郑州11月第3周新房均价14026元/㎡ 管南片区康桥打造的千亩大盘低价入市

一、商品房挂牌房价大数据

1.全市房价数据

根据喵房网数据研究院统计的数据显示，2020年11月份第3周新房商品房挂牌房价为14085元/㎡，上周新房商品房挂牌房价为14246元/㎡，综合近8周的房价数据来看，郑州将在一段时间内较为稳定，个别区域及楼盘后出现不同幅度的降价，但是要注意甄别，不要被某些“老大难”楼盘蒙混入坑。

近8周郑州市商品房挂牌房价走势图

2.郑州市内8区房价数据

根据喵房网数据研究院统计的数据显示，市内8区的商品房挂牌房价较高的还是郑东新区，数据为26756元/㎡；金水区次之，数据为17271元/㎡；管城区以14937元/㎡位列第三，较低的是中原区，为13810元/㎡，其次为高新区，数据为13402元/㎡。

11月第3周郑州市内8区房价及其环比

3.郑州周边9区房价数据

根据喵房网数据研究院统计的数据显示，郑州周边9区县的商品房挂牌房价较高的为中牟，数据为9937元/㎡，航空港区次之，数据为9660元/㎡；新郑以9417元/㎡位列第三。

11月第3周郑州周边9区县房价及其环比

二、购房者搜索大数据

1.概况

根据喵房网数据研究院统计的数据显示，11月份第3周购房搜索量上浮较大的区县为管城区以上升14.29%位居榜首，其次搜索占比较高的是中原区，占比13.33%，二七区以11.11%增幅明显。

2.郑州市内8区搜索数据

郑州市内8个区的搜索占比中，管城区以上浮3.7%位居榜首，中原区搜索环比上浮3.17%，位居第2；二七区上浮2.08%；

市内8区11月第3周区县搜索占比及其环比

3.郑州市周边9区县搜索数据

郑州市周边9区县的搜索占比中，航空港区以上升13.33%位居榜首，其次是平原新区，上升11.25%；中牟上浮11.11%。

周边9区县11月第3周区县搜索占比及其环比

4.郑州市房源面积搜索数据

郑州市内8个区加周边9区县的搜索量占比中，90-120㎡房源搜索占比上浮以15.38%位居榜首；120-144㎡位居第二，上浮13.33%。其次70-90㎡搜索占比上浮6.25%。

11月第3周面积搜索占比及环比

三、项目推荐

根据以上数据综合表明，郑州市管城区 中原区 因为近期新开楼盘热度较高，90-120㎡需求也一直是市场的主流。

小编为大家推荐2个项目，是最近关注量很高的楼盘，刚需以及纯改善，大家如果有意向，可以直接拨打房源里面的电话进行了解。

项目一：康桥未来公元>>>点击查看该项目详情

均价：10200-12000元/㎡，毛坯交付

户型：75-89-105-115-127-140㎡高层、小高层

点评：康桥未来公元此次开盘效果还是不错的，四环内均价11500+康桥品牌，比周边便宜了1000-4000元/平米，虽然有高铁这一弱点，但是整体性价比还是比较高的，建议刚需入手。

项目二：恒大云玺>>>点击查看该项目详情

均价：21000元/平米

户型：110-260㎡高层【带装修】

点评：定位高端改善，全为大平层产品，如此高端的定位在西区可以称得上是唯一。从项目的户型到项目的配套及规划，可以看出这基本是终极改善的配置了，恒大对待购房群体的研究还是超前的，他们能够快速的抓取项目和产品的核心竞争力，快速锁定客群，截流客户。