[谦祥万华城]郑州谦祥万华城楼盘是一处备受关注的高新区项目，由福晟和世贸共同打造，具有大开发商的背景和保障。该项目目前在售的房型包括69平方米至128平方米的两房和三房，均价在138,000元至148,000元之间。项目位于高新区科学大道东大门，是市区通往高新区的门户，与龙湖项目的推售节点一致。然而，该项目周边的公共交通不便，距离地铁较远。 万华城2021年2月26日开盘推出的三期悦府，主力户型有71平方米至95平方米的两房和三房，毛坯均价为14,000元/平方米，15号楼还未开放。该项目位于高新门户，三环边，临近万达广场。然而，周边环境存在一定的问题，如水厂、墓地、公交站等，短时间内难以改变。 虽然谦祥万华城五期的地块也存在一些环境问题，但价格相对便宜，后期可能有改善的可能。项目周边环境和配套设施相对不足，离万达商场也有一段距离。钱隆城是高新区较为热门的项目之一，商业配套有高新万达，但小户型较多，适合刚需购房者。 万华城五期的物业公司是谦杰物业，首付10%，剩下两年分四次支付，预计交付时间为2024年5月。该项目在售的户型建面约为70平方米至105平方米，顶层最低价格为10,400元/平方米，大部分房源在11,400元/平方米左右。首付约为21.8万元，相当于70平方米的房子只需要72.8万元。 万华城在之前宣传时宣称由万科物业管理，但后来悄悄更换为福谦物业（三期）和谦杰物业（五期）。五期毗邻中小学，并临近天然气、电网、水厂和搅拌站等设施。 值得一提的是，谦祥·世茂万华城签约了全国基础教育领先品牌华中师大附小和附中，为业主提供优质的教育资源。