招商公园1872楼盘评测：二七区“生不逢地”的央企优质改善盘

综合评分：4.6分/5分

北有北龙湖，南有南龙湖，可曾听过西龙湖？招商公园1872所宣传的湖，叫龙西湖，号称6000亩，相当于10个洞林湖、4个西流湖大小。

招商公园1872楼盘是纯改善的高端项目。是中国上市房企10强、品牌价值10强的招商蛇口，在郑州打造的又一力作。

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  招商公园1872

  郑州-二七区14500元/平米

  大型社区品牌地产
  拨号立享优惠

区位交通：4.5分/5分

招商公园1872位于二七区西四环路与萍湖路交汇处向南约1000米，可通过三环线、四环线、陇海快速路与全城互通。近邻6号线（已开工）14号线（一期已开工）多维交通，通达全城。

不过这个板块远离郑州中心城区，类似与港区。目前周边道路未通、连接市区主干路无，配套设施为无，也就仅有个环境还算优美，主要是周边也没友商，发展全靠自己。

项目规划：4.7分/5分

项目首推2号院，容积率低至1.39，是5个住宅地块中最低的。规划有8栋洋房，仅有约240户。

小区采用人车不混行的设置，机动车全部置于地下，设有汽车充电桩。住宅底部采用石材材质。单元门禁为10寸的彩色大屏，采用刷卡、密码系统；室内屏幕为7寸，安全便捷。

东门为小区大门，两侧为石材景墙。大门打破传统形式，设置酒店式大堂。内有接待台、休憩区、快递柜、物业管家等，机动车入口与大门结合，设置在一侧，避免车辆在小区穿行。

2、4号楼之间，设置有儿童活动区。宅间有朴树、女贞、金桂、玉兰、红枫等树种，提高了景观色彩与层次，同时设置有活动平台、休闲平台，便于邻里交流。

小区设置有周界防范系统、车辆识别系统、背景音乐系统、视频监控系统、电子巡更系统，多方位、全角度提高小区的智能与安防。

生态环境：4.6分/5分

6000亩龙西湖畔，就是项目的所在地。龙西湖面积约6000亩。在湖边即可欣赏“蓝天白云游，碧水玉影浮”的湖光景色。周边更有万亩森林公园、4000亩树木园、凤凰岛等大面积城市绿肺。

园区内入口两侧种植有银杏、榉树、金桂等名贵树种，间植开花小乔木，随季节更替而呈现不同色彩；并设置有雾森系统。中央景观处，有一个层高5米多的会客厅，下有流水设计。

户型：4.7分/5分

项目业态涵盖小高层、洋房等，目前有1号地、2号地在售，1#、2#为7层电梯洋房，3-8#楼为6层，其中洋房建面为143平米，一层单价约24000元/平米，标准层单价约14000元/平米，南向大横厅三开间甚至四开间的设计，客厅宽达6·7米。小高层建面为138平米，单价约12000-13000元/平米。

而且洋房一楼送的面积也比较多，又送花园又送地下室。

总结：

如果是西区的地缘性改善，还是可以考虑的。如果是投资，不建议，因为这个板块远离郑州中心城区，类似与港区。招商的配套显得自成体系，是一个区域运营者。主题较强，已建成有近700亩的湖畔公园、房车营地、足球公园、篮球公园、亲子乐园等。而不是单纯的居住。