项目一共有2个地块，14栋。户型面积种类比较多，包含约45㎡-147㎡。其中3#、4#、9#是之前内购的房源，房源已经基本售罄，开盘不会包含，其余楼栋都有可能在本次开盘推出。梯户比也比较合理，大户型基本都是2梯4户或者2梯3户，小户型的为2梯8户。预计交房时间为2021年年底。
具体的楼栋和户型分布请看下图：
典型户型分析
98㎡户型
思念城的90-100㎡的户型占了总户型的90%，该户型整体方正，动静分区，大致分布在2#、4#、6#、7#、8#的中间户。
户型优点：
1、动静分区：客厅、餐厅和厨房动区和静区分割明显，可最大程度减少动区对静区的影响。
2、客卧朝南：客厅和双卧朝南，这是目前为止三室的最优方案了。
3、超大阳台：不仅客厅附带超大阳台，主卧也有一个阳台，生活舒适度会很大提高。
4、户型方正：开间和进深比较合理，空间利用率高。
户型缺点：
1、干湿未分离：卫生间未进行干湿分离，在三室的情况下，干湿未分离会降低卫生间的使用效率。
2、南北未通透：不利于该户型的整体通风和采光。
145㎡户型
该户型最大的亮点是南北双阳台设计，主要分布在5#楼栋的边户。
户型优点：
1、南北双阳台：客厅南北双阳台真的很舒服，特别是高层自然风的感觉和空调风的感觉是不一样的，有种云中坐的感觉。
2、南北通透：客厅的双阳台、书房和卧室、卧室和主卧分别相对，户型南北通透，加速室内的空气流动，同时南北通透的房子视野也比较广阔。
3、客卧朝南：客厅和双卧朝南，尽量保证了所有房屋的居住舒适性，
户型缺点：
1、阳台不规则：阳台面积的不规则，会导致部分面积利用率下降，这也是对颜值外立面的妥协。
2、走廊过长：走廊面积过长，面积略有浪费，后期家装可通过安装走廊柜的方式尽量提高使用效率。
3、厨卫距离较远：厨房和双卫布局分散，后期家装水电装修会比较麻烦，入住后需要用通过设备改造。
总结：项目户型设计比较合理，在保证金玉其外的同时，也保证内部空间的合理性，阳台虽然为了迎合外立面进行了不规则处理，但是阳台面积整体较大，也算是弥补了空间浪费的缺点。
生活配套4.3分/5分
1、地铁：项目距离已经运行的地铁2号线沙门站约1.5km，目前门口在建的地铁4号线西沙路站，后期地铁4号线和7号线会在文化路有一个换乘站，距离项目不足1km，主城区的地铁优势在这里发挥的淋漓尽致。
2、公交：快速公交附近有B20、B38等，向南可以到达人民公园和火车站，向东可到达郑州东站。向西还有S157线路，可到达郑大一附院等区域。
3、自驾：项目南侧不到1km为北三环，北三环和中州大道相连，快速路也可迅速通达全城。
崎岖不平的渠东路
学校：
项目没有学位名额，后期大概率为划片的一般公立学校，隔壁的贝斯特贵族学校不是一般收入人能上的。
周边的小学教育资源有：翰斯大外国语小学、金水区文化路第三小学等
周边的中学教育资源有：郑州市勤礼外国语中学、贝斯特外国语中学、郑州市惠民中学、郑州市七十六中学、郑州华夏中学
休闲：
项目紧挨东风渠，根据陈寨未来的规划，国基路以南，东风渠到文化路的一整块土地都会建设成为滨河公园。目前来说东风渠的绿化不足，还远远谈不上滨河公园的程度。
项目距离郑州市海洋馆不足1km，但是这种配套，去一次就够了。同时距离陈砦花卉市场较近，喜欢花鸟虫鱼的会比较方便。
项目北侧不远是大观音寺，算不算配套就因信仰而异了。
商业：
首先项目周边后期规划自配商业，附近之前是蔬菜市场，计划搬出，后期便宜蔬菜怕也买不到了。项目西侧海洋馆附近，后期规划有丹尼斯商业，目前已经围挡，正在施工。如果逛商场可以去花园路商圈，反正也不远。
医疗：
郑州市金水区总医院距离项目3.2km，是金水区唯一一所政府主办的非营利性综合性二级医疗机构。郑大一附院（郑东院区）通过北三环快速路也可快速到达，距离项目约9.5km。
总结：
与一路之隔的美景美境相比，瀚海的优势就是容积率低，没有安置房，户型设计不错，缺点就是户型范围太大，后期居住人群不好把控，小户型的加入难免会降低居住的纯粹性。
