑漂们住不起的区域。
从以下几个方面解读金水北的实力：
区域GDP
金水区敢称自己的GDP是全省巨无霸。2019年就高达2620.17亿，是全省唯一一个超过2000亿的县区，全国也可以进入前30。
区位交通
周边生活配套
以下楼盘见证了涨价的痕迹：
比如2019年的瀚海思念城、万科江山府，2021年的瀚宇天悦城，以及即将入市的万科翠湾中城（惠济的）、康桥天樾九章和越秀路砦项目。
目前区域的门槛价1.67万/㎡，按照目前剩余最小房源118㎡的户型计算，总房款197万，首付在59万，月供8167元；
目前金水北区2万/㎡左右的热销楼盘：
想在金水北买房，至少要承担得起55万的首付+7000多的月供。
美盛教育港湾二期，容积率5.99，户型区间83-123㎡，价格19000元/㎡；
瀚宇天悦城二期，容积率4.2，户型区间95—144㎡，价格20000元/㎡；
和昌优地，容积率3.39，户型区间89-143㎡，价格20000元/㎡；
华瑞紫金嘉苑，容积率4.2，剩余户型118㎡、131㎡，价格16700元/㎡；
保利海德公园，容积率2.89，小高层95-145㎡，价格19000元/㎡；
泰山誉景，一、二期售罄，三期待定；
康桥天樾九章，即将入市；
万科翠湾中城，即将入市；
越秀路砦项目，暂未入市；
总体看金水北是三环外区域资源成熟且密集的区域，因此也成为了价值高低。扛住了2020年的市场捶打，进入2021年之后马不停蹄一路小涨。
万科翠湾中城咨询师官方认证
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