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万科世曦楼盘评测-郑州金水区主城区特价房楼盘

来源：喵房网2020-12-01 09:44

综合评分：4.7分/5分


万科世曦，位居城市核心区域——金水区，坐拥成熟交通体系，尽享城心优质配套。既是郑州市核心板块，也是城市资源的汇集地，优质配套高度集中，商业配套成熟，医疗配套完善。繁华便捷，主城稀缺。



楼盘规划：


项目位于沙口路和农业路的交叉口，占地49亩，容积率5.2，规划9栋34层高层，面积89-142平，定位刚需、刚改和偏改善， 万科世曦的装标延续了万科一贯的高标准，整体交房周期较短，门口代建了约800棵楸树，采用了世界三大系统窗之一的YKK系统窗，最富有特点的是采用美式斯特恩的建筑风格，简约而富有标识性；



户型分析：4.8分/5分


主力户型：89平 96平 117平 142平【精装修】

价格：高层成交价15000元-18500元左右
连廊设计，南北通透，户型方正
得房率：78%
梯户：高层2梯4户，2梯5户，2梯6户，3梯8户 双气
总高：高层34层 
交房时间：2022年5月底



周边配套：4.9分/5分


【交通】：
世曦临近农业路与京广快速路，并以项目为核心形成：“五横三纵二环双地铁”多维立体交通网络，实现半个小时通达全城的快速路网。

在地铁方面，周边1公里范围内有两条地铁站点，向南为5号线【沙口路站】，向东为3号线【农业路站】；

【商业】：
依托农业路与京广快速路可顺抵大卫城、国贸360、熙地港等核心商圏，繁华生活，触手可及。
【医疗】：
全市28家三甲医院，金水区就有11家，占全市三甲医院近一半，而世曦周边三甲医院就多达6家，满足一家人的健康需求，如综合性医院有郑大一附院、郑大二附院、河南省人民医院、郑州人民医院；家里孩童可选河南省儿童医院，偏爱中医可选河南省中医院、河南中医药大学第三附属医院。
【教育】：
项目周边多达11所小学、13所中学、5所高校学府，全市16所省级示范学校金水区独占4所（省实验中学、郑州7中、郑州9中、郑州47 ） 31中 71 中 农大附中。金沙小学 金水区实验小学 农业路小学 南阳路二小中满足孩子全龄段教育需求。


万科世曦 一键拨号 售楼部位置：黄河路与南阳路交会处 向北100米路西万科世曦营销中心


万科世曦综合评测得分

95分  较优秀分数基于9项指标得出，仅供参考
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问
万科世曦距离地铁口有多远？那个站？
答

178****9147

万科世曦最近的地铁口是农业路南阳路的那个位置，是3号线南阳新村站
2020-12-23 17:26 4个回答 【万科世曦】
问
想在金水区买个房咋选啊，本来觉得万科品牌，可是大家都说太吵了，怎么办，选啥
答

133****6075

万科世曦看那一圈，确实有点吵
2020-06-19 17:39 4个回答 【万科世曦】
问
万科世曦是连廊设计吗？居住舒适不，有什么缺点？
答

138****2838

万科世曦私密上会有所受影响
2020-06-19 16:50 4个回答 【万科世曦】
问
万科世曦产品好不好，是几梯几户得，居住氛围咋样？
答

156****1753

万科世曦容积率5.19。
2020-05-27 17:15 4个回答 【万科世曦】
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